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点房网(一招教会买房小白)

  • 职业人才
  • 2023-12-14 08:00
  • 龙泉小编


点房网(一招教会买房小白)

别选2楼,会喷粪!别选9-11扬灰层,空气差!别选槽钢层,会漏水!

设备层不能选,太吵了!腰线层不能选,积水,采光差!

4层、18层不要选,不吉利,不好出手!

真的是这样吗???

先说为什么2楼会出现喷粪的情况:通常来说1楼是单独走管的,而2楼承载了其以上所有楼层的管道,一旦出现问题,大概率是往2楼喷的。但是这些情况往往出现在老旧小区,现在的小区基本会避免出现这样的问题!此外,目前技术上也有很多办法可以解决这一问题,安装下水止逆阀、单向止逆地漏等都能解决!

其次就是9-11扬灰层,央视爸爸早就辟谣了朋友们!

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网图侵删

央视当时特意邀请到了国家空气颗粒污染防治重点实验室的主任,利用专业设备进行了测试。不管是自动采样还是手动采样,最后的结果都显示,楼层越高,总颗粒物的浓度越低!

再聊聊槽钢层漏水的问题,先科普一下什么是槽钢层:我们盖房子的时候,要往墙上打孔,然后放一些钢筋进去,建好以后再将钢筋抽出来,再把孔封上。在这样的前提下,就会出现一些封闭不严的情况,导致漏水。但以现有的工艺,一般会先填补洞口,以砂浆层封口,再外加保温层、防水层和外墙。因此,这个问题也基本不用担心!

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设备层太吵的说法更是离谱,那点噪音其实还没有你家楼上邻居来得烦人!

腰线层你得看腰线的长度和角度,目前的腰线一般都设置在30厘米以内,而且很多都是斜的,不存在积水或遮挡阳光的情况,但有一些过于突出的大腰线的确会对楼下的采光有影响,选房的时候注意一下就好!

至于4层、18层不吉利、不好出手的说法,主播只能表示,都21世纪了,现在的年轻人基本都不care这些了好么,再说了,离开价格和配套谈房子好不好出手的问题,真的不是耍流氓吗?

小编用了三期买房芝士,为大家详细讲解了不同的楼层,选或不选的原理与细节!

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第一次买房的人必看!选楼层怎么判断采光好不好?

新手一定要知道的买房要点!怎么避开噪音层,一楼/顶楼怎么选?

但实际上,我们在现实中买房选楼层时并没有那么复杂,大概记住一个原则就是,最佳的楼层一般在总楼层的⅓——⅔之间,举个例子,一栋总层数18层的楼,最佳楼层就是6-12层左右。

但要注意的是,选择楼层不能忽略掉一个极其重要的前提,小编在前面的科普里也反复强调过,那就是“同等条件”——同一个小区、同一栋楼,基本相同的户型!只有在同等条件下去比较不同楼层之间的优劣,才有意义,如果你小区和户型选的不好,那一味追逐所谓的好楼层,其实意义不大,你们说呢?

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