近期，都江堰面世的新项目有点多。
交投•璟云府、碧桂园•翘楚棠、外滩•东岸天辰、领地•观江府、荣融•雍泽公馆、交投绿城•明月青城……一下子，都江堰新增了十来个全新盘。
这几天，淘房掌柜把这些项目理了理，发现目前都江堰的楼盘主要就集中在三个区域：滨江新区、彩虹大道沿线和永安大道沿线。
（PS:此地图为各楼盘大概位置示意图。）
如果想在都江堰买房，
这三个区域如何选择？
区域内的楼盘有何主要特点？
今天，淘房掌柜就给大家摆一摆。
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说起滨江新区，不得不提都江堰目前正大力推进建设的三大产业功能区之一——李冰文化创意旅游产业功能区。
规划总面积约26平方公里、辐射区面积31.2平方公里的李冰文化创意产业功能区，是成都市规划建设的66个产业功能区和37个服务业功能区之一，重点发展文创游乐、主题乐园、康养度假、医疗健康产业，目前已引入成都融创文旅城、中国大熊猫国家公园、绿地国际康养小镇等嗨项目。
滨江新区正是李冰文化创意产业功能区的核心部分，即将全面开业的成都融创文旅城位于其中，这一点足以说明片区的发展前景。
融创文旅城各业态成为片区内有力配套
此外，滨江新区还涵盖了李冰文化创意产业功能区的度假颐养、主题乐园、滨水娱乐、文创商务、高铁交通等诸多功能和产业布局。
目前，区域内的各项基础设施和配套都在紧锣密鼓地升级和建设当中，包括新建和改造道路、青城大桥改建、滨江东岸土地整理、修建金马河二号闸坝、沿金马河东西两岸打造国际级滨河景观带等。
片区街景
待各大项目完工以后，滨江新区将成为集旅游、文化、商业、生态居住为一体的水上新城，以及都江堰市“滨水、近水、亲水”形象展示窗口和市民游客游憩的好去处。
看中滨江新区发展潜力的购房者，趁目前区域尚处于建设阶段入手购房，是一个不错的窗口期。
片区内楼盘主要特点
成都融创文旅城
依托成都融创文旅城水雪综合体、星级酒店群、主题乐园、国际秀场、购物中心等诸多业态，再加上引入的金苹果幼儿园、龙江路小学、成都七一中学等，其住宅部分配套丰富，自住方便，投资也有前景。
福星惠誉•青城府
成都融创文旅城旁边的新中式风格低密社区，产品类型包括联排、叠拼和少量合院，适合喜欢中式传统院子生活的购房者。
外滩•东岸天辰
外滩•东岸天辰位于灌温路沿线，和成都融创文旅城隔江对望，享有一线河景，自带商业配套，住宅产品方面主要是瞰江高层和大平层两类。
竹径悦山
竹径悦山紧邻都江堰站、M—TR有轨电车以及江安河，步行5分钟即可到达都江堰站。住宅为两梯两户和一梯两户纯板式，精装修带地暖、指纹密码锁和净水器，华侨城物业。
天府国际•凤凰城
都江堰站旁边的天府国际•凤凰城，是集合大型卖场、五星级酒店、主题公园、住宅等于一体的旅游城市综合体，项目紧邻的走马河绿道已建成，为项目添了一处景观资源。目前主推建面约93-132平方米户型。
城投•锦溪城
城投•锦溪城同样靠近都江堰站，并紧邻走马河绿道、西部音乐公园、绿源足球公园等。项目定位为生态低密大盘，小高层板楼，带装修交房，主力户型为98平—129平套三。
交投绿城·明月青城
成都交投和绿城中国首次合作共同打造的416亩大盘，是成都交投集团首个市场化住宅开发领域项目，也是绿城中国成都实行郊区战略发展的重要项目。项目具体资料待定。
和成都一样，都江堰也是一个环状发展的城市，彩虹大道就是都江堰的二环路。
彩虹大道是都江堰非常成熟的居住环线，沿线分布着枫尚云锦、天伦花园、安澜骏景、玉林都江等已入住小区，居住氛围早已成熟。
片区街景
相对应的，是成熟完备的各类配套。都江堰市中医医院、都江堰市人民医院、都江堰市体育中心、都江堰外国语实验学校、塔子坝中学、东能财富广场、凤凰体育场、飞龙体育场等等，都分处彩虹大道内外。
目前彩虹大道沿线有多个在售楼盘，且多分布在彩虹大道内侧，相当于1.5环至2环的区域。
对于偏向选择更成熟生活环境的购房者，不妨到彩虹大道沿线看看。
片区内楼盘主要特点
嘉威•天府明珠
项目一侧紧邻刚修建完工的走马河绿道，景观资源良好。包括彩虹综合市场、餐馆、车行等在内的各类生活配套遍布四周。目前主推建面约115-156平方米套三套四，纯板式。
正荣•悦珑府
正荣•悦珑府位于迎宾广场旁，项目旁边约200米便是高铁迎宾路站。主打14栋6-11层纯洋房，目前主推95-125平方米11层带装修洋房。
禹通•宝誉府
百伦广场、大润发超市、都江堰客运中心、迎宾广场、体育中心等均在项目周边步行范畴，并自带商业配套和农贸市场。产品方面，11层墅质类洋房、阔景阳台、板式、法式精装修是主要特点。
合力达•通锦府
合力达•通锦府定位为中高端改善型花园洋房社区，规划建设高层1栋、洋房2栋，主推建面约101-140套三套四户型。
荣融•雍泽公馆
荣融•雍泽公馆位于二环内柏条河畔，规划为新中式建筑风格，配备80余亩新中式园林景观，全系豪装配置，龙湖物业加持。目前项目位于百伦广场的城市展厅已开放。
堰山和畔
体量达千亩的堰山和畔是都江堰一个开发较久的项目了，紧邻蒲阳河。项目2、3、4期已开发，还剩1期和5期。今年8月初，一期一批次共470套房源开始发售，主推建面约86-155平方米户型。
中建人居•山水颐墅
实力国企的都江堰一号作品，位于二环内灵岩山下，背山面水。采用新中式建筑风格搭配新中式园林景观，物业为中海物业。产品类型包括8-11F的宽景洋房和2F的城心观山院。
兴城人居•云山府
兴城人居•云山府位于山水颐墅旁边，同样拥有背山面水的景观优势，是兴城人居都江堰百亿战略首发作品，定位为7层低密纯洋房高端居住社区，主打建面约110-150平方米户型。
从环域来讲，永安大道是都江堰的2.5环，同时也是都江堰目前正大力发展的新政务金融板块。
永安大道沿线同样不缺少各类配套，如都江堰市中医医院、都江堰市人民医院、都江堰中学、奥林匹克运动学校、东能财富广场、都江堰市实验幼儿园等都位于彩虹大道和永安大道之间。
另外，永安大道沿线还有西部音乐公园、都江堰友爱学校、乐佳广场、北街小学永丰校区、育才中学等配套，都江堰市民最爱去健身休闲的壹街区，也位于永安大道沿线。
永安大道沿线楼盘密集
永安大道还有一个突出优势——TOD。
根据规划，都江堰将建设都江堰站、青城山站、聚源站、永丰站、壹街区站、仰天窝站和蒲阳站七个TOD站点。其中，都江堰站、永丰站和壹街区站，都位于永安大道沿线，并已于2019年12月同步启动建设。
依托这三个TOD项目，永安大道沿线不仅交通便利，而这三个TOD项目内聚集的酒店、办公、购物、娱乐等多种业态，也将为区域增添更多样的配套。
片区内楼盘主要特点
南峰•水岸华府
都江堰的一个热盘，多次创下开盘即清盘的纪录。紧邻都江堰市医疗中心，各类配套完善。只剩最后一期建面约87-161平方米压轴房源，并已取证即将开盘。
交投•璟云府
都江堰首个TOD项目，业主可通过地下负一层专用通道直接由TOD站点乘坐电梯回家。产品包括6+1F洋房、9+1F小高层、16+1F和18F高层，建面约104-183平方米户型已取证即将开盘。
碧桂园•翘楚棠
与永丰小学（在建中）、李冰中学一街之隔，学区优势明显，并邻近乐佳广场。产品包括建面约110-119平方米平层，以及建面约141平方米洋房。
领地•观江府
位于壹街区旁，规划28栋住宅（高层+洋房+叠拼）、14栋独栋商业及1栋公服。目前首期亮相5栋住宅，分别为18层2梯4户高层和11层1梯2户洋房，户型为98平方米双卫三房、106㎡双卫三房和116㎡的双卫四房。
逸山公馆
位于永安大道与蒲阳干道交汇的区域，项目体量不大，包括2栋10F小高层板楼与部分商业，在售户型为建面约97-129平方米套三套四。
张江•御景湾
纯板式6-7层电梯洋房，套二套三户型均有。
锦江绿道•锦庐
具体资料待定。
润泽府
具体资料待定。
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