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3月1日，广州市黄埔区黄埔街下沙社区新溪村旧村改造项目资格审查结果公示。
经审查，资格审查小组一致认为，(主)华润置地控股有限公司(成)广东安德股权投资有限公司,广州开投润埔实业发展集团有限公司通过资格审查。
华润置地大家都熟悉，剩下两家公司是什么来头呢？
广东安德投资有限公司始创于2014年，是世界500强企业——中国平安保险(集团)股份有限公司的控股子公司，依托平安集团雄厚的资金实力，专业从事房地产板块的金融投资。
广州开投润埔实业发展集团有限公司其大股东是广州开发区投资集团有限公司。
也就是说黄埔区新溪村旧改由华润置地、平安保险以及黄埔区政府共同参与的项目。
这样一种联合体模式恐怕也是未来旧改招标的主流：即二级开发能力极强的房企与市属国企的联合。
这也是2022年广州市首个旧改项目公开招标。
项目拆迁安置总投资额约人民币 22 亿元。
（一）改造范围：黄埔区 黄埔 街 下沙社区新溪村，东至 乌涌 ，南至 黄埔东路 ，西至 丰乐中路 ，北至 大沙地东路 。 新溪 村在册总人口共 963 人，现状建筑面积 26.14 万平方米。
（二）本项目的改造方式为全面改造；改造模式为合作改造。
本次公开引入合作企业竞选表决的成员代表会议于2022年3月12日10时0分在广州市黄埔区新溪项目展示中心举行。
相关企业：华润置地、平安、开发区投资
相关数据：改造范围约35.60公顷，现状总建筑面积约44.16万平方米。其中旧村改造范围约13.98公顷，现状建筑面积约24.76万平方米；旧城改造范围约10.37公顷，现状建筑面积约19.40万平方米。（最终数据以政府批复为准）
本项目规划总建筑面积95.06万平方米，其中旧村复建26.15万平方米，旧村融资14.51万平方米，政府回购产业用房0.7万平方米；旧城复建21.86万平方米，旧城融资31.32万平方米，政府回购产业用房0.52万平方米。(最终数据以政府批复为准)
拆除节点：
最新旧改进度：
2021.12.7，丰乐市场与香湾酒店地块完成土地权属确权。
2021.12.1，首开区建新方案获得批复，首开区范围农田已依法转为建设用地；
新溪村旧村改造项目招商文件已出炉，即将宣讲。
2021.5.25，拆补方案启动表决。
3月28日，展厅开放。目前首开安置区范围内原新溪仓库、原四社烧烤档、欢乐农庄等物业已全部拆除。项目旧城片列入区城市更新年度计划，旧村实施方案原则性通过区城市更新工作领导小组二级会议审议。
新溪旧村改造范围
新溪旧村改造效果图
新溪旧村改造效果图
项目改造后，将引入华润集团旗下著名商业品牌“万象城”。万象城目前已进入北京、上海、深圳等60个城市，这次首次落地广州。
新溪项目规划“一带三轴两板块”，未来将依托“万象城”商业综合体，落地约20万商务办公+17万商业服务，预计经济总量产值约205亿元，打造全新消费体验，延续万象活力，打造活力商务街区，留存城市记忆，打造特色滨水商业街，打造集生活服务、购物休闲、配套居住于一体的宜居、宜业、生态、产业综合新城，塑造全新黄埔城市名片。
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