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米粒儿网(人气旺的湖南工业大学旁宜居小区)

  • 职业人才
  • 2023-10-30 08:00
  • 龙泉小编

买房?先看小区实地踩盘测评。(还有往期16个小区测评内容,欢迎围观米粒儿头条号)

Part 1

周边生活环境对一个人的后天成长有很大的影响,自古有孟母三迁典故,给自己的孩子提供一个书香浓郁的环境,对孩子的学习教育有深远影响。

湖南工业大学正门口

湖南工业大学是株洲重点大学,在2018年成为湖南省本科一批录取高校。

湖南工业大学全景图

学校宿舍再好,不如住自己的房来的安稳。过个马路,就是家与学校的距离。

湖南工业大学周边,目前楼盘密布,大部分都已经交房入住,人气非常旺,商业配套也逐步起来,此片区成为人口聚集且炙手可热的区域。

米粒儿网(人气旺的湖南工业大学旁宜居小区)

湖南工业大学对面楼盘实拍图

之前的测评文章,我们说到康桥美郡小区,已经说过该地段的交通区位(戳链接)。

泰山公馆是与康桥美郡比邻而建的小区,今天一起去这个小区看看吧~


日盛·泰山公馆位于株洲市天元区泰山西路,株洲工业大学城斜对面。

泰山公馆小区出入口实拍图

西环线就在旁边,距武广高铁株洲西站仅3公里路程,坐拥神农城优势资源。小区占地约78亩,总建筑面积约21万平方米,为株洲日盛地产2012年开发交付的经典项目。


Part 2

上菜:泰山公馆

开发商:株洲日盛房地产开发有限公司

楼盘地址: 株洲市天元区泰山路(工业大学对面)

建筑类型:22层、26层的高层

容积率:3.5

绿化率: 30.4%

物业公司: 日盛物业

主力户型:2房2厅1卫82-88㎡

3房2厅2卫109-124㎡

泰山公馆小区出入口实拍图

交通:有17路、26路、60路等公交车在湖南工业大学站下车即可直达

学区:凿石小学、白鹤菱溪中学

附近其他学校:天台小学、湖南工业大学

小区配套幼儿园:日盛学府幼儿园

泰山公馆小区日盛学府幼儿园实拍图

走进小区,一共是12幢22、26层新古典主义高层豪宅围合而成。

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泰山公馆小区楼栋分布图

根据资料显示,小区内约有1万余平方米中心花园全面展开,有占地近1000平方米的高品位幼儿园—日盛学府幼儿园,配套建设了商业街。

泰山公馆小区中心花园景观实拍图

泰山公馆小区幼儿园——日盛学府幼儿园实拍图

泰山公馆小区商业街实拍图

泰山公馆小区商业街实拍图

泰山公馆小区篮球场实拍图,幼儿园门口外就是

小区的房子在建筑立面和外观上汲取新古典主义风格精髓,保留建筑传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴,形成一种非常浓郁的国际化人文气息。

泰山公馆小区内建筑实景拍摄图

泰山公馆小区内建筑实景拍摄图

小区内有一些高大的乔木,比如中央广场的几颗高大的丝葵,拔地而起,让人联想起“亚热带”风情。

泰山公馆小区内实景拍摄图

泰山公馆小区中央广场实景拍摄图

泰山公馆小区中央广场实景拍摄图

垃圾分类是保护生态环境的重要举措,从源头上进行垃圾分类,从而最大限度回收再利用“变废为宝”,促进资源循环利用的最佳出路。

康桥美郡和泰山公馆都有生活垃圾的分类试点。

泰山公馆小区垃圾分类箱实拍图

同时,小区内还有个智能生鲜柜,这个柜子我们之前在多个小区都有见到,比如佳兆业金域天下、华晨御园等小区。

方便小区居民足不出户买蔬菜、水果等生鲜产品。

泰山公馆小区智能生鲜柜实拍图

Part 3

小区环境

据了解,泰山公馆的景观是国际顶级造园大师结合中国人居实际情况,创造出独属于日盛.泰山公馆的景观心境。

泰山公馆小区内游泳池实景拍摄图

但是,说到景观,也有个让很多业主提起就觉得糟心并多次维权的地方,那就是曾经售楼部售楼之时一直对外界所广告的“瞰海豪宅”,宣导一种美好生活的理念。

但事实是,现在的小区内,仅看到一个废弃状态的游泳池,游泳池旁边铺了一点软细沙,种了几颗丝葵,这基本就是所谓的“瞰海”的全部精髓了。

泰山公馆小区内游泳池实景拍摄图

泰山公馆小区内游泳池实景拍摄图

目前,该游泳池区域,已经用绿色的网格围挡挡住了,所以也就路过的时候让大家浮想联翩一下“瞰海风情”。

泰山公馆小区内游泳池实景拍摄图

虽然没有了“瞰海”,但是小区整体绿化面积还是有,踩盘当天正碰上假日,赶上社区的活动,小广场很多人。

泰山公馆小区中央广场实景拍摄图

泰山公馆小区内实景拍摄图,社区活动进行中

来看看泰山公馆小区打造的绿化和园林景观吧。

泰山公馆小区内园林景观实拍图

泰山公馆小区内园林景观实拍图

泰山公馆小区内园林景观实拍图

Part 4

户型

小区缺少大面积的户型,是适合刚需的住宅,只有2房或者120多平的3房产品,户型比较单一。

泰山公馆户型3-2-2面积124㎡

泰山公馆户型3-2-1面积109㎡

泰山公馆户型2-2-1面积88㎡

泰山公馆户型2-2-1面积82㎡


Part 5

缺点

旁边有一个加油站。小区有4栋房子靠近路边和环线,噪音较大。

泰山公馆小区周边配套加油站

Part 6

细说房价

泰山公馆目前挂牌房价:6717元/㎡,高于株洲市二手房均价6517 元/㎡ 。(数据来源:中国房价行情网)

看看小区周边房价,康桥美郡整体售价略高于泰山公馆。

泰山公馆小区周边房价地图


泰山公馆是你中意的小区吗?

这是工大商圈成熟的品质小区,入住人口多,生活便利,成交热度高。


米粒儿头条号,不定时更新新房二手房动态,欢迎大家围观,还想了解哪个小区?留言告诉我,安排!

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