连夜发文！旭辉8.95亿引入恒基兆业
6月25日晚间，旭辉控股（集团）有限公司（简称“旭辉”）发布一则重要公告，看一下公告主要内容：
香港地产大鳄首入合肥，入驻滨湖
恒基在香港，属于地产大鳄、香港“四大地产天王”之一。
据悉，恒基中国由恒基兆业地产(00012)间接全资拥有。恒基兆业地产为投资控股公司，而其附属公司主要从事物业发展及投资、建筑工程、酒店业务、财务、百货业务、发展计划管理、投资控股及物业管理。恒基BVI为恒基中国的全资附属公司，主要从事投资控股。
恒基在高端产品的打造上一直做的不错，但有业内人士称，旭辉滨湖BH2019-12地块恒基有很大的可能性会是财务投资，项目大概率打造成旭辉旗下铂悦系2.0作品。
而同板块的融创BH2018-02地块，此前也一度传出可能会做壹号院的升级版。
再参考这两宗地块的综合性质和1.5万+的楼面价，未来项目调性肯定会很高，出现铂悦系和壹号院系两大TOP级系列产品PK的情况也是有极大可能的，产品都值得期待。
滨湖三大板块，格局巨变
回归楼市来看，不得不说，滨湖依旧是楼市的一个风向标，已经独立于其他区自成一派。分板块来看：
1、省府板块：下半年，量变+质变
板块内新城合肥大都会、滨湖金茂悦、招商雍华府、碧桂园中堂、招商雍和府、葛洲坝中国府、紫郡府持续在售，均价2.2万+。
下半年，融创BH2018-02地块、旭辉BH2019-12地块、禹洲+绿城BH2019-05地块三宗地待入市，楼面价最低15545元/㎡，未来入市都是冲2.5万+的节奏。
另外，明天，板块内滨湖区BH2019-01、02、03、04号地块上市拍卖，土地面积305.410亩，容积率≤2.2，价1000万元/亩，也是上半年最后一场土拍的重头戏。
待这些纯新地块入市之后，省府板块无论从价格还是产品来说，还会有一次量变+质变。
2、环湖CBD板块：已经告别限价盘
高速时代公馆已售罄，信达公园里4期洋房预计本周四开4栋，融园仅还有少量房面积170㎡、180㎡的大户型，就连文一塘溪津门的毛坯洋房也已经备到2.7万+。
而计划今年入市的融创望海潮，按照融创的调性，必然也是破2.5万+，冲3万+。
环湖CBD板块已然告别限价盘，接下来，将是高价盘和大户型改善的统治时期。
3、金融后台基地板块，稳坐2万+
板块内红盘云谷还有2栋高层，但小道消息说不一定对外卖，而且短期内没有加推计划。
绿城招商诚园、荣盛华府、新城滨湖云境，三个盘都已经开盘，唯一还没首开的金鹏壹品天成也预计本月底首开。
这四个项目总体量超6000套左右，基本可以支撑近一两年区域的购房需求。但毛坯1.9万+，装修2.2万+的房价，已经让曾经的区域洼地板块摆脱洼地的帽子，稳坐2万+。
买滨湖，买的不仅是房子，也买的是未来。
市场的变化总是在不知不觉中形成，之前买滨湖的都赚了，这一点是毋庸置疑的。接下来再想买入滨湖，即便是刚需总价门槛也已经拔高到200多万。
对于接下来想入手滨湖的购房者来说，抄底已经不存在，区域新盘之间价格差异没有拉开，但产品还是有很大差别的，可以多对比选择。
如果新房真的无能为力，建议淘一淘二手房笋盘，2万/㎡以下还有的选。
来源：微 信 公 众 号-合 肥 楼 市（微信号：loushi_hf）
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