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南京建筑(一声叹息)

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  • 2023-12-06 09:00
  • 龙泉小编


有人说这是一个不断优化的时代!有人说这是一个大洗牌的时代!

疫情叠加下的经济阵痛,发生了一系列的挣扎、坚挺、出逃……短短3年间,我们见证了太多的众生相!

其中,一个个“商业王国”的梦碎,让人始料未及,也让人大叹一声太可惜。

这些“城市经营商”勾勒的宏伟蓝图,后续又该何去何从,就成了关注的焦点。

就好比南京的SN广场:一个已被回收,一个正在被回收,一个依旧在风雨飘摇。


曾几何时,苏N一直是南京的黄金招牌,也是南京城市发展的终于开拓者。

随着地产版图的扩张,SN也顺势占据了南京多个黄金板块,风头一时无两。

然而,时也命也,如今的SN留给南京的似乎是一个个烂摊子,停工、烂尾等负面标签加身。

在仙林,SN占据仙林中心最黄金的600米。

按照原先的规划,这里将打造52万方的超级综合体,涵盖高端精品购物中心、五星级酒店、甲级办公写字楼、美术馆、博物馆等多种业态,并将与Vacheron Constantin、Cartier 、Montblanc、Emporio Armani、CHANEL等众多国际一线品牌展开深度合作,为消费者提供一个集购物、休闲、办公等功能于一体的智慧商业生态。

按照原计划,这个商业体将于今年开业,现在只剩黄粱一梦了。

南京建筑(一声叹息)

周边环卫工人告知,这里已经停工快2年了,锈迹斑斑的钢筋,杂草丛生的工地,寂静的工地……无不在告知这个城市地标的荒废程度。

南京建筑(一声叹息)

南京建筑(一声叹息)

事实上,在没出事之前,这座城市地标建设速度是非常快的,也是SN重点打造的年度项目,如今依旧可以看到部分玻璃幕墙的外挂

南京建筑(一声叹息)

只是,从万众期待的超级巨无霸,到锈迹斑斑的烂尾楼,这中间又发生了多少的故事。


在河西,苏N依旧占据奥体最黄金的地段。

元通地铁口,地铁上盖,连通南京国际博览中心,对望河西中央公园,规划建设420米超高层地标,标榜打造“南京河西CBD区域的第一高楼”,和德基、IFC等超级品牌,一起打造河西最高端的城市封面。

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然而这个地标级项目,最终因为各种原因,被蹉跎太多年。如今更是随着SN的落幕,惨遭回收的命运。

据悉,该地块即将被政府回收,目前有施工人员进行土石方回填,解决地铁安全隐患问题。

南京建筑(一声叹息)


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追溯这个地标的建设,很多南京人想必历历在目。

2008年9月23日,SN以4.29亿元拿下位于河西会展中心的NO.2008G27地块(奥体苏宁广场),名动一时。

根据规划,建筑高度419.8米,占地面积3.3万平方米,总建筑面积50.6万平方米。包含309套酒店客房,468套酒店式公寓,5.5万方办公区于一体的超高层综合体。

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但拿地之后迟迟不开工,又引发了众多争议,直到2017年,H大与苏N达成战略协议,只是如今看来这次合作未免也太毒了点。

14年时间,从轰轰烈烈的启动到灰溜溜的撤场回收,从奥体第一高楼到元通第一鱼塘,只剩下一场惨败的落幕。


在新街口,SN占据了新街口正中心15年!

2007年,SN以1000万元底价拿下新街口原新华社地块。地块北至中山东路,西至新百,南接正洪街广场,东至天丰大酒店和新华书店,总出让面积12719㎡,是新街口稀缺的城市更新项目。

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根据规划,项目拟投资50亿元,总建面约23万方,定位为高端商业和甲级写字楼,由1座裙楼和1座360米高的塔楼组成,将引进世界顶级酒店品牌柏悦酒店,建成后将成为新街口第一高楼。

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只是如今,这块摩天地块,被回收了。

目前地块已被苏宁退回,并更名为“新街口商务商贸中心”地块,打出“最后一次机会,在激流中心仰望”口号,现在重新招商。

南京建筑(一声叹息)

城市地标的意义,在于标志,在于汇聚,在于融合,在于引领,这是一个区域的象征,也欢呼一座城的记忆,​至关重要。

不可否认,城市地标的建设难度和复制性要远远大于普通项目,后期的运营管理,更考验各大“城市营业商”的实力,大量资金的前期投入,可想​而知。

如今,3大城市地标的失败落幕,谁又有能力接盘?谁又有能力盘活?这将是南京人持续关注的重点​!

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