过来年的郑州楼市热起来了，售楼部相比以往，客户明显多了起来。
项目上发的喜报也多了起来，拒绝躺平，纷纷开始造势。
市场能够重新焕发活力，必须要说这个事情，中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅关于印发《河南省房地产行业省级白名单企业的通知》，筛选确定了100家房地产行业省级白名单企业。
其中郑州在榜房企最多，一共有21个：
其中包括正弘、美盛、绿都、永威、银基、常绿、瀚宇、振兴、亚星、东方宇亿、裕华、建业、普罗、亚新、星联芒果、海马、郑州城市发展集团有限公司、同晟置业、正商、鸿宝、豫发。
这就给购房者一定程度的信心，也让已经购房的业主吃了一颗定心丸。
这21家开发商在郑州的在售楼盘不少，我做了筛选，精益求精。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）美盛教育港湾坐落于文化路国基路和北三环附近，出门即可上北三环高架，文化路又是郑州的主干道，交通方便。
美盛教育港湾二期位于北三环普庆路交叉口西北角，北临金水区外国语和纬五路一小分校，南临北三环高架，占地112亩，建筑面积58万方，规划19栋34层的高层，容积率5.99，绿化率24%，共计3672户，梯户比2T5， 2T6，3T6，面积有83-100-102-105-110-121-123的三房， 142-144的四房。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）万科翠湾中城推荐理由：1.北三环江山路，双地铁衔接CBD（3/4号双线）；2.（江山路、三全路），连接金水北；3.3公里范围内，拥有宜家家居、Yoyo park、瀚海北金等家庭型商业中心。4.契税补贴15%。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）瀚宇天悦城位于文化路与三全路交会处西南，属于金水北片区。
金水北的优势是典型的核心带上的区域，而瀚宇又是金水北的核心区。项目紧邻郑州南北主轴之一的文化路，文化路是贯穿郑州南北的主干道之一，能够紧邻文化路，天悦城的地段价值很明显。
项目自建家门口一贯制九年义务教育，龙门第二实验学校(公立在建），真正意义上出家门入校门；郑州市第七高级中学800米（高中小三甲）。且龙门实验在金水北一直口碑很好，升学率名列前茅。
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（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）项目五号院西侧是东关小学商都路校区，东侧是规划初中（尚未确定合作学校）以及六号院安置区，整体位置没有二号院三号院好，五号院整体定位更偏刚需一点。
容积率偏高，新城时光印象是2.99，地块方正，而五号院则是3.8，地块较长。
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