“全世界都是舞台，男男女女无不都是演员。”这句莎翁名言用在7月的商场身上再合适不过。
多时未“发言”的北京华联突然决定停业改造，无意中牵出了金博大拥抱城市奥莱的讯息。常居郊外的奥特莱斯随即来到台前，牵手电商巨擘，积蓄扩张力量。
被诟病商业缺位的高新区，在朗悦公园茂、高新·万科广场之后，正弘、万达、保利等多路资本涌入，为日后的沧海桑田埋下种子。
时尚、文创继续浸润脚下这片土地，刚成熟的本土品牌抓紧繁衍根系。新零售的旗帜城外重整的间隙，已有新兴势力嗅到扩张机遇。
一起回看，7月好戏。
1. 高新区商业版图再添一子，朗悦系社区商业年底开业
日前，朗悦系高新区新商业项目新悦荟启动。据了解，新悦荟位于郑州大学新校区北、河南工业大学西，商业体量约9万平方米，定位社区型购物中心，规划品牌150多个，其中金逸影城为郑州首进，预计今年年底开业。
2.郑州杉杉奥莱被收购，二店或落户航空港区
7月10日，有“线上奥特莱斯”之称的唯品会，29亿元买下奥特莱斯连锁集团杉杉商业。前者是红利见顶的曾经的电商“老三”，后者在2018年奥莱业态销售额Top20名单中，独占4席，郑州杉杉奥特莱斯涉及其中。而在郑州风头正劲的杉杉奥莱攻城略地的步伐并未停止，据知情人士透露，杉杉奥莱二店将落户航空港区，于明年开业。
3.大商、麦迪逊签约，金博大变身城市奥莱倒计时
7月27日，大商金博大与麦迪逊城市奥特莱斯举行签约仪式。会上进一步透露的消息是，大商和麦迪逊的合作，会在两三年内选郑州几家店或其他几个城市落地，形成大商麦迪逊城市奥莱连锁店。而金博大店将于9月正式闭店重装，预计年底开业。看来大商集团的改造更新之路，注定要坐上城市奥莱的快车了。
其官方资料显示，河南麦迪逊商业管理有限公司系美国麦迪逊商业分公司，美国麦迪逊位于美国纽约上东区，主要业务为基金及投资、房地产开发和全球不良资产并购及全球时尚品牌和商品供应链业务，是美国最大的奥特莱斯供应商之一。
4.北京华联郑州店闭店，奏响二七商圈更新前奏
7月2日，营业17年的北京华联郑州店突然贴出停业公告。据悉，除了B1的超市和5层的影院正常营业，其余部分改造将于下月1号展开，至于改造方向和最终去向只字未提，而坊间传言的SKP“接盘”消息，因物业条件不符、改造难度极大，成本极高而难以实现。
5.意大利“小脏鞋”Golden Goose首店登陆郑州
7月18日，“小脏鞋”鼻祖、意大利手工精品品牌 Golden Goose Deluxe Brand（GGDB）登陆郑州，在正弘城开立郑州首家精品店。GGDB由设计师夫妇于2000年创立，以结合意大利传统车缝与艺术工艺在众多品牌中独树一帜，其名称的灵感源自于伊索寓言中的著名故事“下金蛋的鹅”。
▲GGDB小脏鞋/图源网络
6.BALENCIAGA郑州首店落户大卫城
此前以快闪店形式进驻的BALENCIAGA，7月19日品牌店于大卫城正式开幕，店铺面积250㎡。1919年创立的巴黎世家Balenciaga是时尚界最有影响力的品牌之一，近两年超过Gucci，成为开云集团增长最快品牌，2019年有望突破10亿欧元收入大关。
▲巴黎世家爆款老爹鞋/图源网络
7、白石の深夜食堂继续发力日料，这次瞄准烧肉酒场
白石の深夜食堂子品牌“白石的烧肉酒场”7月21日落户海汇中心三楼。2016年发迹于洛阳的白石の深夜食堂，以日式居酒屋的概念火遍中原，2年多的时间迅速开出21家门店。
8、全省首家宝马主题品牌乐园落户建业·凯旋汇
全省首家宝马主题品牌乐园——乐驱宝马主题公园7月15日落户建业.凯旋汇（原建业5D生活馆）一楼中庭，占地面积240㎡，从荷兰进口BERG脚踏卡丁车，打造别具一格的游乐体验。
近年来，从“四小姐的店”到“大张超市”、“咨言烤鸭烩面”和如今的“白石的烧肉酒场”，地市龙头凭借多年行业积淀，“越级”包围上级市场。背后是“流量”共享的逻辑，即购物中心对优质品牌的渴望，以及品牌自身快速曝光、建立影响的扩张策略。
上个月几大网红书店来郑的消息话音刚落【回顾】，这个月的郑州便跟着文艺了起来。
看似小众的文化圈，在国民IP的号召力下，也具备了普适性。
1、张小娴、薛兆丰、敬一丹，文艺圈的理智与情感
7月7日，知名情感作家张小娴携新书来到郑州，在尚书房海汇中心店举行读者见面会，与500多位到场嘉宾共同探讨了爱情观、都市爱情及其困惑。
同一天，十公里之外，中原图书大厦联合康桥集团、中信出版社，请来经济学家薛兆丰，用看似冰冷的经济学理论，解释与个人生活密切相关的生活图景。
7月27日，前央视主持人敬一丹时隔4年再来郑州，分享新书《那年 那信》共话书信时代家图传承，共鉴时代发展的记录印记。
2、遇见·当代艺术展
▲图源正弘城微信公号
7月20日，正弘城·丽汀公寓39层，国内五位优秀的青年当代艺术家，携40余幅作品，以绘画、影像、互动装置等方式，从平面视觉、立体感知、意念想象三个层次展现当代艺术，展览将持续至8月11日，历时20天
3、不约而同的“湿身体验”
7月，位居城市东西两端的购物中心——新田360广场·新都会店&朗悦公园茂不约而同引进了泡泡趴。炎炎夏日全家一起玩水的泡泡派对，深受欢迎，如果觉得热闹不够，公园茂还有电音派对的加持。
▲图源网络
4、“小岳岳”很忙
7月21日，“小岳岳”岳云鹏携即将上映的新电影回到郑州。或许是因为身处主场，见面会从下午1点的正弘城，持续到晚上9点的二七万达影城，据不完全统计，“小岳岳”半天打卡郑州从北到南5家购物中心的电影院。
▲图源网络
一头是“小岳岳”们不遗余力地拉，一头是国人头也不回地逃离电影院。据国家电影专资办数据，今年上半年，中国内地电影市场总票房同比下降2.7%；观影人次则从去年同期的9.01亿人次下降到8.08亿人次，降幅高达10.3%，观众缩水近1亿。从上半年《流浪地球》和《复联4》的经验来看，唯有制造“爆款”，才能突破低迷局面。而拿下主场优势，赢得口碑，是票房继续赏饭的关键一步。
1、鹿角巷深圳首店关门
日前，网红奶茶品牌鹿角巷深圳首店挂出转让招牌，相关负责人称此次关店为城市合伙人内部调整。值得注意的是，深圳海岸城店并非鹿角巷今年内关闭的首家门店。在此之前，鹿角巷位于杭州萧山万象汇负一层的门店已经悄然关闭，而该店从开业到歇业仅约半年时间。
2、瑞幸咖啡进军新茶饮市场
7月8日，瑞幸咖啡（luckin coffee）在北京召开战略级新品发布会，宣布在全国40个城市近3000家门店推出10余款小鹿茶产品，锁定新生代年轻职场人群，定位“年轻人的活力下午茶”，进军新茶饮市场。这是瑞幸咖啡上市后在品类扩张上的又一重磅举措。
▲图源网络
3、超级物种上海首店关店、盒小马放缓
7月4日，永辉超市旗下生鲜超市超级物种上海首家门店关店，开业时间不足两年。据了解，超级物种本身不具备辐射能力，首店关闭或和其选址不利有关。不仅仅是超级物种，它的竞争对手——盒马鲜生在不久前也关闭了其位于昆山新城吾悦广场的门店。此外，今年盒马旗下盒小马发展也大幅放缓，自4月份苏州文体中心店停业后，上半年仅开出6家门店。
4、呆萝卜完成6.3亿A轮融资，将进军河南市场
定位二三线城市社区生鲜的呆萝卜，近期完成6.3亿元A轮融资，宣布将进军河南市场。以线上下单、门店提货的预售模式，呆萝卜用短短3年时间，开出近1000家门店，发展迅猛。据悉，呆萝卜门店以40㎡-80㎡为主，近来亦开出140㎡大店，平米数的扩增,将直接提升单店承接能力,辐射更多的社区和消费者，也提升了消费者的取菜体验。
▲图源网络
5、凯德退出建业，胡葆森持股比例增至74.84%
7月1日晚，建业地产第一大股东恩辉投资28.31亿港元收购凯德集团所持有的6.58亿股，约占建业地产总股本的24.09%。恩辉投资是由胡葆森全资拥有的投资公司。股份转让完成，凯德将不再持有建业地产任何股份，胡葆森对建业地产的持股比例由50.75%增加为74.84%。
在经历了几年狂奔之后，目前新零售已进入到优化阶段，同时，过去的规模扩张也将向单店盈利倾斜。从先驱们在选址上折戟的经验来看，以线上之力并不足以颠覆传统零售规律，新零售参与者们必须要回归零售本质，保证“高品质”、“低价格”和“好服务”。
7月郑州主城区有4 宗商业用地挂牌，分别位于中原区和高新区，出让面积约9.9万㎡（合149.5亩）。其中新近推出的19号地块，出让面积60870.03㎡，用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆兼容城镇住宅用地，将作为正弘高新区商业综合体正弘汇项目用地，而21号地块由于紧挨新合鑫睿达广场购物中心，或将作为其商业后续地块。
6月压抑许久的商用土地市场，在这个月迎来了成交小高潮。除了位于管城区的郑政出〔2019〕53号暂停交易外，本月共有6宗商用土地成交，成交面积约25.9万㎡（合388.7亩），其中位于金水区和郑东新区的4宗土地，位于郑州三环内稀缺优质地段，格外引人关注。
位于金水区的郑政出〔2019〕49号、郑政出〔2019〕50号，均被河南省尚建置业以起始价摘得，至此位于市中心二环区域、农业路周边的押砦，动迁多年后终于有了新进展。而从两块地的土地用途来看，涉及住宅、商务金融、零售商业、餐饮，未来或将建大规模城市综合体。而200米的限高，也意味着农业路上将再添一个新的超高层地标。
29日郑东新区核心区域成交土地两宗，位于北龙湖区域，龙湖中环南路北、九如东路东的郑政东出[2019]5号（网），出让面积27467.4㎡，土地用途为商务金融、零售商业等，被北京德得创业科技有限公司以3.41亿元的起始价摘得。根据相关规划，此地将建大清生物孵化园，该项目为郑东新区投资5-50亿元重点产业项目之一。
郑政东出[2019]7号（网）位于东站北街南、心怡路东，土地使用权面积37800.89平方米，地用途为商服（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）用地、交通服务场站用地，被郑州市轨道交通置业有限公司以1.05亿起始价摘得，地下空间主要使用功能为商业设施、停车设施、人防设施及其附属设施，建设深度＜20米。
（文中信息根据公开资料整理而成，如有侵权请联系编辑）
关注微信
