年终岁尾，沈阳商业的重磅消息频频爆出。
一时间，沈城百姓惊呼连连，又唏嘘不已。
后疫情时代的首个岁末年初，资本你来我往，洗牌再所难免。
作为东北商业重镇，沈阳商海的一场大戏正在上演。
曾几何时，家乐福是沈阳大型超市的代名词，家乐福购物卡也成了沈阳节日福利的不二之选。
1999年5月25日，家乐福正式进入沈阳市场，沈阳乃至辽宁首店——北站店诞生。
此后的20年间，家乐福在沈阳可谓所向披靡，即便作为友商的乐购、沃尔玛、大润发、永辉、华润万家相继粉墨登场，也未足以撼动这家法国企业在沈城人民心目中的地位。
最鼎盛的时期，家乐福在沈阳共有13家门店。
不过，在2020年的夏天，这份辉煌戛然而止。
7月26日，沈阳第九店、开业九年的富民桥店闭店，成为沈阳家乐福关闭的首家超市。次年5月末，开业五年的哈尔滨路店宣布闭店。
2022年底，三年疫情冲击的余威仍在，互联网商业一度爆仓、缺货，人们正准备走出家门、走上大街准备消费的节骨眼上，开业仅两年多的家乐福苏家屯店闭店。
且传言称沈阳市所有家乐福超市都面临闭店，着实惊掉了沈阳人的下巴。
1月5日，沈阳家乐福发布《告顾客书》，承诺“不会离开沈阳”，算是让大家悬着的心放了一放。
对于这个相识了23年的“老朋友”，我们不妨再多给一些耐心和信心。
SKP，是Shin Kong Place的首字母缩写，即新光天地。
北京新光天地，自2007年开业后，便成为首都最高大上的购物中心。
2015年，北京新光天地更名为北京SKP。
随着西安店在2018年5月开业，SKP开启全国拓张之路。
2022年12月底，成都SKP开业。
另外，SKP在昆明、武汉、杭州、呼和浩特、合肥、广州皆有布局。
而SKP和沈阳的渊源，不可谓不深。
因为SKP的母公司，正是在2016年“败走”的北京华联。
时间来到了2021年年底，转机来了，原北行轻工大厅地块拆除。
人们不约而同地把目光放到了一旁北行华联的身上。
北行商圈更新，“启动北京华联项目，打造SKP购物中心”，在2022年被传了大半年。
10月21日，皇姑区官方披露了“加快推进华联项目”的信息：
而巧合的是，次月网上又有人爆料SKP将进入太原街。
经笔者查询，确有其事：
其一，消息出处是人民网地方领导留言板，回复的是和平区委。
其二，疑似盘活地块是原五洲春天和华联商厦。
其三，跟据留言板回复，该项目在2019年进行破产清算，2021年区法院受理此案，符合相关的程序。
其四，盘活初步计划也同步爆出：
以“热带雨林文化”为主题，配合N处小的沐光雨林中庭，打造特色“生态与光”室内步行街，
通过发展生态文化和当代艺术等多种功能，最终成为城市文化的名片……
看来，百年太原街对高端商业的渴望十分迫切。
12月，引入SKP被写入了2023年皇姑区政府工作报告：
显然，皇姑与和平都拿出了方案，也做足了准备。
北行与北太原街的SKP之争，目前看来还尚未有定数。
1月3日，盘活沈北金科酒店项目推进会召开。
会上，国内头部房企保利透露，酒店综合体项目预计2023年开工，酒店品牌定位为五星级。
沈北金科酒店，也叫盛京文化旅游广场，不过最早的名称是“沈阳温泉国际饭店”。
2012年4月，沈阳公用城市商业广场项目开工建设。2016年，还曾有专家学者就此能否成为国家级4A级或5A级旅游景区进行了论证。
但时间来到2017年，其母公司沈阳城市公用集团出现了经营问题，这导致原计划在下半年试营业的酒店陷入停滞，北侧的住宅也因银行因贷款未解押，无法正常进行备案。
2018年4月，地铁2号线北延线二期开通。12月底，新城控股包揽了酒店周边3宗地块，这为酒店的盘活再来了契机。
2020年到2021年，华润将收购沈北金科酒店的传言就不绝于耳，但并不下文。
2022年初，《沈阳盛京能源发展集团有限公司等十二家公司重整计划》披露。
8月31日，“盛京文化旅游广场（金科酒店）及相关债务”在互联网平台进行公开破产拍卖。
但标的物最终因无人出价而导致流拍。
再来说说保利酒店。
截至2021年9月，保利酒店在全国13个城市运营20个酒店及会议中心。
筹备运营超过61个酒店 。筹建面积超过220万m²，遍布全国33个城市。
据官网显示，保利酒店在东北的大连、长春皆有布局。
对于盘活沈北金科酒店项目，官方进行了通报：
如果进展顺利，项目将成为保利酒店进入沈阳的首店，这点与邻居沈北吾悦颇有异曲同工之处。
笔者相信，保利对此项目必将非常重视。
湄洲岛国际会展中心郡雅酒店
年底，国家层面的重磅政策释出：
沈阳成为辽宁乃至东北首一获批开展服务业扩大开放综合试点的城市。
可以预想的是，未来三年以及更长时间，沈阳的商业必将迎来更大的发展契机，也会有更多的商业形态进入这个东北商业的必争之地。
扩展阅读
2022年12月，国务院发布《国务院关于同意在沈阳等6个城市开展服务业扩大开放综合试点的批复》，同意在沈阳市、南京市、杭州市、武汉市、广州市、成都市开展服务业扩大开放综合试点，试点期为自批复之日起3年。
2021年4月，国务院批复同意在天津、上海、海南、重庆四省市开展试点。
2015年5月，国务院批准在北京率先实施综合试点。
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