[法拍点评研究】第046例
今天我们来看看这个超级大别墅，说它是别墅，已经是小看它了，其实准确的说，它是一个大庄园，占地面积大， 别墅栋数多，建筑面积多，装修豪的没有朋友 .........
这套别墅持有人是利嘉实业（福建）集团有限公司，实际使用者正是利嘉集团的前董事长陈隆基，这里曾作为他的住所，其曾经在此处接受过媒体的采访。
这套超级庄园豪宅目前已经被福州市中级人民法院查封，并且于2023年2月9日10时至2023年2月10日10时止在淘宝司法拍卖上拍卖。
仅仅从法院公布的拍品名称：福州市鼓楼区左海公园南大门边1#楼整座、5#楼整座、6-8#楼整座、2-4#楼整座房产及相应土地使用权（包含土地上的苗木），就足以看到这次拍卖的大庄园别墅的规模有多么的规模庞大，
再回来看看法拍网上公布的别墅数据：
评估对象证载建筑面积为1611.56平方米，实际现状产权建筑面积为1542.16平方米
1#楼整座建筑面积为1109.36平方米，
2-4#楼整座现场测量建筑面积为130.03平方米（根据实勘比对，2#楼在评估基准日未存在，故产权面积减少69.4平方米），
5#楼整座建筑面积为171.82平方米，
6-8#楼整座建筑面积为130.95平方米]，
另有未确权建筑的建筑面积为698.71平方米，
土地使用权面积为4059.7平方米，委托评估的苗木共计40棵。
本拍品评估市场参考价为207868000元（其中未确权建筑物评估价为1748000元、地上苗木价值470000元），起拍价为145507600元，保证金为14550760元，增价幅度为720000元。
看看这别墅的豪华装修，是否大开眼界！占地4059平方米，接近10个篮球场的面积大小，说它是庄园一点不为过！
根据网上查到的信息显示，利嘉实业（福建）集团有限公司及12名犯罪嫌疑人在明知荷包金融的幕后公司（深圳荷包金融信息咨询有限公司实控人是利嘉投资的一个养老项目公司的董事）没有取得任何部门颁发的金融许可，就面向社会公开进行宣传、推广并且承诺在一定的期限内还本付高息，推广互联网金融平台荷包金融，该行为已经涉嫌非法吸收公众，存款罪。后来因为平台资金链断裂，导致平台大量投资人无法得到兑付，损失惨重！
相关的利嘉集团董事长陈隆基等十多人被起诉，资产随即被查封并陆续被法拍！
目前这栋大庄园是第一上拍，去年9月份已经上拍了一次，但是后来又撤下来，估计是法院审理案件中，发现新的情况。直到今年昨天2.9日才正式第一次上拍。房子虽好，可是金额太过庞大，虽然已经有两个土豪老板交了1450万保证金，但是直到今天截拍时间到，这两位老板都没有出手拿下！
估计这两位准备入手的土豪老板，都在等这个大庄园别墅二拍，这样起拍价格更低，说不定可以捡到更大的漏！
这是个超级大豪宅，是我们普通百姓是一辈子都可望不可即的存在！
我们还是搬好小板凳，到法拍网上坐等看看哪个土豪老板最终拍下这个豪宅，其他江湖恩怨，自然会有国家相关部门去处理的！
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