文/ 金错刀频道
前几天，一套豪宅登上了法拍市场。
这套顶豪位于魔都黄浦江畔，隔壁就是汤臣一品，入住者非富即贵，经常有价无市。
经过141次竞拍，豪宅拍出了1.779亿的天价，每平米30万，打破该小区的价格记录。
每逢豪宅被法拍，背后的故事总是耐人寻味。
在成为“老赖”之前，这座天价豪宅的前主人，身家百亿，一度赶超王健林。
他因痴迷王阳明心学，被称为地产界“国学大师”，靠“忽悠”上千员工，拿下了8亿资金，疯狂拿地。
他就是三盛宏业董事长——陈建铭。
在商界，王阳明的拥趸打个喷嚏，大家都要捂好口罩。
陈建铭是地产圈出了名的“国学大师”。
与其他公司相比，三盛宏业最大的特点是，人人皆“明粉”。
陈建铭的“追星”很狂热，他让员工都要修行王阳明的“良知”，人人修炼到位，人人皆是圣贤。
三盛宏业内部，很多管理者的办公桌上，摆的是王阳明的《传习录》，公司还集体观摩大型人文纪录片《王阳明》。
但陈建铭迷惑行为，在于每一步都走得很“违心”。
他经常跟员工们说：经营企业表面是在追求利润，本质上是一场修行。
陈建铭的志向是做“风口上的鹰”。
20年间，三盛宏业左手海运，右手房地产，一路狂飙猛进，陈建铭亲手建立自己的商业帝国。
无论是地产业务扩张，还是多元化发展，都需要庞大的现金流来支撑。
因此，搞钱一度成为陈建铭的主业。
三盛宏业发行了名为“盛源1号”的内部理财产品，声称年收益率高达12.5%，比当时P2P的收益率还高。
按计划，每年支付一次利息，到期就一次性付息还本，一期就融了3亿元。
靠着“忽悠”，他前后从上千名员工手里，融资8亿，在全国疯狂拿地。
2019年下半年，公司传出深陷债务危机，承诺没有兑现。当大量员工苦等兑付时，有员工发现：陈氏家族提前收回了理财款。
得知真相的员工怒火高涨，去总部大楼讨说法，“围堵”陈建铭。
与王阳明“任人唯贤”的理念不同，陈建铭的三盛宏业是家族式管理，任人唯亲。
他的亲属承包了公司的关键职务，配偶陈艳红、胞妹陈亚维皆是副董事长，妹夫屈国明是上海区域公司总经理，内弟陈立军为公司监事。
眼看事情越闹越大，陈建铭召开员工沟通会。
在那场“批斗会”上，65岁的陈建铭潸然泪下，一张“痛哭流涕”的照片在全国出圈。
他说自己一直在外找资金，自己砸锅卖铁也会偿还债务，“其他高管我管不了，我妹妹转走的钱，我负责讨回来”。
这一年，三盛宏业连续10余年登上了中国房地产开发企业百强。
陈建铭欲出售上海总部大楼挽回颓势，但“一家私欲”到底是葬送了员工的信任。
更为讽刺的是，当三盛宏业深陷债务危机时，陈建铭的财富值达到了顶峰，他以100亿身价，两度跻身胡润百富榜。
陈建铭的发家史是一部逆袭史，从中可以看出，他本人是个资本腾挪的“鬼才”。
上世纪90年代，是下海经商的黄金时代。
潘石屹在海南炒房发家，赚到人生第一个100万；孙宏斌出狱后，向老东家借了50万，开创融创中国；宋卫平靠一份偏执，换来早期绿城的口碑。
而陈建铭在商界争得一席之地，靠的是胆子大、敢赌。
1992年，他辞去杭州省委党校的“铁饭碗”，跃入商海。
每一次风口陈建铭都赌对了。他先在舟山成立了中昌海运，后又成立了上海三盛房地产。
生意做大了，陈建铭想把公司做上市。一个千载难逢的机会，出现在2007年。
此时，华龙集团因养殖业绩不好，连亏了3年，被戴上ST帽子，正亟需引进新股东，谋求恢复上市。
由于房地产业务不允许借壳上市，陈建铭把宝压在了海运业务上，用了两招，中昌海运成功上市。
第一招，入主。他先将旗下普陀海运70%的股权，注入ST华龙，借此成为了华龙集团的掌舵者。
第二招，改名。其后，ST华龙收购了中昌海运，养殖业转型成海运业，其后，ST华龙以中昌海运的名号行走江湖。
沉浸在上市喜悦中，他或许不会想到，中昌海运其后命途多舛，一切终将偏航。
2017年，他如法炮制，将三盛宏业资产分拆并入镇科集团（后更名“中昌国际控股”），其地产业务在港交所上市。同年，旗下的钰景园林挂牌新三板。
陈建铭迎来了人生的高光时刻：坐拥三家上市公司，总资产规模超500亿元。
他甚至提出了“3年拿下千亿”的战略目标，顺势将一众社会头衔收入囊中。
巅峰期，三盛宏业在全国一、二线城市的土地储备多达3000余亩，旗下拥有30余家下属公司。
这一切更像是一场最后的狂欢。
陈建铭最后一次公开露面，在2021年10月7日。
他在一场读书会上拆解《致良知》，他说企业会经历起落，只要我们坚持初心，就能走出困境。
但困境没摆脱之前，陈建铭就玩起了失踪。
青岛一企业借给了三盛宏业1个亿，说好15天还钱，谁料，在偿还300万的利息之后，陈建铭就没了下文。
青岛的法院怀疑其藏匿、转移财产，公开悬赏1000万。
一个百亿地产大佬，就这样公开挂到了网上。
天眼查显示，陈建铭共有128条被限制消费令，61次被执行记录，被执行的总金额超103亿元。
研究了许久阳明心学，国学大师陈建铭最终沦为了老赖。
陈建铭的堕落，是从迷失自我开始的。
房地产政策调控时，他深谙《资本论》，以为自己掌握了经济周期，他下了一次豪赌——蒙眼扩张。
2018年，三盛宏业对外公开宣称，已在舟山、杭州、上海、广东、沈阳等多地拿地。
陈老板没有等来春天，三盛宏业的财务状况雪上加霜。2019年半年报显示，三盛宏业经总负债417.65亿元，资产负债率高达81.5%。
陈建铭还十分擅长给自己挖坑，中昌海运连年亏损时，他直接将中昌海运披上互联网的外衣，做起了大数据生意。
一个外行，如何快速成为内行？烧钱。
2016年，中昌海运以8.7亿元的现金，收购了北京博雅立方。同年，中昌海运置出航运资产，更名为中昌数据。2017年，中昌数据再次耗资10亿，以30倍的溢价，收购了上海云克科技。
中昌数据的股价更是跌出白菜价，陈建铭踩着红线，再次施展自己的腾挪术。
他安排人，动用101个账户，买卖自家股票，搞了近一年赚了1147万。
陈建铭坚称，自己的这一波操作是为了“稳定股价”。
但证监会显然不信任这套说辞，给陈老板下发处罚书，10年内禁入证券市场。
玩弄资本的陈建铭，最终被资本困住了。
三盛宏业终究是扛不住了，员工理财逾期兑付、全国项目大面积停滞……
三个多月后，陈建铭主动前往上海市公安局，当前他正处于取保候审阶段。
结语：
三盛宏业爆雷后，留下的是一堆烂摊子。
上海颐盛御中环、明天华城等诸多楼盘烂尾，这成为购房者卡在喉咙里的鱼刺。
不止三盛宏业，2021年大房企暴雷不断，全国破产300余家。
成为圣贤之前，首先要做一个好人。修行半生，国学大师陈老板似乎并未参透“致良知”。
有太多的陈老板为了一己私欲，疯狂扩张商业版图，没有成为“风口上的鹰”，反被折腾成了老赖。
最惨的还是普通人，辛苦半生攒下的积蓄，买了个房还烂尾了。
倒不如听曹德旺一句大实话，普通人不要搞房地产。
“中国想要同发达国家竞争，不是跟人比哪个地方房价高，而是比产能、比经济，如果连制造业都拿不出手，我们还有什么优势呢？”
“现在负债都超过百分之百了，它还用负什么责呢？”
图片来源于网络，侵权请联系删除
本篇作者 | 星辰
爆品战略：案例篇 ￥34.5 购买
关注微信
