浦东新区世博商圈内的上南十二村，小区建成于1993年，开发商是上南集团有限公司，小区物业是上海振南物业公司。
小区距离建成已有27年，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在居住舒适度上，小区容积率为1.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
计算到2020年6月，小区挂牌均价为51400元/平方米，低出世博均价（5.45万/㎡）3090元，低出浦东新区均价（5.58万/㎡）4365元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
近6个月以来，上南十二村成交量在世博排名第45。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区户型种类齐全，既有37㎡的1居也有79㎡的2居户型，整体房价在165万到385万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小两居，适合刚需自住，朝南，全天采光良好，健康步梯，爬梯有益身心健身。
距离地铁东明路站直线距离约616米，公共交通配套较好。
在生活购物上，小区距离大型购物中心曼文食品购物中心仅1616米。
曼文食品购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
项目5公里内有东方医院南院（三级甲等医院）、上海市东方医院（三级甲等医院）、上海杨思医院、上海明珠医院、上海治疗关节炎医院，医疗资源丰富。
除了上南十二村，世博板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
以上即为幸福里对上南十二村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
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