查阅中外富人区的相关资料，我们不难发现，富人区的形成大致有以下4个因素：
1、便捷的交通
2、优雅的环境（其中包括充足的水岸资源及很高的绿化率等）
3、星级的城市综合体配套
4、圈子化的生活方式
有些富人区的形成占据其中一两点因素，而有的却4个因素兼而有之，以朝阳公园为圆心的朝阳公园豪宅区便是一个典型案例。
自古以来，人们喜欢沿水而居，河流对古代村庄、城市的形成有着重要的作用。占地288公顷的朝阳公园作为全亚洲最大的公园，园内有最得天独厚的活水资源优势。
再加上41公顷红领巾公园、13.8公顷团结湖、80公顷东风城市绿地休闲区，整个朝阳公园商圈被城市绿肺所环绕着，对崇尚健康的您来说是喧嚣城市里难得的天然氧吧，享受怡然自得的生活方式。
以位于朝阳公园正南门的棕榈泉国际公寓为例，2001年入市的棕榈泉攻略公寓，拉开了朝阳公园区域富人区的序幕。作为东四环边上、紧邻市中心的豪宅项目，其得天独厚的区位优势更为明显。
其一、它被丽都国际商圈，燕莎国际商圈，蓝色港湾商圈、使馆区和CBD商圈所包围，生活便利；其二、四通八达的交通网络，临着东四环，各个社区出门可以直接上高速，可以快速通达机场，国贸，望京，燕莎，满足业主的交通需求。
住在朝阳公园商圈，可以享受国际多元的潮流生活方式，感受街市如昼，中西合璧。
购物可以前往蓝色港湾、朝阳大悦城、三里屯太古里，不必远行即可与世界潮流接轨，，真正享受出则繁华、入则宁静的生活。餐饮的选择更是多样化，老北京小吃、宫廷菜、烤鸭，美式，英式，德式，韩式，土耳其菜......让您在感受世界各地风味的同时，享受舌尖上东西方碰撞的妙不可言。
更有成熟的医疗配套，朝阳医院、清华大学附属医院。五洲女子医院......为您的健康保驾护航，
朝阳公园之于北京，就好比中央公园之于纽约。
京城一位资深地产人，多年前曾乘坐棕榈泉同样引领风气之先的观光电梯上楼参观，站在样板间北向圆弧落地窗俯瞰朝阳公园时，由衷感觉“确实心旷神怡啊”：一个潮流就要开始了。
果不其然，2001年以后，棕榈泉国际公寓、公园大道、观湖国际、泛海国际等等，朝阳公园周边的豪宅像雨后春笋一般纷纷拔地而起。
接下来让我们一同走进了解朝阳公园商圈的豪宅们，感受独属于这里的生活方式。
一湾湖水之畔，共享繁华与静谧
位于朝阳公园东门的东山墅，社区仅78栋单体别墅，从环境、产品细节、物业、配套等各方面都为世人所瞩目。
同时，东山墅也是朝阳公园商圈内仅有的纯别墅社区，其得天独厚的优势具有无可替代的意义，居住于此便是尊贵身份与地位的象征。
财智人群的宜居之选 纯大户型低密板楼社区
泛海世家，是泛海国际二期产品，整个社区只有370平 / 460平两种大户型，住在同社区的业主都是同样身份地位的城市领袖，不必顾虑圈层的纯粹性。
无论是从品质还是舒适度来说，泛海世家是真正的财智人群三代同堂的宜居之选，除了前面提到的户型大，更因为其20米以上的南向面宽，保证了室内足够的采光，适合有老人和小孩的家庭。并且室内的层高均为3.5米，虽然是平层却有着别墅的空间感。
同时，总楼层只有10层，密度低，整个社区会更加私密和安静，每一个楼栋管家服务的户数相对也少，更加保证了物业服务的质量。
2016年后的豪宅新生代 全3卧朝南户型
泛海容郡，作为朝阳公园豪宅圈儿的新秀，在其他“前辈”的基础上，又对业主居住舒适度的满足做了很多突破。
首先，整个社区仅有209平 / 321平两种户型且都是三卧、客厅朝南的户型，所有家庭成员都能住在南向的卧室里，享受更好地落地窗采光。同时，作为“新秀”来说，依旧延续了泛海的装修交付，只是泛海容郡的内部装修相较于前两期产品会更加年轻时尚，也更符合当下流行的审美。
泛海系豪宅鼻祖 十年热度仍未消减
泛海国际，全名“泛海国际居住区”，由碧海园、香海园、樱海园、蘭海园四个园区构成。
看似有多种户型令人眼花缭乱，但找到规律会发现实际上户型仅分为2种：一种是客厅在中间，双卧室分布在客厅两边的户型；另一种是客厅在一边，所有卧室集中在另一边的户型。并且所有的户型都是南北通透的户型，双卧室客厅朝南，无论是采光还是通风效果都非常好。
同时园林环境均有香港贝尔高林团队打造，坐在自家客厅放眼望去满眼绿色，令人心旷神怡，有种回归自然的居住享受。
社区入住率85% 居住氛围浓厚
观湖国际，可以说是朝阳公园豪宅当中一个很“热闹”的小区。整个小区1613户，入住率竟然能达到85%以上，并且邻里之间非常和睦。傍晚时分，在家里俯瞰社区你会发现有很多业主都在园区里散步遛弯。
高入住率离不开良好的居住舒适度，行走在观湖国际内部你会发现，这里更像一个四季如画的公园。内部7000平湖系，平时可赏荷花、看喷泉、喂锦鲤，冬天甚至还可以滑冰！在这里，虽然身处市区，却能享受亲近自然的生活。
朝阳公园旁的“小联合国”
公园大道，北京少有的纯正美式生活社区，整个社区洋溢着开放，自由，肆意的生活态度。
很多社区的草坪都是偏观赏性的，一般不允许踩踏。公园大道不一样，社区中央2万平的无障碍坡地草坪就是为业主享用而生的。
住在这里你会经常看到小朋友在草坪上踢球撒欢儿，也能看到一家人在这里露营野餐，旁边或许还躺着一只温顺的大狗狗。
朝阳公园豪宅开山之作 正观朝阳公园
棕榈泉国际公寓，说它是“为朝阳公园而生”一点也不夸张，因为整个朝阳区，只有在棕榈泉可以正观288公顷朝阳公园，让您回家即可享受绿色景观。
50%的户型都是观景房，都有观景落地窗，每天映入眼帘的是400个足球场大小的绿色美景，令人气定神闲、心旷神怡。
值得一提的是棕榈泉1.8万平的五星级会所，在全北京数一数二的它有底气说“只有您想不到，没有我们给不了”，除了基础的游泳馆、健身房、红酒雪茄吧，这里甚至还有篮球场、网球场以及2000平儿童乐园，让您不出小区即可到标杆豪宅的品质生活，
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住在朝阳公园畔，重新找回了自然的归属感，重逢那些代表着生命与灵气的满眼绿意和那些灵动而鲜活的花鸟虫鱼，让人们从大自然中汲取养分、放松身心。
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