顺德——顺德塔地标暂停了；
禅城——430米地标退地了；
如今轮到高明179米地标
也要没了？
拿地3年未动工
官方通报：已构成土地闲置
4月6日，佛山市自然资源局发布了一则《闲置土地认定书 》公告。
公告提到，佛山市高明区西江新城荷富路以东、明湖北路以北地块，由于该宗地尚未动工开发建设，已构成土地闲置，将依照闲置土地处置的有关规定进行处置。
来源佛山自然资源局
据了解，该地块是由高明树头房地产公司于2019年1月以底价9921万元斩获，折合楼面价1138元/㎡。根据出让条件显示，宗地要求其中至少一座塔楼高度不少于150米。
去年3月，该项目【树头时代】也出了规划：由1栋楼高39层的商业办公室酒店和1栋楼高4层的商业组成，共计车位1255个。
其中商业办公室酒店整体楼高179.8米，将打造成为西江新城新地标。
树头时代效果图
但令人没想到的是，拿地已经过去3年了，项目至今还未动工。
话说，该项目位置还是很不错的，在西江新城东片区，临近高明区体育中心、明湖公园。
周边楼盘众多，包括美的美的明湖、保利玥府、翡翠西江、海伦堡·美的·玖悦府、鑫苑城、绿地熙江广场等项目，均价11000元/㎡。
至于此宗地块为何会闲置至今，开发商也没有给出具体原因。
如今，该地块会怎么处理？
需要说明的是，根据闲置土地处置的有关规定，由于开发商自身经营的问题，造成的所取得的土地长期闲置没有开发，政府是可以有权无偿收回土地的使用权的。
比如，就在地标附近的高明区荷城街道荷香路以东、西江大道以南地块，因涉嫌土地闲置，则是登上法拍平台拍卖。
“限高令”出台
2021年4月，佛山市自然资源局顺德分局发布对南城水轴片规划调整的《批前公示》中，顺德观光塔最新方案也随之曝光。
规划显示，顺德塔就位于苏岗大桥旁，毗邻华侨城欢乐海岸。观光塔所在片区的商业用地规模不得大于4万㎡，地块主建筑高度不得低于300米。
同时顺德观光塔最新概念设计图也正式曝光，是此前披露的顺德文化传播中心，七大方案中方案三的设计：
结果到了10月13日，顺德中心城区投资开发有限公司官方回应：目前，顺德塔项目暂缓，待重新论证研究可行性，是否实施请市民耐心等待政府进一步消息。
官宣暂缓，原因离不开去年9月10日国家住房和城乡建筑部发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知（征求意见稿）》。
在这份坊间称为“限高令”的文件中，提到“严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。”
而顺德观光塔地块主建筑高度不得低于300米，控规限高350米，塔顶与小蛮腰一样，有天线，业内人士预测总高度会去到488米。
这个高度的规划，又碰上这份“限高令”，无奈只能按下暂停键了。
禅城祖庙430米地标
随着瑞安退地，也黄了
2021年7月9日，港交所发布公告，瑞安房地产正式退回岭南天地7、8号地块，这也意味着原本规划的430米地标告吹！
效果图
瑞安此次交还的两宗土地为办公及商业用途，位于岭南天地项目的西边，其中：
7号土地总面积为8109.35平方米，原为祖庙汽车客运站，规划建设成高度250米以上的办公楼；
8号土地总面积为16385平方米，原为丝绸试样厂，计划建设超过430米的超高地标建筑。
地块位置
业内人士指出，两栋超高层写字楼，耗资巨大，况且近年来佛山写字楼市场一直处于饱和状态。这或许是造成瑞安选择退地的原因之一。
而针对退地的原因，瑞安的解释是：由于种种客观市政原因，这两个地块未能如期开展建设及开发，而鉴于佛山今年持续的工业化及城市化，为了配合佛山市政府对这两幅地块的重新规划，瑞安同意将该两幅地块交还土地储备中心。
而作为退地的交换，佛山禅城区向瑞安房地产发放了现金补偿26.53亿元。从经济上算账，对买卖双方来说可谓“皆大欢喜”。
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