豪宅产品除了贵，还必须具备一个特质——稀缺的景观资源，要么靠山、要么瞰海、要么伴湖，总得占一样。
在长沙，有这么一个项目，占据市府北的优势位置，把谷山原始山林圈入红线范围内，还是叠墅产品，属实少见。
它就是珠江实业打造的又一个豪宅项目——珠江88墅。
原山森林入园——珠江88墅效果图
珠江88墅容积率仅约0.41，主推建面约235-337㎡的户型，赠送率最高达325%！
不同于市面上3-4叠的"伪叠墅"，珠江88墅每个单元都是上叠+下叠两户而成，每一户都有天有地有院子，产品设计惊艳。
1、下叠建面约235㎡-243㎡，户户赠送花园/地下室！
235㎡-243㎡下叠
一梯一户，私家电梯入户！客厅挑高6.4米！最大约474㎡花园庭院，270°环绕布局！地下室层高5.3/6.9米！3套卧格局！
建面约243㎡下叠，上下双层南北双庭院+花园、落地窗，约50㎡大套卧，尺度同样霸道。
下叠花园花园示意图
很多叠墅首层建筑面积过小，空间局促，珠江88墅下叠首层建筑面积超130平，拥有宽平层的舒适感，首层可以拓展出1个套房+2个卧室，总共3房，空间利用率达到极致。
下叠餐厅
西厨
中厨
下叠花园
下叠花园
下叠地下室层高5.3/6.9米，兼具健身房、视听室、酒窖、会议室等多种功能，打造百变空间。
地下室
地下室
2、上叠建面约337㎡，同样赠送地下室！顶层带大星空露台！6房全套卧！
上叠实际位于建筑第3-4-5层，除了带5.3/6.9米地下室，还带约91㎡顶层大露台。
客厅挑空设计，6.4米层高非常大气，经创意改造后，上叠一层可以做3个大套间，二层也可以做3个大房间，整体可以做到6套房两厅6卫。
上叠6.4米挑高
上叠餐厅
上叠厨房
中厨
上叠大露台
上叠会客室
珠江88墅空间尺度在长沙叠墅市场弥足珍贵，这个产品属实没有辜负这一块好地，有天有地有院子，完整的墅质生活场景在这里都可以实现。
珠江88墅园林设计也别具匠心，项目依谷山森林公园而建，搭建了一条270°环山步道，沿线栽种了柚子、碧桃、石榴等康养果林。
业主不出小区就能上山，老人散步，大人休闲健身，儿童沿途认识各类水果植物，零距离接触趣味自然，每个人都能私享6400亩谷山森林公园！
环山步道示意图
珠江88墅位于市府北，被谷山、滨江、月亮岛包围，相当于无缝衔接长沙各个大商圈和城市配套。
项目周边有金星大道、银星路等主干道，近靠约6400亩的原生谷山，项目周边商业配套、教育配套、交通配套十分完善，从地理属性、交通便利、还有时间节约的角度来看，堪称"完美"。
和岳麓山一样，谷山森林公园也是城市绿肺，属于稀缺资源，具有不可复制性！
珠江88墅
从长沙一级土地市场来看，低密的城市叠墅将会越来越少，而需求却让在持续攀升。
尤其是享受城市生活配套与自然资源的双重土地稀缺性，这样的地段本身就是价值的保证，珠江88墅这种占据各种资源的房子，未来将会"高不可攀"。
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