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地产中介(中介行业要大洗牌)

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  • 2023-12-18 19:00
  • 龙泉小编

房屋中介的存在,为很多楼市主体,比如买卖双方、租赁双方提供了便利,同时也给数以千万计的劳动者们带来了诸多可供选择的工作机会。但随着社会经济的发展,市面上中介公司的数量是越来越多,该行业的投机取巧之风也随之盛行开来。

  • 首先很多中介挂出来的房源信息就是虚假的,等客户通过各种渠道联系上中介约定看房后,他们就会以各种理由搪塞,转身带客户去看那些性价比不高的住宅。一次两次大家以为自己的运气不够好,当这样的事情愈来愈多时,不管是租客还是买家,就都对中介失去了应有的信心;
  • 其次他们有着丰富的楼市经验,为了确保自身利益的最大化,经常诱导买卖双方签订阴阳合同来规避税费。后期一旦发生了什么利益方面的纠纷,中介说跑路就跑了,留下交易双方玩命打官司,简直不要太可恶;有一些第三方服务机构,更是见人下菜碟,在租客和买家的身上使劲薅羊毛,致使房屋的租赁或者成交价格激增。这也是为什么,房地产行业改革二十年来,各地住宅价格一路飙升的根本原因之一。

因为上述种种原因,近些年来人们想要彻底取消中介行业的呼声越来越高,对此相关部门于去年下半年,发布了关于持续调整规范房地产市场秩序的通知。其中提到的两点应对措施,我认为对整治中介乱象,会有很大的帮助,来一起看看:

第一,加大监察力度

中介之所以敢如此有恃无恐地做出一些事情,就是因为中央对他们诸多行为的监察力度比较弱,很多时候就算发现中介采用了固定的套路,也只当这是他们提高自身竞争力的必须之路。新规颁布之后,这些完善的机制将对中介行业,提供强有力的约束。未来他们再想以不正当的方式方法牟利,恐怕也不是一件那么容易的事情。只有这样,老百姓才能把心放在肚子里,去有选择性地依赖中介,同样当中介将自身的品牌打响后,才能在同类竞争者中脱颖而出。

第二,增设二手房交易中心

一直以来我国政府的公信力还是比较强的,不少地方的相关部门就此建立了一些,以政府为核心进行领导的二手房交易中心。该中心出现,极大地改善了买卖双方在交易过程中,信息不对等的局面。这还不算,事实上房地产行业作为地方经济的支柱,政府也希望楼市能进一步实现健康发展,因此在交易中心成交的住宅,一般都不会收取中介费,就算收也是很小的一部分。

这样一来,以个人为主导的中介公司,就会有比较强的危机感。毕竟未来他们手里的独家代理房源会有所减少,开单的盈利情况相较之前,也有了进一步的下降。在如此棘手的情况下,会有越来越多的中介,开始思考自己应该做点什么,才能让公司得到进一步的发展。

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