尊敬的贝壳找房集团和全国地产经纪行业的同仁们：
因为尊重和相信，山西中联置业于2018年成为进入贝壳找房太原的首家品牌主，如今合作已经有三年，期间对于贝壳找房的“造梦”和“允诺”深信不疑，亦是全力以赴，真诚相待，即便存在了一些业务摩擦，也选择了宽仁对待，但2021年的冬季，中联置业已经步入“危亡”时刻，诚然自身存在一些问题，但作为合作方日积月累的心中疑问还是希望得到正面的回复。
中联置业与贝壳找房签约仪式
中联置业曾用名中联置地，是2012年在山西成立的的一家本土地产经纪公司，历经做直营门店，加盟品牌，于2015年启动作为平台公司，在贝壳收购前已经有80+家强管控的直营门店，并有涉及山西省内地市的品牌授权加盟，拥有本土从业8年以上的管理层二十余名，是当时市场中经纪品牌加盟管理费比最高的平台公司。
中联置业的工商信息
2018年，贝壳找房（拾贝科技）以天津晨辉商务咨询有限公司，向我司发起股权投资，以较高条件为框架，中间先后调整多次附加条件，最终以实投150万，直至贝壳上市后的三年间并未如约继续追加。
贝壳控股中联置业的资料查询
时至今日，一些本不便于描述的原因下，导致中联置业如今门店不足30家，其中大部分流失门店转为德佑和贝系其他品牌，而贝壳找房太原站照单全部接收，如今更有全部吞噬中联的意图，故而生死存亡，发声七问，以求贝壳找房以及行业内同仁关注，能匡扶太原站经营的不正之风，能对中联置业有一个公平的对待。
马宁先生在洽谈之初，为携手中联，并迅速补充贝壳找房的二手房房源紧缺的问题，以虚假承诺，声称贝壳找房除了链家和德佑外，中联是唯一的品牌主，你们放心的把系统的房源转移到贝壳找房CAN中！在没有品牌主同意，系统资源已悄悄被“洗劫”走！
其次对于马宁先生为主导的收购价格和协议框架，以高价为诱饵，哄骗中联置业先行配合做门店和经纪人融合，在融合后，则多次调整相关商务条件，从大股变小股，从小股变对赌，从入资变借款。马宁先生以年薪“三百万”背书，开空头支票，对提出的异议称“放心签，都是制式合同，有我在兄弟你放心，后续没问题”，各种虚假承诺，有违诚信！
在原店，原址 原班人马 与中联签约合作期内，如何完成店面的转换其他贝系？
贝壳集团总部的相关规则，不允许“洗劫”品牌主合约期内的门店和店东，退出贝壳门店和店东应有限制。违规店面，触碰红线，但贝壳太原站的相关负责人，徇私枉法，无视规则，鲸吞蚕食，明拉暗撬，是何导致出现中联置业门店大量流失？
中联置业加入之初八十余家加盟店，入资之后为支持拓展贝系市场份额，中联置业投资百万发展十余家直营店...如今仅有不足三十家，这些流失后的门店并非停业歇业，而是旋即转入贝系，成为德佑为主和其他贝系门店。在合作培训和“扶持”管理门店督导中，贝壳找房太原站的相关负责人对中联的店东灌输离开中联也无所谓，照常接收，甚至还会得到更得支持的游说之词。贝壳找房太原站为何能无视集团ACN规则，管理混乱？
贝壳找房一直倡导诚信经营，阳光透明，贝壳太原站将乐居润美并入后，与其控股方某担保公司在权证交易中保持业务合作，部分交易中仍有担保费、赎楼贷、贷款服务费等金融服务以及高额公证费等，此类服务收益大多都未计入监管账户中，存在较大嫌疑的利益输送，二手房交易GMV每年约有数亿元，恳请贝壳找房核查太原站的相关经营，是否符合集团要求？
太原的二手房业务，均以我爱我家的为市场的绝对市占，太原中介的多数人员皆是源于我爱我家的员工。贝壳找房太原站，以358的高额奖励，恶意挖我爱我家的业务线人员，挖店长，挖区经理均有高额奖励，并召开内部会议，要求中联置业的店东和经纪人也要广泛动员自己的人脉关系，导致该政策激励出台后，中联置业在行业内的口碑严重受损，相关行业内的口碑急剧下滑，并屡屡有业内同仁致电告诫失道寡助。
借助这个政策，耗费数百万，仅仅成立扶持的十余家房集客门店，涉嫌恶意竞争，且耗费巨大，成效甚微，为弥补费效比，又对内部品牌主“撬挖”！
太原贝壳已形成“垄断”寡头，与房企合作正常的佣金之外，还有各类激励政策，新代理的返佣以及抵账房业务，其中部分比例为现款结算未走系统，是否涉嫌经营中“腐败”问题？
贝壳太原站在开发商的口碑风评不佳，绝对的市占下极为骄横强势，与贝壳的服务理念有背，不少客发和驻场人员存在吃拿卡扣的业务乱象，让房企深受其憎，中联置业深耕太原多年与本土房企多有业务往来，据反馈不少房企需提前打款才合作，佣金给付不及时便常“发难”。
其次对门店方面，垫付佣金收取高额费率，自己也做金融业务，其垫佣的收益测算大有超36%的嫌疑，造成店东和经纪人因承担高额费率，收益自然上深受其苦。
太原贝壳站的合作框架中，有二手房的点位拆佣，也有新房的点位拆佣。中联作为品牌主，也作为被入资的机构，本应该是重点扶持，但是实际却比其他品牌主的拆分点位更低，仅能维持运转，无法盈利扩展。2021年贝壳找房太原站更是已经连续数月停止结算中联门店的新房成交佣金管理费。问贝壳找房太原站的契约精神何在？为何无视相关品牌主中联置业的相关权益？
中联置业由于经营时间较长，公司法人有十余个公司，存有一定的纠纷诉讼，但与经营并无关联，贝壳找房太原站贸然发表公告，公布法人失信，引起中联置业的门店恐慌，也造成了市场中品牌名誉受损，对中联置业的店东经营也是伤害。是谁给的权利如此对待品牌主？陷入困境中不仅不帮扶还发布不诚信的公告，让品牌主心寒，且不尊重实际情况，污蔑事实。自2018年中联融如贝壳ACN管理后，门店佣金交易有贝壳系统的理房通监管，挪用门店佣金自然为不实言论，敢问是谁起草的公告？是谁核实的情况？是谁核准的发布？
希望贝壳找房集团怀有当年初心，让太原站不正之风得以“修正”，对中联置业还以公道。
山西中联置业房地产经纪有限公司
二0二一年十二月二十二日
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