周末美好的一天，山城君突然收到粉丝爆料，照母山某神盘北大资源博雅二期出大事了!
据说还有个实在看不下去的业主，写了一篇“正义与邪恶大决战”，痛斥某些人颠倒黑白，搬弄是非
正义与邪恶大决战!!!
博雅二期的邻居们:
考验大家判断力的时候到了，昨天一封颠倒黑白、搬弄是非的大字报在小区大肆传播，污蔑物业选聘，挑拨邻里关系，居心叵测，狼子野心！作为一个有正义感的业主、邻居，我如梗在喉，不吐不快，也决定要彻底撕破某物业及利益追随者们的丑恶嘴脸。
首先、昨天的大字报倡议书里，问我们能相信业委会吗?并列举了业委会一系列“罪状“，但看下来都是些妾自猜测之词，并无实质证据，据了解，前两次物业选聘流产，一方面因业委会经验不足 参聘企业条件不符:另一方面也是因为某流氓企业及利益人员从中作梗所致，且以本次物业选流程及入围企业名单来看，均是全国知名企业，最终交由业主公投，黑幕在哪？如何操作？真可谓是欲加之罪，何患无辞!此为指鹿为马，血口喷人!
第二、共用设备问题，此同题与物业选聘根本不冲突、不矛盾，在重庆乃至全国(如重庆林里3000系列，成都北大资源常境府系列等)均有大量同类型案例，均顺利完成选聘并处理好设施设备共用问题，某些人以此为理由上纲上线，其司马昭之心路人皆知，此为欲盖弥彰，故弄玄虚!
第三、共用设备如何解决？以我所知，各企业均在沟通会及业主群答疑时，均提供了该事项的解决方案，且该问题可参考的行业案例比比皆是，到了博雅二期为何就无解?是真的无解?还是某些打着国企旗号却干着流行径的企业故意为之?此为道貌岸然，人面兽心!
第四、换个物业就会更好吗?这是一个用屁股都能想出来的答案，还有比某物业更垃圾、更流氓的公司吗?一个企业敢于长期收买业主闲事，冲击投标现场，并扬言要暴力破坏路演活动，这样的企业还有底线吗?还有王法吗?一个法治社会竟然有国企光明正大的行如此流氓行径?也倡议大家向有关部门举报相关管理人员，是否有破坏商业环境甚至贿赂相关利益人员的行为，并且该企业在重庆·成都均连续出现被业主大会解聘的现象，这是偶然吗?这个企业已经烂到根子了!反观参聘的几家企业，水平再差也不会比某物业差吧?何况选择不止一家，大家完全可以理性考察，独立判断，如果这些企业真的不行，业主也不会投票，何须用如此率劣手段阻止呢?此其为嚣张跋扈，顶风作案!
第五、和谐稳定最重要，这是“大字报”里唯一的一句人话，但其正活反说也是让人无语，如何才能和谐?业主合法选聘却被处处设阻，怎么和谐?如果真的有自信，为何不敢交由业主公投?如何才能稳定?把属于业主的权力还给立主，才可能稳定，试图用“黑社会”的手段，用“国军的思维，最终一定是自寻死路，自取灭亡!此其为作茧自缚，自作自受!正义可能迟到，但一定不会缺席!重庆市场上，有很多这样的案例:春山台、北麓原等、物业选聘历经万般磨难，两年后也终见天日，我博雅二期物业选聘已历经近3个春秋在此生死存亡之际，期盼所有业主精诚团结，金石为开，为正义保驾护航，一定不能让我们博雅二期成为重庆的笑话啊!
正义必胜!!!一个实在看不下去的业主
污蔑物业选聘，挑拨邻里关系
事情是怎么一回事呢？山城君就来给大家扒一扒。
众所周知，照母山一直有着重庆楼市宇宙中心的说法，这边二手房的价格常年排在重庆第一梯队，房价超过两万的小区更是比比皆是。
比如这个北大资源博雅，由于地理位置卓越，还拥有博雅小学和西大附中两所知名学校，它的二手房同样也是一房难求。
唯一美中不足的是，作为一个交房近十年的小区，目前的物业服务多少有点一言难尽，小区的业主也萌发了更换物业的想法。
2017年，70多位业主自发捐款34000多元，开启了业主大会的筹备工作，最终在2020年11月成立了业委会。
经过近3年的筹备工作，终于迎来了这次物业招标。
据了解，本次物业招标总共吸引了中化金贸、华润、万科、金科服务及新东原等多家物业公司竞标，并在6月3日到5日在二期的篮球场和羽毛球场路演。
不料小区原来的物业公司，竟使出种种大招来阻止这次路演，当着小区业主的面，上演了一出惊天狗血剧。
首先，对路演的场地做手脚。
原物业先是在路演的场地挂出牌子，声称“篮球场锈蚀损坏，将对球架进行维修，场地暂停使用”，还搞了一堆杂树堆在现场，让其他人进不了场。
关于北大资源博雅二期物业选聘路演环节的活动紧急报备函
重庆市渝北区鸳鸯街道办事处、平安建设办公室、派出所、金华社区:
根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》相关规定,及本小区 2021 年业主大会做出不同意续聘北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司决议的实际情况，北大资源博雅二期于 2023 年3月27日正式启动物业选聘报名及竞聘工作。并按照行业惯例及业主需求定于 2023 年6月3、4、5日，万科、金科、金茂、东原、成都润楹 (华润)物业企业将在小区内篮球场及羽毛球场进行物业选聘路演宜传。活动时间为上午 9 点至下午 6 点(提前场地布置及物资撤离时间不早于上午 7点，不晚于晚上 22 点)，主要内容为物业选聘相关宣传及展示活动。业主委员会在路演活动通知中，已要求各参聘企业在活动期间严格遵守法律法规要求。
今日发现北大资源博雅二期物业在篮球场张贴将对篮球场球架进行维修，现暂停使用的提示，在羽毛球场故意堆树枝等垃圾，并且在小区三号门及四号门、五号门增加了保安站岗，企图阻止各竞聘企业正常进入小区进行路演宣传。在2021年度业主大会经占参与96.06%的业主不同意续聘北京北大资源物业经营管理集团有限公司重庆分公司情况下，现物业的各种阻挠行为已经引起了广大业主的强烈不满。
江山就是人民，人民就是江山。党的二十大报告指出:“必须坚持在发展中保障和改善民生，鼓励共同奋斗创造美好生活，不断实现人民对美好生活的向往。”现物业的阻拦行为企图将广大业主迫切希望创造美好生活的向往扼杀在摇篮中，故意激化社会矛盾，故意制造社会不安定因素，我们十分担忧广大业主可能为了维护自己的合法权益，揭竿而起，进而演变成群体性事件。
考虑活动安全保障及社会稳定，现特向重庆市渝北区鸳鸯街道办事处、平安建设办公室、鸳鸯派出所、金华社区进行活动报备，并提请相关部门指派工作人员前往活动现场，监督相关企业严守法纪，保障广大业主的生命财产安全，确保路演活动平稳顺利开展。
特此函报!
北大资源博雅二期业主委员会
2023年6月2日
当天晚上，物业又连忙发了一份“紧急通知”，称近期“博雅二期较多生面孔，疑似陌生人尾随业主进入小区，物业公司将加大对小区的安全防卫力度”。
之前天天躺平，怎么突然就精神起来了呢？
周六一大早，一场狗血大戏在宇宙中心正式上演。
万科和金科服务两家物业公司的团队，一大早便集合在了小区的门口，准备进入小区路演。
而北大资源物业也是如临大敌。
派出了几十个保安，直接把小区各个门口守了个水泄不通。
物业甚至还在门口摆了一根高压水龙头，随时准备“水淹三军”。
连这种“黑科技”“重武器”都用上了，原物业确实是太牛逼了，也不晓得平时给业主服务是不是这种态度。
今天上午，山城君还去了下现场看了下。
只见门口还摆了台电视机，连续播放据说是一段“某科某祥”项目的视频，对同行进行攻击。
如此骚操作，实在让小区的业主大开眼界，不少原本态度中立的业主，都开始反感了。
这场物业换选大战，谁会笑到最后呢？
重庆市业主服务中心执行秘书温馨提醒：《民法典》第二百七十八条规定，选聘物业需由业主共同决定。往往由于矛盾大，情况复杂，仅仅采用线下人工方式，业主大会容易受到现有物业干扰，科学的做法是采用公开海选流程，业委会不设置任何资格门槛条件和评分标准，向所有物业服务企业开放接受报名，采取线上线下宣传、宣讲、业主投票相结合的方式，使用差额投票选举办法，通过只召开一次业主大会，就可成功选聘出新物业出来，整个过程公开透明、合规高效，此经验与做法由专业会务机构协助，正在全国各城市推广落地，值得各物业小区重视。
公开海选新物业电子投票截图
参考阅读：
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