关于七里河辖区2021年度房地产经纪机构
备案资质年检的通知
根据《房地产经纪管理办法》《关于进一步加强房地产市场调控强化房地产市场监管的意见》（兰政发〔2017〕19号）等政策、法规规定，为加强七里河辖区房地产经纪机构监管，最大程度方便企业办事，缩短办理时限，提升服务效能，实现“不见面”审批，七里河区住建局对辖区房地产经纪机构开展2021年行业备案资质线上年检，与全体从业人员实名认证同步进行。现将有关要求通知如下：
一、年检范围
在兰州市七里河区范围内，已取得兰州市房地产经纪机构备案证书的房地产经纪机构（含分支机构）。
二、年检方式
年检通过采取房地产经纪机构线上填报、提交申请，在线审核、线下抽查的方式进行。
三、年检时间
2022年1月20日至2022年3月4日线上年检，2022年3月7日至3月18日线下抽查，逾期不参加年检的房地产经纪机构暂停网签资质，暂扣备案证书。
四、年检网上申请流程
按照地产经纪机构年检申报流程（附件），首先所有从业人员实名认证，审核通过后再参加经纪机构年检。
兰州市房地产经纪行业服务平台网址：
https://institutions.lzreasp.com/
五、 线下抽查方式
年检结束后进行线下抽查，由七里河区住建局按比例抽取年检合格门店进行检查，对弄虚作假、谎报瞒报、骗取年检合格资格的房地产中介机构将采取约谈、行业通报、“黑榜”公示、取消网签资格、暂扣备案证、吊销备案资质等措施处理。
六、年检要求
（一）七里河辖区各房地产经纪机构应主动接受房地产行政主管部门的监督和管理，积极配合做好年检工作。
（二）各房地产经纪机构上报资料须真实、准确、有效。
（三）因2021年检为线上年检，要求各房产中介机构指定1名机构管理人员专门负责经纪人及经纪机构年检工作，要求熟悉网络操作，责任心强。
联 系 人：徐小兵 联系电话：0931-2663197
QQ 群号：818775452
（QQ群二维码可扫码申请加入）
地 址：兰州市七里河区西津东路498号（七里河区政府一号楼）
兰州市七里河区住房和城乡建设局
2022年1月20日
附件：
兰州市房地产经纪行业服务平台年检申报流程说明
机构管理员(中介机构管理员)在该平台填写一次申报资料，即可完成经纪人与备案证年检的申报，提交申报后可在系统查看审核状态，审核结束将会以短信形式进行通知。第一次使用本平台的经纪人需先进行实名验证，否则将无法被提交进行年检申报。
兰州市房地产经纪行业服务平台网址：
https://www.lzreasp.com/
请使用谷歌浏览器登录平台
一、实名验证流程
1.进入兰州市房地产经纪行业服务平台，点击右上方进行登录，若无账号，需先进行注册。
2.登录后点击右上方，选中个人中心，点击进入。
3.在个人中心页可查看本人的实名状态，点击马上认证，选择身份证并填写相关信息后提交审核，审核完成后将会以短信的形式通知，请耐心等待。
二、年检申报流程
1.进入平台官网后点击“经纪人与备案证年检申报”按钮，进入机构登录页面。
2.输入手机号进行登录，若无账号，可点击马上注册进行机构账号注册。
注册账号时，根据页面提示填写相关信息，完成后点击“确认注册”，提交注册后信息需审核，请耐心等待。
3.登录机构管理平台后，找到年检管理-年检信息，找到本年度的年检申报入口，点击“开始进行年检申报”，进入年检申报页面。
4.年检申报一共分为5步，分别为：确认人员信息、填写登记表、上传证明材料、填写自检报告、提交年检申报。此年检申报合并了经纪人与机构备案证年检申报材料，只需申报一次即可完成年检申报。
本页面列表为本机构所有从业人员列表，请提交前确认人员信息是否有误，若有误可点击“更改名单”进行变更。列表展示该人员实名状态以及年检状态，所有经纪人需进行实名认证后才能进行提交申报，详细流程请查看“实名验证流程”。
若该经纪人为本年新获证经纪人，该经纪人年检状态会显示“无需年检”，该人员无需进行年检申报。
信息确认无误后，请勾选需要申报年检的经纪人，勾选完成后点击“下一步”。
5.第二步，填写基本情况登记表，填写完成后点击下一步；
6.第三步，上传相关证明材料，上传完成后点击下一步；
7.第四步，填写自检报告，填写完成后点击下一步；
8.确认无误后，点击“提交年检申报”即可完成申报。年检审核完成后，将会以短信形式通知机构管理员。
9.审核完成后，可查看年检报告，若审核不通过，可再次提交申报。
三、人员变动操作流程
1.登录机构管理后台，找到从业人员管理-从业人员列表，这里可查看本机构的从业人员信息，可点击查看或修改人员基本信息，修改信息后系统自动提交协会管理员审核，审核通过后自动变更信息。若人员有变动，可点击“人员转入/转出”进行人员变动。
2.在弹窗中可选择变动类型（转入/转出），然后输入需要变动的人员，提交后将进入审核阶段，审核通过后自动完成人员的机构变更。
3.在从业人员管理-人员变动审核页，可查看该人员变动审核流程状态，亦可对其他机构发起的本人员转出申请进行审核
来源：七里河住建
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