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北海中港城招聘信息(北海中港城)

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  • 2023-04-23 19:30
  • 龙泉小编

按开发商的说法:北海中港城位于重庆路(上海路至河南路)两侧,总用地范围1600亩。它将打造一座集尚品绿色住宅、生态中央公园、千米特色步行街、星级酒店、休闲娱乐、大型商场、5A级写字楼,中学、小学、幼儿园、专业培训机构等为一体的“智能生态城市综合体”。

如果目标得以实现,这将是北海规模最宏大的都市地产项目。更有意思的是:了解这个项目,得先从认字开始。

认识一个北海字

北海中港城招聘信息(北海中港城)

上图圈中的汉字,电脑是打不出来的。它是北海本地乡下土语,意思是“小”。标准的读音应该是nei(第一声)。图中拼成ni,那是粤西口音。

因为字打不出来,现在这条村干脆叫“小小岭村”。为什么不是“小岭村”?因为它的北面(六中和十七小之间),还有一个“大小岭村”。

(ps:这是北海热门楼盘点评的第6篇。如果本头条号未能找到其它楼盘点评文章,请网上搜索“北海买房那些事”网站)

小小岭村

北海中港城招聘信息(北海中港城)

小小岭村位于上海路以东、北海大道以南。2009年北海市政府批复同意进行城中村改造,初时进展缓慢。

2015年11月,北海市国土局发布2015年第13期国有建设用地使用权挂牌出让公告,一口气拿出小小岭村周边的11宗地块(共245.85亩)。要求竞得者负责实施拆迁和安置村民、负责周边道路及公用设置配套工程建设。

一个月后,北海俊辉房地产开发有限公司以28452万元的价格拿下这11宗土地。接着就是麻利的开工,在村东和村西建成两处村民安置区(民间更加愿意称为“回建区”)。

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村东回建区的规模不小。用地大约133.5亩,共有290幢联排别墅(见天见地三层半),专用于村民拆迁安置。目前村民们正在接二连三的装修入住。

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再后来,开发商围绕村东回建区陆续开建了7栋高层电梯房——这就是中港城的一期,名曰“浅水湾”。

浅水湾

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中港城一期浅水湾是一个L型地块,项目用地27672平方米(约41.51亩),规划建设7栋住宅楼,1-2层都是商业配套,3层以上住宅。

1#、2#楼是10层板楼,一梯2户。

3#、4#楼是25层品字楼,两梯4户。

5#、6#、7#楼是17层的品字形。5#楼是两梯4户,6#、7#楼是两梯3户。

小小岭村回建区的房子只有三层半,环绕着的浅水湾因而视野异常的开阔。同时,浅水湾位于河南路和重庆路的交汇处,交通方便。周边楼栋小区密集,人气充足。

浅水湾的七栋楼,10-25层,楼型方正,南北朝向,户型设计游刃有余,布局结构都比较分明实用。

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这是1#2#楼的B户型。1#、2#楼都是10层板楼,一梯2户。注意图中的白色箭头,从大门一直通到卫生间墙壁。

浅水湾特别喜欢这种港式长过道。7栋楼总共有14个户型,其中11个有这样的长过道。这样的布局到底好不好,看自己的感受。

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除了长过道之外,浅水湾的户型也特别偏爱大阳台。上图是3#、4#楼的朝南户型,阳台横跨客厅和卧室,7.2米×2.2米,够宽够深够大。如果这个户型已经为空调外机预留了合适的位置不用挤占阳台空间,晨昏时分在阳台来个葛优躺……哎~~人生之慵懒,不过如此是也。

这个阳台并不是浅水湾最宽大的。6#楼C户型的阳台,横跨客厅和两个卧室,宽达10.9米——那个才是咂舌。

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中港城一期浅水湾,南北朝向、视野开阔,楼型方正、户型优秀、布局潇洒。只是有一个比较郁闷的问题:窄、 缺乏纵深。

上图右下角的蓝圈处,显示这个浅水湾的地块深度只有47.36米。这个数字意味着这个项目将明显缺乏小区园林空间。另外,因为楼栋底层都是商业配套,小区的停车问题可能也要在看房时研究清楚。

浅水湾位于重庆路和河南路的交汇处。

重庆路是仅次于北海大道和北部湾路的城区中心道路,河南路将北海大道东段新区和高德繁华生活区、北岸海景区直接沟通相连。重庆路目前已经从西藏路直通到上海路,目前就剩中港城这个项目这一段。河南路正在打通北海大道至高德市场,工程已经到尾声,年底前通车大有希望。

因而可以简单的归纳:浅水湾户型好、视野好、未来配套完善,适宜居家生活。其短板是缺乏纵深、小区园林空间可能不足。

可能还需要提醒一下:浅水湾面前的河南路、重庆路,未来正式动工修建时,可能对小区出行会明显影响一段时间。

中港城

开发商声称中港城是一个用地1600亩的“智能生态城市综合体”,从上海路到河南路。

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北海中港城项目除了住宅区之外,还有中学小学幼儿园、大型商场、商业步行街、星级酒店等等。开发商表示:这里将是繁华的商业中心、热闹的购物天堂、多彩的缤纷市场、舒适的休闲中心、时尚的生活殿堂。

留意上面这个鸟瞰图,中港城首先是被湖北路分隔成东西两个大区。一期浅水湾在西区,效果图显示西区又由住宅区、校园区、商业区组成。

这么说起来有点啰嗦,那直白点:中港城应该是N个相互独立的开发区域组合。比如一期浅水湾,它和小小岭村的东头回建区是相互独立的。中小学校和一期浅水湾住宅区又是分隔的。

于是很干脆地说:现在看中港城,关注点应放在浅水湾。如果觉得浅水湾这7栋楼位置不错、视野不错、楼型不错、户型也不错,那就值得入手。至于其它规划其它配套,将来的事情将来说。

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