小区位于静安曹家渡板块，曹家渡地段优越，周边汇聚静安寺、中山公园，长寿路三大商圈，且多条市中心重要干道在此交汇，是上海重点发展的12个区域商业中心之一；小区周边交通发达，多条公交线路经过，连通整个上海城区，且靠近2，7，11号线的地铁站，轨交出行便利。由于小区地段优越，周边生活、医疗、教育资源丰富，居住氛围浓厚。此外，周边即将兴建金融街，建成后，此板块发展更加令人期待。
1、小区周边生活设施齐全，餐饮、超市、学校配套完善，满足居民日常生活需要
2、小区户型较多，可选择性大，能满足不同需求的购房者
缺点1、小区建成较早，为老公房，居住舒适度较低
2、小区靠近安远路和长寿路的楼栋有噪音污染，较嘈杂
小区的购买人群主要是年龄在30-40岁之间，其社会职能是白领人士。
1.小区45㎡的一房户型主要购买人群为30岁左右的年轻白领人士，因该户型较小，为学区房，适合做教育投资，且总价不高，负担不会太大；
2.小区100㎡的二房户型的主要购买人群为30岁以上的中年白领，因该其空间较宽敞，周边配套完善，小区对口静安小学，受到有小孩的购买者的青睐。
小区租赁市场活跃度一般，租客较少，大多是年轻上班族，年龄主要分布在20-30岁，其租住原因主要有：
1.小区房龄较老，房屋租价较周边较低，适合处于事业发展中的上班族；
2.小区周边公交众多，靠近地铁站，上班出行便利。
小区地段优越，周边配套设施完善，靠近商业区，教育资源丰富，对口学校优秀，居住氛围浓厚，所以吸引了30-40岁的白领人士购买、租住房屋，特别是家中有子女的购房者.但又因其是学区房，许多业主在子女入学满龄后抛售房屋，交易频繁，人员流动性较强。
小区共有5名保安，出入口有保安值班，小区内部则为每5小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。
| 总户数 | 320 |
| 地上车位数 | 50 |
| 地上车位租金(元/月) | 150 |
小区所属物业为上海宝翔物业管理有限公司。
小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，内容包括道路清扫和垃圾处理，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。
对于有刚需需求的年轻购房者来说，建议选择30-50㎡的户型，建筑面积较小，适宜独居且总价较低，不会造成太大负担；
对于家庭成员较多、有置换需求的人群，建议选择中底层、远离马路的100㎡的二房户型，环境安静，楼层较低，适合老人或小孩居住出行。
小区为学区房，周边教育资源丰富，很大程度上影响了小区的售价；
小区为老公房，房屋面积较小且比较陈旧，小区内部配置较差，业主可适当调整售价。
小区地段优越，靠近商业区，上班族出行便利，业主可适当调整租金；
对于出租房子的业主朋友们，建议家里的水电燃气、家电一定要做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租。
小区房龄较老，较周边租价较低，适合年轻上班族租住；
小区地段优越，邻近市中心，且靠近地铁站，交通便利适合通勤的上班族。
| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|---|---|---|
| 物业费 | 0.8元/平米/月 | 021-62310526物业缴费或线上缴费 | 安远路899弄弄口 |
| 水费 | 第一阶梯3.45元/m³/月 第二阶梯4.83元/m³/月 第三阶梯5.83元/m³/月 | 962740水务缴费或线上缴费 | 春申路3755武宁路500号 |
| 电费 | 第一阶梯（平0.617谷0.307） 第二阶梯（平0.677谷0.337） 第三阶梯（平0.977谷0.487） | 95598电力公司缴费或线上缴费 | 武定路1119号 |
| 煤气费 | 第一阶梯3元/m³ 第二阶梯3.3元/m³ 第三阶梯4.2元/m³ | 962777公司缴费或线上缴费 | 武宁路191号 |
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