10月末，购成都在《展望》活动中首次爆料（点击链接跳转）成都新川首发商业“明日巴适”， 低调的运营团队、跳脱套路的项目名、以及其位处高新区未被市场熟知但能级颇高的新川板块，众多光环下，明日巴适更引起业内关注。
乍看不像商业的明日巴适将如何呈现？编辑部率先直击近日亮相的项目展厅，直呼会玩！
传统项目展厅以导览功能为主，明日巴适展厅则干脆取名“明日商店”，强调展厅之于项目的浓缩体验。
明日商店完全跳脱了我对过往项目展厅的认知。
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这并非传统地产商风格，而更像一间潮流集合店——大量采用不锈钢板和涂鸦元素，特别引入OPPO与青年共创的IP“小欧”，加持顶部“黑客帝国”般的动态千层镜画面，让身处工地的明日商店竟拥有了些赛博朋克色彩，未来感油然而生。
空间提炼“街头运动”、“潮流文化”、“轻户外”、“生活方式”4大关键词，邀请OPPO CAMPUS、永璞咖啡等品牌联动打造，让篮球场、潮流玩具和露营帐篷等元素混搭出现在室内展厅中，露营区还兼具商务洽谈功能，一反套路，气质拿捏到位。
■ 永璞咖啡合作吧台
■ 洽谈区以当下市场火热的露营方式呈现
明日商店的个中细节很值得把玩。
■ 别致呈现的游戏掌机解构版画
■ 沙盘背后涂鸦的灵感源于项目周边配套
■ 堪比潮玩店规格的收藏级玩具
■ 由专业玩家策划选品的露营装备
巧心思的是，团队并非采用传统冷冰冰的数据，而联动品牌策划，以更讨巧的穿搭形式勾勒出了目标人群的轮廓，也让“明日青年”的画像进一步明确。
通过场景重现及品牌合作，在明日商店中可以清晰体验到前期策划概念变为现实的过程，“轻户外”、“原创热力”等标签得到了具像化呈现，项目的“不普通”气质也更为深入人心。
这一策划的背后逻辑正源于明日巴适对社群玩法的实践——按照规划，明日商店从筹备期便将开始联动和运营多元化的青年文化社群，定期组织户外赛事活动、露营、露天演出等轻户外和运动主题的社群活动，并将其常态化。
■ 明日商店拥有相当充裕的公区
团队对强运营的着重让我不由想起，TX淮海正式呈现前也在项目一街之隔开设了临时展厅，筹备期内活动不断，以运营商业空间的方式前置运营展厅，最后成为了项目招商的最佳助攻之一。
明日巴适的运营基底从何而来？
除展厅小秀一把的资源“肌肉”外，明日巴适还将紧密联动OPPO旗下聚焦全球内容创作者圈层的青年潮流实验室OPPO CAMPUS。以文创及高校内容共创为阵地的OPPO CAMPUS，已经形成相当庞大的新锐创作者队伍，未来将与明日巴适实现线上线下多元化的资源整合联动。
由此，依托高频率开展的社群活动，明日商店有机会成为目标社群联动的重要载体之一，率先链接圈层，实现破圈。
再回看展厅中最干货的沙盘，得以对明日巴适的打造思路拥有更深刻的理解。
直观看——板块位处新川门户，同期呈现的除明日巴适商业，还有公园以及新川目前最高的地标OPPO写字楼，并毗邻新川之心中央公园及省级文化艺术中心。
其中，沙盘辨识度最高的露天公园区域面积高达1.5万方、与商业及写字楼无缝衔接，在沙盘中不仅有清晰的功能划分，还藏有不少细节和小趣味。
■ 高达200米的OPPO写字楼将成为新川新展面
■ 公园与写字楼及商业无缝衔接
公园呈动静两大分区——右侧设有街头运动场地设施，靠写字楼部分则为户外草坪公区，水岸长廊、休闲座椅和丰富的绿化景观点缀其间，形成明日巴适四季变幻的天然场景力。
仔细观察，还可以在停车场出入口、公区部分发现多处项目名“TOMORROW BASE”的涂鸦彩蛋，草坪区也呈现时下热门的露营主题，精细度不言而喻，更体会团队的用心和会玩。
■ 暗藏TOMORROW BASE涂鸦彩蛋的停车场入口
■ 沙盘中的露营区域
围绕公园一体化打造的整体板块，让写字楼和商业更像是植入其间。
围绕公园一体化打造的整体板块，让写字楼和商业更像是植入其间。
明日巴适由此提出Mall in Park的概念，聚焦“青年客群”——平日露营区闲坐小憩、周末约球聚会的生活片段几乎跃然眼前，成都人对太阳和户外空间的绝对偏爱亦在此得到极大满足。后期运营中，大面积的露天活动广场和多功能大草坪，更有机会让品牌实践前“店”后“场”的新玩法，成为商业的有机延展。
未来持续激发社区的创新力和参与热情，与商业做好紧密联动，是公园核心价值的关键。好在，公园地下拥有商办共用的2000+停车位，囊括B1-B4，有机会为后续人流导入提供先天优势。
从沙盘回看商业部分——规划为地上1-4F，体量为2.4万方，定位为都市“轻户外”社交空间，“青年社群”及“公园交互”特点突出。
规整的长条形，动线明了，大幅的落地窗展面是项目及品牌未来昭示性的保证，尤其是项目与公园衔接部分的大量外摆，将有机会引进对此要求严格的餐酒及户外运动品牌。
■ 项目内景图一览，动线清晰
从展厅到沙盘，足以由小窥大明日巴适团队的心意及诚意，明日商店提前呈现了项目的未来场景，更通过主题策展、品牌联动展示团队实力及审美。
编辑部认为，作为新川板块的首发商业，明日巴适或将为区域商业率先定调。
源于——明日巴适所在地块是新川的核心区域，毗邻新川之心中央公园。在高新区十四五规划中，新川商圈被作为一核三圈发展提及，与新南天地商圈、大源CBD商圈同级。
新川板块的特殊性在于其承上启下，既可以吸引金融城、大源片区的外溢人群，也可以承接中和华阳老城、天府新区的居住客，高新区可供开发的土地所剩不多，未来住宅将主要依靠新川板块产出，机会点存在。
小体量、个性化的明日巴适或许难以被复制商业模式，但不失可以成为品牌在成都南拓过渡带的极佳试点。商业部分预计将于2022年内完工，进入运营期后，我相信明日巴适的品牌号召力及影响力或将进一步增强。
现阶段，新川片区仍以少量的社区商业及底商配套为主，仅针对日常基础消费且缺乏规划性，尚未形成商圈氛围。虽然新川板块还有万科新川荟、陆肖TOD、科技园南站TOD、新川园区内8个邻里中心等商业新进，但呈现仍较远期。
由此，明日巴适或将成为新川商业未来相当一段时间内的具象标签，乃至成为城南片区年轻人们的新兴聚点，其代表着新川商业首发兑现的信号，更将由公园化及社群属性发散成为成都商业内非标项目的新路径，激发成都商业同行对于公共空间与商业融合打造的新思考。
■ 区域内的地标OPPO写字楼已经封顶
如何看待明日巴适的未来可能性？
深感近年来“青年文化”似乎成为了小体量项目的流量密码，其背后核心仍然是品牌力和场景力，但很多商业的“挂羊头卖狗肉”，最终让年轻定位浮于表面。
至少可以确认，明日巴适的目标并不在于全客层，而是基于社群针对性覆盖，这也将让项目有的放矢进行“青年创造”的新实践。
尤其让我印象深刻的是，虽然项目整体处于施工状态，但现场的停车指引清晰、停车场内整洁明亮，也让我感慨团队流程化管理的专业及用心。
面对新城新面貌，我想市场也需要怀揣更开放的心态。
大家期待在明日巴适看到哪些品牌以及玩法？
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