据海西地产网不完全统计，泉晋1-7月共计16个项目约5765套住宅获批预售并开盘销售。
可以明显看出，泉州核心板块供应不均，基本新盘入市能得到较为理想的去化成绩，小体量项目1-2次开盘即可结束战斗；大体量项目在经历3-4次开盘，供应量便已见底。典型如田安路旁的保利华创雲上、鲤城江南板块的建发玺院、晋江桥南板块龙湖椿实春江天越、台商湖东中海学府世家/建发和著等。
进入8月，沉寂许久的东海板块推新，万科城市之光二期推出21#、23#楼两栋复式住宅，共239套，均价约1.8万元/平，目前已结束认筹，摇号/选房时间待定。此外，位于城东板块的融创宸東壹号，284套低密叠拼获批预售，均价约2.2万元/平，已结束认筹，摇号/选房时间待定。
临近楼市传统推售旺季“金九银十”，接下来泉晋又将会有哪些项目将入市？摇号机会还有哪些？此时，我们不妨梳理一番，提前关注起来。
1.市心板块：继年初保利华创雲上150套住宅开盘售罄之后，目前板块内仅剩1个纯新盘尚未入市，位于津淮街旁盛冠海富国际，毛坯限价19036元/平。【项目相关阅读点击】
2.城东板块：目前板块内新房在售项目主要位于东星板块，中骏云禧和融创宸東壹号，两个项目所有楼栋均已推售，毛坯限价22000元/平。
3.东海板块：万科城市之光二期239套复式住宅即将摇号选房，此外后续还有万科·城市之光四期、云玺台、依云轩、格澜郡、海宸尊域三期、景第小区二期6个项目陆续入市定向摇号。【查看东海认筹条件点击】
4.北峰板块：作为继东海之后中心区又一高关注度区域，西华洋板块也将迎来纯新盘销售，城建水墨芳华首期住宅有望于近期认筹摇号销售，有想要置业该区域的购房者可重点关注。
在土地市场方面，该片区8月29日将出让两幅商住地块，①丰-2022-21号：位于泉州软件园二期范围内，毛坯限价16006元/㎡；②丰-2022-22号：位于泉州软件园二期范围内，毛坯限价16590元/㎡。
继5月建发玺院售罄后，目前江南板块未有新房在售，需等板块内纯新盘入市——
位于茂诚皇江御景南侧的鲤2022-2号地块（或定案名为 [城建·江南里] ），毛坯限价14752元/平，尚未入市。
在土地市场方面，该片区8月29日将出让一幅综合体地块，毛坯限价15900元/㎡。
因此，对于想要入手江南板块的，可考虑周边二手房，如沿江的建发等项目、或是大型商场旁的新天城市广场二手房。
作为目前市场供应主力，洛江多个板块新房项目持续推售中。
1.万安板块：目前板块内持续顺销的便是嘉琳广场部分一手现房，均价约13000元/平；此外，区域内城还有城建&远洋2纯新盘待入市，开盘时间待定。
2.阳江板块：板块内唯一新房在售，莲花万盛凤凰城最后一栋住宅11#楼，共计183住宅已开盘，户型建面约96-134㎡，均价约14500元/平。
在土地市场方面，该片区8月29日将出让两幅商住地块，洛-2022-5号/洛-2022-12号，毛坯限价12900元/㎡，刷新片区最高限价。
3.河市罗溪马甲板块：主要有双阳河市板块翰林合著、罗溪八峰兰庭、马甲和光悦湖等项目正在推售。这也是目前泉州均价万元下新房集中区域，同样是建议地缘性客户可考虑。
在土地市场方面，该片区8月29日将出让一幅商住地块，洛-2022-7号，位于河市镇，毛坯限价9000元/㎡。
1.湖东板块：目前板块内2个新房在售：中海学府世家所有楼栋均已推售，户型建面约93-186平，精装限价14500元/平；建发和著仅剩5栋高层未推，户型建面约93-143平，毛坯限价12988元/平。
2.张坂板块：这也是目前泉州市场新房供应主力区域，力高、美的、南飞鸿等多个项目持续顺销中。购房者可多维度对比，选择更符合自己置业需求的项目。
1.池店/桥南板块：目前板块内2个新房在售：中南玺樾所有楼栋均已推售，户型建面约143-165平，限价15109元/平；龙湖椿实春江天越仅剩少量低楼层房源在售，户型建面约126-143平，毛坯限价14486元/平。
此外，板块内还有一个纯新盘尚未入市，位于池店南板块的安腾壹号院，规划3-4层的墅类产品，总户数50户，毛坯限价16567元/㎡。
2.陈埭板块：目前片区房源主要集中在鞋都片区和晋东片区。其中鞋都片区有2个纯新盘尚未入市：百宏双龙首府主推建面约103-146㎡，毛坯限价8555元/㎡，尚未开盘；云悦峰景，毛坯限价8524元/㎡，该区域也是罕有泉州万元下新房。
晋东板块目前片区内纯新盘已入市，天晋康城学府首期即将开盘，主推建面约100-140㎡，毛坯限价13775元/㎡
3.市心板块：目前板块内尚无新房在售，需等4个新盘入市，分别位于青阳、梅岭和福埔片区。其中位于梅岭片区的保利城天悦2期有望于近期开盘。
4.紫帽板块：作为晋江接下来不管是土储还是新房供应来说都是主力军，紫帽板块近期有2个项目值得重点关注：晋博坊甲第四期将于近期开盘，目前正认筹中，户型建面约90-125㎡，毛坯限价13550元/平；纯新盘右文府已入市，有望于近期释放项目信息，毛坯限价12997元/平。
综上来看，市场有望在8月下旬伊始，核心区域将迎来一波推新，其中便包括晋江的晋东、紫帽、市心板块；对于期待值颇高的泉州主城新盘，最快有望于第四季度面市。
还是那句话，对于有自住需求的购房者来说，还是建议尽早上车。近期多个纯新盘都将迎来首开，可持续关注。
以上仅为小编不完全统计，如有想要了解其它区域或楼盘，烦请留言区留言咨询。
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