房子刚买没多久开发商就突然大幅降价，购房者直呼两天亏损40万。保利地产武汉旗下项目降价太狠引发关注，当地房管部门表示首次降价时就已约谈，暂未发现违法违规情况。开发商回应将做部分妥协与退让。
涉事项目名为保利星河九洲，位于汉阳区王家湾。2014年，保利以54.7亿元购入仙山村3宗地块，分为锅顶山片和升官渡片地块，其中升官渡片地块被打造为保利香颂项目，锅顶山片则被打造为保利星河九洲项目。
保利星河九洲项目。
保利星河九洲项目项目占地面积约30万平方米，定位为汉阳滨江百万方综合体，打造滨江商业商务中心、绿色生态住区、人居中心三大组团，项目于2018年开盘后，2021年8月再次推盘。
“两天时间让我亏损了40多万。”据今年9月签订购房合同的业主介绍，当时购买房子的单价是14100多元，谁知才过几天开发商就把价格降到了10500元/㎡。
不少购房者对如大次的差价表示无法接受，称哪怕是半年或者一年，市场调控都能互相理解，但不能在一两个月之内这样降价。
业主们随后找到当地房管部门，请求介入。汉阳区住房保障和房屋管理局工作人员表示，开发商确实没有违法违规的情况，第一次降价时就对其进行了约谈，要求停止降价，同时妥善做好前期购房者的矛盾化解工作。
保利星河九洲项目所处位置。
房管部门还透露，保利地产大幅降价也是无奈之举。该楼盘位于武汉市三环内，但靠近锅顶山垃圾焚烧发电厂和扁担山公墓，开发商面临销售压力。
在房管局牵头召开的协调会上，该项目的负责人也表示，降价不存在违法行为，也不存在不合理行为，是正常的市场行为，企业也有迫不得已的难处，合同没有办法说毁就毁的，不可能全部无理由退房。
该负责人还表示，将会跟集团汇报，针对此事做部分妥协和退让，将在近期给出具体解决方案。
今年9月份以来，武汉多个楼盘被指恶意降价扰乱市场秩序，购房者称降价速度之快、幅度之大令人吃惊，要求相关部门整治乱象，同时要求开发商给予合理补偿。
电建洺悦御府。资料图
据不完全统计，东西湖区电建洺悦御府去年13500元到14000元/㎡，现10500元/㎡还送车位；东西湖区融创九坤璟宸时代备案价14000-15000元/㎡，去年同期均价14000元/㎡，最新价格变为10700元/㎡；江夏区美的君兰半岛成交价每平米接近16000元，等待银行放款期间，特价每平米13900元；江夏区保利时光印象以中秋节特惠房为由，将原来每平米13500元的高层降至11500元；经济开发区禹洲朗廷元著以13000元/㎡低价售房，原先均价基本都在18000元/㎡以上。
武汉经济技术开发区管委会曾就开发商降价做出回应。有购房者投诉称，其于2020年7月在汤湖观筑认购房屋，称首开优惠最大，2021年8月签订购房合同，现在价格一降再降，直接亏10多万元，多次协商均未被理会。
开发区管委会就此回复称，根据商品房销售管理办法，商品房销售价格由当事人协商议定，国家另有规定的除外。双方签订了购房协议，建议根据双方签订的协议协商解决，如协商达不成一致，建议通过司法途径解决。
武汉。资料图
据武汉市住房保障和房屋管理局数据，今年1-8月全市新建商品住房网签销售132971套，网签销售面积1542.61万平方米，同比增长61.70%。
但进入8月后，武汉市房地产市场流动性明显减弱，市场整体呈现下行态势。新建商品住房网签销售11070套，网签销售面积127.46万平方米，环比减少31.3%，同比减少38.43%。
撰稿/湘财Plus
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