人类的悲欢并不相通！
但东方文明对于生活品质的追求却有共通之处
我有一所房子，面朝大海，春暖花开！这是对于海景房的向往！
采菊东篱下，悠然见南山。是对山居别墅的向往！
直到现在，不少人的终极改善梦想，还是拥有一方属于自己的田地，栽花养草、种菜养鸡，所以现在许多合院、联排项目才那么火！
房子能够给人带来的获得感、幸福感，绝不仅仅只是遮风挡雨、有个睡觉的地方那么简单，现代纷繁复杂的社会，不同面积的房子赋予了居住者不同的价值和生活意义！
魔都上海，自然也是如此，住在不同面积的房子里，居住人群的生活又会有哪些不同呢？
我们一起来探究下！
一重门：50㎡以下
特征：立锥之地
套数：约139.4万套
50㎡以下的房子是什么样的？
关键词：立锥之地，名副其实的“立锥”。
最先想到的就是合租房。一间房间，一张床，一个衣柜，一张桌子，共用的客厅、厨房，好一点的可能有独立的阳台和卫生间。
合租房里住着一般是打工人，而且收入普遍不高，因为多是一些刚进入职场的菜鸟和从事服务型工作者。但他们大多对未来抱有憧憬，渴望有一天在这座城市生根，合租房是他们在上海奋斗的起点。
当然也有一些单纯来上海搞钱的人，他们对上海的高房价实在绝望，也不打算留在上海，就准备在上海打拼几年，多存点钱，然后衣锦还乡。
比合租房好一点的房子是老公房的一室户，更好一点的是一室一厅的房子，让主人有点私密空间。
这类房子有一个优势就是总价低，所以成为了不少人在上海置业的首选。而其实这类房子大多数是“祖传”的，一些上海本地年轻人会从长辈那里继承到这样一套小房子。在家庭人口少的时候，他们自己住；当家庭增员，就需要换到更大一点的房子里，这套小房子要么出租，要么卖掉置换。
这类房子在租赁市场还很活跃，因为交通和配套便利。
租这类房子的人群：单身白领，女性居多，月收入起码在11k（租在郊区）~15K（租在市区），就是图生活品质的提升。
情侣/夫妻，二人世界刚刚好。这类群体，有一部分会选择租早期商品房或者长租公寓，居住品质好一点，但租金也高。但如果他们在上海有置业计划的话，为了节省房租，他们就会选择租金相对便宜的老公房，牺牲居住品质换存款。
该面积段房子的苦恼：房子太小，最多容得下2个人，当家庭成员增员时，换房势在必行，开支又增加了；收纳空间有限，不敢买太多东西，东西一多，家里就容易显得很局促。
02
特征：养娃自由
套数：约183.2万套
最大的变化就是多了一个房间，从单身/二人世界里跳脱出来，功能性2房，可以考虑养娃了。
98年以前老公房占据一半以上，主要是分布在外环内的老破小。这部分人群，绝大多数都是上海土著。这是他们祖传N代的老房子，大部分自住，有可能用来出租，有可能空置，也有可能等待拆迁。
98年以后的商品房大致占据4成。这部分房龄较新，是进入上海打拼了三五年后的小夫妻/小家庭喜欢租住的房源。家庭年收入40万左右。
住在50-70㎡的房子，周边的生活配套不用担心，基本上已经成型。
但2房的缺陷也很多，没有空间做书房；客厅几乎就是个过道连个沙发可能都放不下；只有1个卫生间；无法养宠物；收纳空间不足。而且，多为老式的房子，隔音效果不好。
03
特征：电梯自由
套数：约193.0万套
在这个面积段，绝大部分都已经是商品房新房和次新房了。
70-90㎡的房子，不管是一梯两户、两梯三户还是两梯四户，基本上安装电梯。
普遍2-3个房间，1个卫生间设计，有了电梯，生活就方便了非常多；不用每天爬楼爬的腿脚酸痛了。
70-90㎡面积段多为两房或刚需三居室，也成为多数房企项目设计的一个主流，毕竟，这也是大多数城市普通市民生活的常态，属于比上不足，比下有余的阶层吧。
04
特征：赡养自由
套数：约136.9万套
百善孝为先！
老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼，是中国民族的传统美德！
90-110㎡这个面积段区间，往往是三室一厅或者三室两厅，小夫妻一家三口用不完的话，腾出来一个房间给老人，刚好合适。
这个空间，能够满足业主的会客、餐厨、卫浴、起居、睡眠、储藏、晾晒等基本的生活功能需求，同时，由于空间不算特别大，还能有一种小温馨、小确幸的幸福感，平凡的日子里，往往蕴藏了感动的瞬间。
这个空间尺度，进可以赡养老人三代同堂，退可以做一个书房宁静致远！温馨、幸福轻松达成！
05
特征：跳操自由
套数：约118.9万套
9成以上都是98年以后的商品房。
这个尺度主要是3-4房，有书房和大阳台，有大客厅，放得下大沙发，放得下跳操垫，有孩子的游乐空间。
有保姆房，阿姨照顾日常生活饮食起居。
小区比较新，有较好的物业服务，社区配套比较齐全。
房主普遍是中产家庭，家底较为殷实，有一定的财富积累和声望地位，比较注重生活享受。
06
特征：会客自由&景观自由
套数：约48.4万套
由于中产群体的不断扩大，越来越多直击中产心灵深处的物业类型，开始出现在了市面上。
比如大平层、叠拼、复式、跃层等，每一个都足以和普通的平凡人拉开“阶层的距离感”！
房间打了，做个吧台，整个聚会都是轻松松的事！
无论是站在市中心开阔大平层的居高临下出则繁华，还是身居叠拼别墅邻居都是高素质圈层的入则宁静，都能给家庭带来妥妥的安全感和阶层象征，当然，这也需要承担比普通家庭更高的成本，比如物业费，比如装修预算!
但无论如何，这已经算是不少普通人，奋斗一生都未必够得着的、相对现实的一个天花板了。
07
关键词：空间自由，尊荣感
套数：约19.1万套
应该没人会不喜欢200㎡的大房子吧！这个房子能治愈大多数人的悲伤吧~
上海住在200㎡房子里的人，要么是金字塔尖的人物（对周围的人、所从事的行业有影响力，多数人很有素质，为人低调谦和，注重私密感，跟邻居的来往不积极，即便邻居的层次也不低），要么是大佬家的保姆……
200㎡的房子，卧室都可以弄四五个，平时也没有那么多客人来，多余的空间可以用来做一些茶室、工作室、收藏室、健身房等。
家具也可以随便买、随便摆，根本不怕屋里没地方，反正空间足够。
这类房子多是高端小区，业主非富即贵，住在这样的小区会让人产生一种尊荣感。
200㎡以上的房子已经不算是普通住宅了，所以物业等方面的服务费用成本，都会比一般的住宅高一些。未来如果有房产税，可能这一类大面积的非普通住宅，持有的成本也会相应地高一些。
但能够住得进上海主城区200㎡以上房子的人群，更注重的还是居住体验，况且这样的房子，入门的门槛都不低，买得起这样的房子的人，对于持有成本这些零碎的负担，人家根本不在意。
其实通过本次数据分析统计我们发现，尽管有层级差异，上海绝大多数人其实都是在小康、中产的生活水平上，整体结构还是相对比较合理的。
50㎡以下的房子占比并不过高，在上海有房产的多数人还是生的起娃的！
读者朋友们想必也在对照自己的层级了吧？
层级低的不要气馁，每个面积段都有自己的幸福感！同时奋斗创造奇迹，撸起袖子加油干，只要笃定信心，稳中求进，更上一层楼或者两层楼还是有希望的！
路虽远，行则将至；事虽难，做则必成！
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