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上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

  • 职业人才
  • 2024-04-02 12:00
  • 龙泉小编

五期小区共享地块

堆在地上的大件垃圾

闲置了十几年的三层楼房

许诺却未建成的幼儿园……

当这些元素在同一个事件中出现

您觉得会发生什么?

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

近日,《民生一网通》就接到了

这样一个“复杂”的案例

虹口区中虹花园小区的居民反映

该小区由丽都苑、翡翠苑、新都苑、

虹韵家园、锦秀文华五期小区组成

五期小区共享一个中心绿地

但这块地十多年来一直没有物尽其用

原本修建的附属建筑

自建成后也一天都没有使用

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

荒地与废楼

好好的地为什么荒废了?

这背后有什么历史渊源

未来又将作何打算?


孩子都读小学了,幼儿园还没造好

记者来到中虹花园小区,看到居民提到的这块“荒地”如今堆放着大件垃圾,旁边还有一幢三层高的楼房,似乎与小区的整体环境格格不入,据居民反映,一些好奇的儿童还将这里作为探险的“乐园”,带来安全隐患。

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但是,小区的地图上却明明白白写着这里是“幼托”,不少居民也表示这块地原本规划是建造幼儿园。

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居民孙女士是2014年购置房屋的,买房时中介表示这里正好有个幼儿园,可以让即将出生的宝宝在未来入学,很方便。然而,几年过去了,“我孩子现在都读小学了,这里还是荒着”,孙女士说。

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

孙女士在业主群聊天知道,2002年左右开始有业主买房入住该小区,2004年左右这里承诺要建造幼儿园。而旁边这栋荒废至今的建筑,据她了解,“规划图上是横向,这个房子是纵向,不符合规划。”

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

对于该地块的现状,孙女士感到很可惜,她也提了自己的一些设想:开幼儿园;将分散的“三架马车”职能部门集中起来,搬进去;作为小区的活动室;或者作为小区停车用地……

然而,就建造幼儿园这件事,小区里居民的意见分歧很大。据了解,幼儿园建设项目先后启动过两次,有人赞同有人反对,有的居民甚至直接睡在小区马路上,不让施工车进来,最后就这么搁置下来了。

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

小区业委会的吴先生表示:一些居民对建造幼儿园顾虑比较大。小区里停车难,居民担心幼儿园开了以后,家长接送会引起小区交通堵塞。

空地为何成大件垃圾临时堆放点 ?

那么,这块地到底是不是规划建设幼儿园?又是如何变成“垃圾场”的呢?

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居委会书记刘昌义说:“这块地明确是教育用地,听说区教育局准备把这块地用起来。”

但也正如前文所说的,出于对施工和管理的担心,居民反应很大。而另一方面,近年来正好很多居民家里装修,没地方扔垃圾,于是“三架马车”开会,和教育局申请过,决定将这里作为五个小区大件垃圾临时堆放点

虽然开过会,也申请过,但居民反映,这里的环境太不美观,垃圾车进进出出对居民生活影响大。

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

上海虹达物业经理毛岱表示:“垃圾堆场周边做了围挡,时间久了,铁门锈了,现在用彩条布做的。后期准备恢复铁门,定时开放,尽量减少对居民的影响。”

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

街道方面则表示,目前在推进建设幼儿园,进行项目完善,听取居民意见。

废弃楼房不是违建

除了荒地,废弃的楼房也是居民关注的对象。这幢楼房究竟是不是违法建筑?

居委会书记刘昌义表示,自己到这里的时间并不长,他对这幢建筑的用途不是很了解,只是听说“没水没电”

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

虹口区规划局建管科科长沐俊洪回应说:这幢三层楼是一个会所,不是违建,在2003年取得了建设工程规划许可证。

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而针对居民提供的规划图,他表示:“这不是我们规划局认可的合法的图纸内容,是过程性的图纸,没有最终审批的图纸。”

依法依规,管理与治理并重

虹口区中虹花园小区的这个故事,有太多问题值得探讨:小区幼儿园的便捷性与可能带来交通堵塞的矛盾;大件垃圾堆放点的选址与管理是否科学;早年规划与居民当今诉求的冲突等等。

上海虹达仪器仪表厂(虹口这个小区存大片荒地及)

中共上海市委党校社会教研部副教授李宽认为:“要依法依规,既然是教育用地,以后就要用在这个方面,发挥它的作用。如果变成停车位,则需要修改规划,这是比较漫长的过程。

可能由于各种原因,没有落实幼儿园,但能不能把这里变得更美丽?这个案例让我想到破窗效应,现在是大件垃圾,会不会有人来扔别的垃圾?以后可能更多垃圾堆到这里。”

另外,在小区业主买房时,还存在一些信息不对称的情况,有的小区业主听说规划中在建幼儿园,有的却从来不知道这个规划,导致他们的期待值不同。

我们也提醒有购房打算的观众和读者,准备买房时,可以去相应的规划部门申请信息公开,不能只听中介的口头保证。

该小区的问题较为复杂

在节目播出后

我们又收到了一些居民的疑问

有居民反映废弃楼房内堆物、住人

如果该情况属实,这些人是谁?

相关部门是否了解?

教育局是怎么同意物业临时堆放垃圾的?

相关的管辖权及所有责任是否同时转移?

而我们也不禁要问

经历了两次推动中止

未来幼儿园的建设会如何推动?

之后的进展

《民生一网通》节目组还会持续关注

记者:周依宁、王迪杰

主持人:雪瑾

见习编辑:姚轶文

责任编辑:赵路露

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