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三林公司(印力集团正式退出)

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  • 2023-11-24 13:00
  • 龙泉小编

5月12日,上海三林印象城官方微信公众号披露,印力上海与信城不动产已于2020年5月12日正式退出三林印象城的营运管理,后续将有新的管理团队进入。

发文称,印力上海携手信城不动产已正式完成交易并退出管理,实现资本市场投融管退的闭环。三林印象城也将于后续正式更名。


存量改造的优秀案例

说到三林印象城,就不得不谈到存量改造这个滚烫的话题。

寸土寸金,核心区域有限的土地资源,大量房企与资本纷纷转向存量市场,通过改造升级让低估的存量资产再度焕发生命力,城市更新成为大势所趋。

然而,项目如何定位,商场如何翻新,动线调整、重新招商等一系列环环相扣,存量物业改造的困难远远高于新建物业,成功的改造项目更是为数不多,三林印象城就是一个著名的“存量改造”案例。

2017年年底,印力集团携手深圳信城不动产,联合拿下上海浦东三林地区原“三林城市商业广场“地块,并于2018年2月份正式开启旧改动工。

同年,印力团队从进场施工到正式开业只用了8个月的时间,于2018年10月26日正式盛装启幕,并成为业内城市更新项目经典案例。

印力上海对该项目进行全面的优化改造、服务升级以外,更是在业态创新方面在当时做足了亮点。

盒马鲜生为三林地区首个新零售实体店;CGV影城、星聚会KTV、Heilan Home、麦当劳In Line McCafe、BIBI BEAR、石物恋、NOME、洪员外、纽斯特、约座等为浦东首店;排队到爆的网红店“喜茶HEYTEA”亦为浦东中外环首店。

数据显示,上海三林印象城开业首年实现总销售额近10亿元,总客流近1500万人次,总车流近100万辆。

李嘉诚旗下公司参与收购

去年底,就有消息称,信城不动产与新加坡亚腾资产管理公司就上海三林项目商场部分正式达成收购协议。交易约定,亚腾资产管理公司与Straits Real Estate以及工银国际组成合资联合体,共同收购三林印象城,本次交易价格约为24.2亿元。

资料显示,亚腾资产管理公司成立于2002年,由香港长江实业有限公司创立、李嘉诚参与创办,是一家房地产基金管理公司,其主要业务包括管理房地产信托基金、私募房地产基金和提供房地产物业管理服务,2007年于新加坡上市,2017年完成私有化。


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