城语微言：买房，请以城市快速公共交通作为最低保障。
无论多么偏远的房子，都能卖出去，都有相应的需求群体。置业安家，是一件幸福的事情，但也是很充满残酷。幸福是相同的，有一个固定的身体和精神安放地；充满残酷，不是所有的人都能买得起城市中心的房子。可能你的嫌弃，是别人的全部购买力所及。
和需要置业的人沟通，通常我会说，有能力选择城市中心，其次是城市中心资源辐射的次中心区，再次请选择快速公共交通所抵达的沿线和边际区域。因为，住和出行是捆绑的，不要妄想着偏远的房子买辆车就能解决一切问题。
请记住，你买的房子，住的不是你一个人，而是你的家庭。你一个人在市区上班没问题，任凭自己折腾。当有了家庭之后呢？你的家人不和你在一个相近的区域上班，那家中唯一的代步车就不够用了，为了照顾家人的工作，起早贪黑的接送，会让你花费巨大时间成本在通勤上。久而久之，不只是时间带来的身体折磨，更是精神上的折磨。所以，有车，只能解决个人或者是家庭集体出行的需求，不能为家庭的公共出行带来任何便利。
目前，贵阳的城市发展虽然朝着“大贵阳”的方向进行，但有一个很现实的问题，那就是贵阳的快速公共交通系统却很差。现阶段城市主要快速公共交通有地铁、BRT、有轨电车（在建）这三种交通工具。或许你要问，普通公交车不是城市快速公共交通么？不是的。公交车是满足城市人们的基本出行工具，以密度和普及性为主。
城市发展有一个特点，快速公交系统所能达到的区域，基本就是城市资源扩张的极限。如果你有所怀疑，查找翻看城市规划地图就能发现。温馨提示一点，请以规划并审批的为准，因为在一定时间内，能建设落地。至于那些处于规划中的，请谨慎考虑，因为贵阳由于城市能级所限，落地建设的时间很漫长很漫长，大多数只能长期处于规划中。
NO 01.
双龙1宗商业用地成交
9月13日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第085号成交结果公示。贵州航空投资控股集团有限责任公司以13178.8912万元竞得，位于贵州双龙航空港经济区的SL〔21〕007号地块，总成交面积为19518.5平方米，成交楼面价为1688元/平方米。
地块位于贵州双龙航空港经济区内，东邻机场路、南邻猫洞河、西邻兴业南路、北邻机场路。土地级别为贵阳市商业七级。
地块总用地面积57602.4平方米，实际出让用地面积19518.5平方米，计容建筑面积78074平方米。
规划用途为商业，兼容商务≤20%，容积率≤4.0，建筑密度≤30%，绿地率≥20%（涉及酒店，绿地率≥35%），建筑限高≤80 米同时满足机场限高要求。
NO 02.
9月14日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第103号挂牌出让公告，位于贵安新区马场镇的六宗商、住用地挂牌，出让总面积为701977.71平方米。
其中GA（21）032地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积156389.97平方米。计容建筑面积312779.94平方米。
规划用途为商业兼容商务，指标为容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
其中GA（21）033地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积25928.42平方米。计容建筑面积51856.84平方米。
规划用途为商业兼容商务，指标为容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥10%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
其中，GA（21）034地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积98664.1平方米。计容建筑面积147996.15平方米。
规划用途为住宅兼容商业≤5%，指标为1≤容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
其中，GA（21）035地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积212024.1平方米。计容建筑面积318036.15平方米。
规划用途为住宅兼容商业≤5%，指标为1≤容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
其中，GA（21）036地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积100130.52平方米。计容建筑面积150195.78平方米。
规划用途为住宅兼容商业≤5%，指标为1≤容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
其中，GA（21）037地块规划总面积1084862.59平方米，实际出让面积108840.6平方米。计容建筑面积163260.9平方米。
规划用途为住宅兼容商业≤5%，指标为1≤容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑限高须满足磊庄机场净空（1258米）限高要求。
NO 03.
乌当区高新单元一地块规划出炉
9月15日，贵阳市自然资源和规划局发布关于关于《中心城区控制性详细规划（细则）－－乌当组团高新单元WD-09-02地块》规划方案公示的公告。
高新单元WD-09-02地块规划边界西至新添大道，南至都会路，北至马东路，东至智慧路，该地块用地以工业、居住为主导功能。用地面积 52.41 公顷，建设用地51.5公顷，建设容量控制在 88 万㎡，综合容积率为 1.71，规划人口 9500 人。
本地规划地块WD-09-02-02地块为住宅用地，该地块已建（振华小区项目）；WD-09-02-07地块为住宅用地，该地块已出让（振华港湾项目），WD-09-02-08地块为住宅用地，该地块已出让（振华房开项目）。
地块周边城市建面已经成熟。主要道路：新添大道、高新路；公共交通：轨道交通3号线（在建）高新路口站和师范学院站两个地铁站点。
NO 04.
经开美的补仓拿地
9月15日，来自贵阳市公共资源交易中心筑公资告〔2021〕低字第009号成交结果公示，贵阳美承房地产开发有限公司以11.17亿总价竞得，位于经开区珠显村的GD〔21〕012-15号地块，总出让面积为82735平方米。
GD〔21〕012-15地块均位于经开区珠显村，东至珠显路，西临阳光花园、南接沪昆线、北靠瑞合家园，规划用途均为商业、住宅，容积率不小于1.0，不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。
此次成交土地为美的景悦风华项目的后续用地，楼盘周边情况：主要道路：浦江路、珠江路、盘江路等；主要公共交通：轨道交通一号线长江路站；教育资源：花溪区实验中学、花溪区第三小学、浦江小学、花溪区华阳小学等；医疗资源：贵航贵阳医院、中国人民解放军第九二五医院等；商业情况：万科大都会商圈、浦江广场商业等。
NO 05.
新城或在白云打造吾悦广场
9月16日，白云区举行2021年招商引资项目集中签约仪式。新城控股集团和白云区签约，投资约60亿元将打造集大型购物中心、特色商业街等业态为一体的高端城市商业综合体。
图源品白云
目前，新城在贵阳在贵阳已打造有三座吾悦广场。其中一个位于清镇的百马大道旁，已经开业；第二个在经开区地铁1号线始发站小孟工业园站斜对面；第三个位于云岩北京路27号省图书馆旁。
NO 06.
南明两宗住宅用地成功出让
9月18日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第011号成交结果公示。
贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司以约8.9亿元竞得，位于南明区GD〔21〕017号地块，面积为27825平方米，成交楼面价4680元/㎡。
GD(21)017地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口，南临机场路、东临山体。总用地面积53165平方米，实际出让面积27825平方米，计容建筑面积191303.02平方米。
规划用途为居住，兼容商业，指标为1≤容积率≤4.79，建筑密度≤26%，绿地率≥30%，住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤65%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤35%。
贵阳甲秀城市更新项目管理有限公司以约10.01亿元竞得，位于南明区GD〔21〕018号块地块，面积为37279平方米，成交楼面价4369元/㎡。
GD(21)018地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口，北临机场路、东临山体。总用地面积67883平方米，实际出让面积37279平方米，计容建筑面积229185平方米。
规划用途为居住，兼容商业，指标为1≤容积率≤4.63，建筑密度≤16%，绿地率≥30%，住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤93%，商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤7%。
拿地重要要求：项目涉及贵阳轨道S3号线保护用地范围，为保障城市轨道设施的安全性，竞得人在报审设计方案前，设计方案报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。
南明区政府以9800元/平方米的价格在GD（21）018号地块回购100450平方米安置房用于GD（21）017、GD（21）018号地块回迁安置。
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