2018年32个省会城市住宅工程造价指标(包含多层住宅、小高层住宅、高层住宅)已经发布▼
最新造价指标对成本估算与拿地投资决策非常重要，请成本总与工程总收藏并通知给属下.......
备注：上海市与去年下半年相比下浮0.79%，主要原因社保费及增值税政策变化。
备注：石家庄数据是第二季度统计的各类住宅工程约单平米建安造价
备注：呼和浩特多层：1100-1450;小高层：1200-1650;高层：1450-2200
备注：哈尔滨市以2018年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
①多层住宅 建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。单方造价：1117.75元/平方米。（不含安装）
②中高层 建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。
单方造价：1559.02元/平方米。（不含安装）
与2017年下半年相比单方造价上涨原因：人工单价不变，材料价格中预拌混凝土和水泥价格略有上涨，取费标准不变，导致单方造价略有上涨。
备注：
①框架结构，部分工程项目人工挖孔桩。
②内墙为砼空心砖和粘土多孔砖。
③内墙 地面为混合砂浆。
④天棚，走廊为涂料。
⑤外墙为保温及防水涂料。
⑥水电，电视电话，网络，门禁等进户。
备注：钢材价格上涨，木材价格持平，水泥价格下降
备注：
①结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构
②包含了建筑、装饰（楼地面、墙柱面、天棚、门窗、涂料）、安装工程（给排水、电气、弱电、消防专业）
③单方造价指标提高的原因分析：水泥、砂石料、砖砌体、商品混凝土等价格有所上涨，其中水泥和粗砂价格上涨约14%。
备注：海口执行全装修标准,主要材料价格变化引起造价指标动态变化。
备注：
①本指标是清水房，包括一般土建水电安装，不包括土方、门窗、消防弱电、精装修、室外总平绿化等。
②.2018上半年较2017下半年材料价格变化很小，人工政策性调增3%。所以本指标较2017下半年略微增加。
备注：
此次多层住宅建安造价增幅为10.17%；小高层住宅建安造价增幅为8.00%；高层住宅建安造价增幅为6.65%。导致住宅建安造价增加的主要原因是主要材料价格有所增加，人工费用也略有增加。
备注：
①此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；
②造价均不含基坑支护、大型土方开挖、桩基础、特殊基础处理、室内装修和梯设备费用，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具；
③住宅结构类型中小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
④今年上半年经济指标较去年下半年上涨，主要源于材料价格波动、定额人工费调整因素。
备注：
①兰州项目选取
按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。
项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。
由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。
②兰州测算方法
选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
备注：西宁人工费调增为65.09元/工日，商砼水泥价格上浮
备注：
①多层，合同价中未包括室内门、卫生洁具等主材。
②小高层，合同价中未包括空调、电梯、室内门、卫生洁具等内容及造价。
③高层，合同价中未包括电梯设备、空调、室内门、卫生洁具等工程内容及造价。
④上述工程造价指标为2018年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。
☀2018年29个省会城市住宅工程造价指标发布，请成本总与工程总收藏并通知给属下.......
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