深圳龙华，一个坐拥深圳北站的中轴区域。
在前一阵子，我们就曾经分析过龙华大力发展数字经济。
还分析过，龙华从北站开始一路向北，布局6条地铁线。
深圳龙华：10大举措发力数字经济，房价“洼地”在这，你会买吗？
深圳龙华：这里6条地铁、1条城际、3座大商业，单价3.7万起
今天，龙华又出了“大事情”。
“数字经济先行区”的概念横空出世，龙华将全区建设数字经济。
让我们一起来围观吧。
龙华北站中心区
在最新公布的龙华区发展规划中，数字经济被提上了前所未有的高度。
龙华，将打造“一圈一区三廊”的发展格局。
这三个区域，初步划定了龙华未来发展的基本走向。
龙华规划结构图
12个数字经济的板块，坐落于龙华的整个北部区域。
可以看出，12个板块在北部承担起了数字经济发展的重任。
观澜、大浪、民治这三个区域，将成为产城融合的区域。
深圳龙华富士康
在中央活力区，也有3个板块。
深圳北站商务中心效果图
进入到2020年11月，龙华房价已经去到7.5万/㎡。
与市中心福田相比，龙华只有2万出头的差距。
龙华全区房价情况
从具体板块来看，龙华房价可分为4大梯队。
这三个梯队，都是中央活力区，看来也是高房价区域。
毕竟商业、交通、区位样样都好，房价怎么会低呢？
龙华房价前3个梯度
这一区域，涵盖了12个数字经济发展区的绝大多数。
看来产业未来将成为这里发展的砝码，能否支撑起房价呢？
观澜冲上6.1万，是不是太过高估了呢？
观澜片区房价情况
从2020年10月的二手成交量来看，龙华的成交量并不大。
6个片区的成交量均没有超过100套。
大部分区域的成交环比降幅在50%以上，可以说是“腰斩”。
很多人居住在龙华，也有很多人对高房价望而生畏。
高房价如何破局
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