买套诚心如意的房子不容易，辛酸苦辣相信很多人都深有体会，如果再碰上“黑中介”，或者被诱骗，误导买房，赔上的可能是多年积攒的血汗钱。
即日起，贵阳市住房和城乡建设局等七部门将深入对贵阳市房产中介、住房租赁企业
开展拉网式排查。
通过排查，全面掌握行业“家底”，对发现的企业违法违规行为，提出限期整改。对限期不整改的，将会给予下达《处罚通知书》、在媒体曝光、列入行业“黑名单”等相应处罚。
10月22日，成立了10个督导组，对全市六个行政区、以及清镇市、高新区、经开区、双龙航空港经济开发区中介市场整治工作进行督导，各督导组由市住建局各处室负责人担任组长。督导组成立后，已两次到各区（市、开发区）开展专项整治督导。
在此次大排查行动前，贵阳各区（县、市）住建部门牵头相关部门，已经开展了一次拉网式排查，共排查房地产中介、房开企业、物业企业1848家，其中房地产中介住房租赁企业913家，房开企业240家、物管企业695家。
按照边排查、边查处、边整改的工作要求，截至10月31日，房地产中介、房开企业、物业企业共发现问题274件，排查发现问题143个、收到群众投诉举报131个。
其中，房地产中介住房租赁企业排查中发现问题119个，收到群众投诉37个，已办结32个、曝光4个、勒令停业整改3个，约谈2个（其中1个群体投诉涉及群众624户，系代理销售伟庭置业公司收取团购费，已引导走司法途径，现花溪区法院已立案）；房开企业排查中发现问题21个、收到群众投诉92个，共113个、已办结85个；投诉物业公司5个，已全部办理。
在排查中，检查人员将根据门店具体情况，张贴“此店已勒令停业整改”、“此店正限期整改”、“此店已通过检查”等3种公示牌，让市民一目了然。
督导组还将督导各区（市、县、开发区）加大对违法违规的房地产中介机构、房地产开发企业、物业服务企业及其从业人员的查处力度，边摸底边查处，边查处边整改，并将不良行为记入信用档案。拒不改正或情节严重的，应按照有关规定列入“黑名单”实施联合惩戒。
对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的企业，要坚决取缔。对涉黑涉恶的机构及从业人员要坚决依法打击。
贵阳市纪委、监委9月25日召开专项整治工作部署会后，9月26日市住建局统一在《贵阳日报》《贵阳晚报》《贵阳电视台》等媒体公布了我市住建系统的举报投诉电话和邮箱，畅通了群众反映问题的渠道。市住建局欢迎广大市民提供相关线索。
此次重点整治房地产中介机构、住房租赁企业侵害群众利益的行为主要有：
1．禁止房地产经纪机构在代理商品房销售中的行为。
（1）房地产中介企业受房地产开发企业委托代理销售商品房时，通过编造名目繁多的“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”、“电商费”、“诚意金”、“茶水费”等，收取购房款之外的其它费用的。
（2）房地产中介企业受委托代理销售商品房时，承诺为购房群众办理户口、就业、入学等不能办理事项的；承诺房产升值或高投资回报明显违反市场规律的；以学区房、地铁房、生态房、养老房等宣传诱导群众购房的；购房人已缴纳首付款，因银行未批准贷款等特殊原因需退房，拖延或不退首付款等已交纳购房款等。
2.禁止房地产经纪机构在二手房交易中有下列行为。
（1）中介机构及其分支机构或门店，未按规定到所在区（市、县、开发区）住房城乡建设行政主管部门备案，未领取《贵阳市房地产经纪机构备案证明》开展经营活动的。
（2）将不能交易的房屋纳入二手房交易给群众造成损失，甚至发布虚假房源信息诱骗交易的；在二手房交易中多收费、乱收费、捆绑收费，强制收费或强制提供代办服务，收取高额服务费或代办费的。
（3）二手房交易中诱骗群众借高利贷提前还贷，中介机构及其相关联人员从中获利的；恶意设置二手房交易套路，骗取群众高额违约金的；可一次告之、一次办结造成群众跑空路多次才能办结的；侵占或挪用客户交易资金，恶意泄露或不当使用客户私人信息等。
3.禁止住房租赁企业下列经营行为。
（1）无照无证、有照无证违法违规开展住房租赁经营，游离在政府主管部门监管之外的。
（2）住房租赁企业实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息，发布虚假房源，隐瞒影响住房出租重要信息，诱骗群众租房的；承租受托提供经纪服务的住房，“低买高卖”赚取差价，收取未明码标价或没有收费依据的看房费、带路费、交通费、通信费。
（3）未使用贵州省住房租赁示范合同文本，并在自主确定的住房租赁合同中设置不公正条款，进行合同欺诈的；未按住房租赁合同约定，擅自涨价，提高租金押金的；恶意克扣租金押金，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人。
（4）擅自改造房屋结构“以大变小”分隔出租，影响住房安全的；擅自将厨房、卫生间、阳台、储藏室、车库等 “变公为私”将非居住功能的区域出租的。
（5）中介机构、住房租赁企业通过自办金融或与其他机构合作，为租房违规加杠杆提供“租金贷”“租房贷”金融业务等。
来源：贵阳网
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