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济南php(2021年12月济南楼市关注度分析)

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  • 2023-11-09 16:00
  • 龙泉小编

转眼之间,2021年已经全部走完,对于济南的楼市来讲,今年已经全无往日的浩浩荡荡之势,在“十四五规划”的指导下和“房住不炒”的大环境之下,济南楼市虽略有起伏,但整体以稳为主。12月份,济南楼市关注度在这种环境下也没有出现太大的波动,历城区独占鳌头,历城各大片区同样也吸引了很多市民的目光,下面就一起来看看这个月济南楼市的关注度数据吧!

一、城区关注度

济南房地产网大数据中心

据济南房产网大数据中心统计数据显示,12月份,在城区关注度方面,历城区独占鳌头,这也与本月历城楼市比较活跃有关,历城区本月无论是开盘加推还是在成交方面都交出了不错的成绩单,其中中海华山珑城和融创文旅成成交量一直占据榜首,机场片区的空港花园项目也在本月入市,受到了很多市民的关注。

在其他城区方面,历下区紧随其后,究其原因不用多说,毕竟历下区是济南的中心城区,无论怎么变化,历下区的地位不会发生变化。槐荫区、市中区和天桥区也有不少项目开盘,分别排在3到5位,高新区暂时排在了第6位,章丘区和长清区由于距离主城区较远,所以暂时排在末尾。

二、商圈关注度

济南房地产网大数据中心

据济南房地产网大数据中心统计数据显示,12月份,济南最受关注的商圈TOP10大部分都集中在历城区,其中工业北路和新东站片区最受关注,另外唐冶、雪山、经十东路和凤凰路也进入前十,这些都是新房项目比较集中的片区,他们受到市民的关注也在意料之中。另外历下区的盛福片区本月表现也非常的不错,越秀麓端府、招商滨河府和历下金茂府项目都在这个片区。

三、户型、价格、面积关注度分析

济南房地产网大数据中心

据济南房产网大数据中心统计数据显示,12月份,最受济南市民关注的户型是三居室,占比达到41.34%,现在三居室是济南市民的刚需户型,特别是生育政策的变化,市民们对于多居室的住房需求越来越大。两居室也是很多刚需族和过渡购房的首选,所以他们的关注度也达到了33.21%,一居室住房主要是公寓,本月占比也达到13.11%,四居室和五居室在济南主要还是改善和豪宅为主,占比总共有12.44%。

济南房地产网大数据中心

从房价关注上来看,12月份,最受济南市民关注的房价集中在150万-200万之间,结合目前济南的房价和最受关注的户型,这一价格最受关注也在情理之中。排在第二位的是100万-150万,毕竟现在的市场是以刚需为主,所以价格低一些的房源自然会受到很多市民的关注,而100万以下排在了第三位,100万以下主要是以公寓为主,而公寓12月份受到的关注度也不低,所以100万以下受到市民如此的关注也没有什么意外。200万-250万的房价区间主要是以刚改和改善为主,所以关注度也达到了15.69%,250万以上的关注度略低,毕竟这一价格也不是当下济南楼市的主流。

济南房地产网大数据中心

从住房面积的关注度来看,12月份最受济南市民关注的住房面积依旧是90平-120平,占比31.43%,可以看出,刚需三居仍然是消费的主体;其次是70平-90平,占比23.01%,住房面积120-150平的关注度跟紧其后,排名第三,本月为19.05%;50-70平占比也有17.62%;排在最末的三类,为50平以下(占比5.96%,排名第五),150平-200平(占比1.85%,排名第六),200平及以上占比相对较少,为1.08%。

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