6月高考季即至
这意味着
2019年，即将走完上半场！
事实上，就像房地产界常说的，楼市黄金10年彻底结束。
唇齿相依，福州的二手房市场也进入下半场。
破产、兼并、新零售、大数据、门店升级……
风云际会，2019年成福州二手房中介企业的调整年。
生存，还是死亡，是每一个品牌横亘在前方不可回避的问题。
这厢资金难以维系陷入破产僵局，那厢平台和品牌又伸出橄榄枝，近来福州二手房中介行业好不热闹。
2018年12月，泛联房产一纸通告宣布破产。作为行业交易量排行老三的品牌——泛联房产，轰然倒下。
尽管梦家园充当“白衣骑士”给予了帮助，让一些营业门店纾困，但还是让业内外都加深了“房产中介行业愈发不好做”的观感。
实际上，从2016年起，福州二手房行业就不断有掉队者倒下，除了行业十大品牌也时常“城头变幻”。
如福州海润万通房产、蜗牛房产、爱楼房产、中易房产等破产，就造成数百名付了定金的顾客面临索赔无门、交易无法达成的窘境。
在此背景下，链家体系的贝壳找房平台福州站开站，又有线下德佑加盟体系助阵，尽管来势汹汹，向众多中小中介伸出橄榄枝，但并未多大程度撼动二手房中介市场的格局。
说到房产中介行业格局，一直稳坐“一哥”宝座的自是麦田房产，“老二”也自是郦特房产，但“老三”是谁？
在说商道市的印象中，房产中介“老三”的位子，双安房产坐过。
但自双安房产掌舵人转型后，行业老三的位子就一度转到了泛联房产手上。
但天有不测风云，正如上述的破产危局，苦心经营近10载的泛联，旗下130多家门店多数被接管。
正当人们把目光转向链家体系时，一心布局福州城的链家体系两兄弟，在向一众朝阳房产等老牌中介伸出橄榄枝时，又横生变故。
2019年4月，可观地产宣布合并朝阳房产。
可观门店
据了解，可观地产此前重点布局鼓楼，朝阳房产则扎根仓山特别是金山，可观此番顺利合并朝阳，接管的优质门店实现了对金山市场的拥抱，门店数也实现了飞跃，已然超过80家，此前发布的“百店计划”如虎添翼，妥妥的行业NO.3。
此消彼长，尽管在行业洗牌中也吸引了不少加盟商，链家体系在福州更大的优势却是一手房分销。
至此，福州的这位新晋“探花郎”——可观地产，终结了榕城房产中介长久以来行业“老三”弱势的局面。
在房产中介这个“古典”行业，似乎创新无力的当下，品牌如何实现自我成就和市场价值？
在许多福州人眼里，房产中介从业人员永远是西装革履，一幅“不择手段”“急于求成”的模样。
但可观地产的二手房门店，或许会令人大开眼界。
眼下，这个深谙其道的对手，短短一年多的时间，便已成长为福州的行业“老三”，其还裹挟着“真房源”，以及以星巴克的模式打造新式互动空间，致力把客户变成好邻居这样的唯服务论。
作为后起之秀，可观地产领衔福州房产中介的“小清新”变革。
这家2018年方在福州揭开神秘面纱的可观地产，甫一亮相，即颠覆了人们对于房产中介门店的传统认知——全落地玻璃橱窗采光通透、原木色舒适桌椅不规则分布、Ins风绿植错落点缀、高级灰与暖黄光源自然融合，还有独立的包厢茶室，以及免费供应的茶水咖啡饮品……
在这里，空间留白的惬意舒适，让人淡忘外界繁杂；卡宾白T恤加牛仔裤的经纪人，更如同邻家小哥哥。
与其说可观地产是中介门店，倒不如说是咖啡馆。
它们，一改房产中介传统形式，首创慢生活咖啡馆式休闲社交空间，重新定义了房产中介门店的新功能和新体验。
其“野心”岂止于行业“老三”？！
有意思的是，在开启第20个年头之际，福州“一哥”麦田房产同样说变就变了，变得异常“小清新”起来。有图有真相！
麦田门店
依旧是橙黄色的主色调，但原本辅以的“蓝绿相间”不复见，中文“麦田”由原先的黑色换成了白色，且字体变了，还把“房产”也移走了。
当前，换标尚只发生在麦田个别门店。不光如此，门店的办公装修及也变得清新起来。
让麦田如斯重视，并跟进变得如斯“小清新”，不是可观地产还有谁呢？
另据知情人透露，可观地产不少高层，均来自有房产中介“黄埔军校”之称的麦田。二者之间的爱恨纠葛，只有当事方知晓。
而业界和吃瓜群众关注的一大焦点便是：有深谙其道的行业对手，麦田这个“老大”之位还能否守望得住？！
在“说商道市”看来，福州房产中介行业也曾裹挟着虚假房源漫天飞的唯流量论， “小清新”的领衔者实际上起到的作用，就是打破这样不健康的格局。
对此，民众也乐见其成。
从这个层面上说，这场唯流量论与唯服务论的福州房产“新零售”大战，才刚刚开始。
“说商道市”很笃定的是，旧的时代终究是要一去不复返了。
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