项目名称：龙岗老虚嘉兴春天城市更新单元
开发商：嘉兴+华润
面积：80平起售
价格：2.X万/平
项目位置：地铁三号线梨园站地铁口
进度：已立项，过专规，马上动工
过渡期金：20元/平
交房：取得施工许可证后36个月
一、项目概况
龙岗街道老虚镇片区城市更新单元被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》该更新单元规划（草案）已经2016你那12月26日深圳市规划和国土资源委员会关于龙岗区龙岗街道老虚镇片区城市更新单元项目的业务会审议。并依据现行法规于2017年11月25日在深圳市城市规划和自然资源局官网进行了公示。
该项目位于深圳市龙岗区龙岗老虚镇，距离龙岗中心城约2.5公里。南侧紧邻交通大动脉龙岗大道，轨道3号线与16号线交汇处，双地铁物业，距双龙地铁站约500米辐射范围内，项目门口正在建设深圳地铁3号线“梨园站”距离100米，属于龙岗区龙岗街道老墟镇片区城市更新单元。
该城市更新单元定位：以龙岗老街商圈为依托，以龙平大道为主线，充分发挥片区轨道交通枢纽和商业重镇的优势，将项目建设为多场景、体验式商业动线现代化城市综合体，为消费者提供更为完整的生活、休闲体验空间，满足居住、办公、娱乐、休闲、出行、商务、社交等活动需求；打造为龙岗区域“新零售”商业中心标杆。
项目规划以商业为主导，文化为内核，品质生活为载体，结合现代都市生活，将老墟镇升华为新型主体商住综合体，以其完备的功能配套，卓越的形象，国际化的设计理念，打造深圳东部引领城市迈进的新标杆。
周边配套设施进一步完善、城市环境进一步优化，并进一步助力区域空间价值的提升。未来该片区价值不可估量。根据相关规划，龙岗老街（即龙岗老墟镇）的定位是商业中心区，同时体现龙岗老街商业特色。
为此，龙岗区要求在对片区进行高标准更新开发建设的同时，保留有文化历史价值的老建筑，可以开发建设成三至四层的商业一条街以保存龙岗商业老街原来的历史风貌。
该项目开发商为“深圳市嘉兴数码科技有限公司”，目前已经被华润集团收购，嘉兴项目为该更新单元片区一旧改，拆除用地面积50485㎡，开发建设用地面积32986.5㎡，计容积率建筑面积257464㎡，配建公共配套设施：社区管理用房，社区警务室，社区健康服务中心，社区老年人日间照料中心，文化活动室。
建设规划有1栋53F住宅，1栋43F住宅，3栋48F住宅，6栋高层住宅，1栋73F办公+公寓，以及部分商业组成。
二、周边配套
医疗：深圳市龙岗中心医院，龙岗中心医院-体检科，海王星辰健康药房(龙
平路店)，龙岗预防保健所，深圳双龙口腔门诊部，国大药房(龙岗盛世佳广
场分店)，深圳向阳门诊部，福康安大药房，深圳健平门诊部，深圳市龙岗
区骨科医院 。
教育：建文小学，平冈中学，龙岗中心小学，龙岗中学，深圳市建文外
国语学校，深圳市德邦高级中学，远洋之星幼儿园，龙岗街道中心幼儿园，
龙岗幼儿园(福宁路)，才德学校 。
商业配套：龙盈泰商业中心，天虹商场(龙岗双龙店)，龙岗老街商业广场，
龙岗第一市场，东二村鞋业批发市场，龙岗农贸批发市场，国美龙岗店，龙
东旧货市场，精功眼镜(龙岗店)，盛妆百货(龙平东路) 。
交通配套：地铁3 号线与 16 号线双龙地铁交通枢纽，及 3号延长线的梨园站。
3号线东延线路：地铁3号线东延（四期工程）线路起自既有3号线双龙站，沿龙岗大道和坪西路辐射，终于坪地六联站，全长约9.28公里。全线共设车站7座（高架站1座，地下站6座），其中换乘站1座。
3号线东延建成后，将加强外围组与龙岗中心城区的联系，支持深圳国际低碳城的发展。同时，进一步完善既有3号线的功能，改善龙岗片区居民的出行需求。
该地铁线路 于 2020年8月18日开建，预计2024年开通。
1、回迁房的价格是周边商品房价格的5~6成，回迁房与同期商品房同在一个小区，品质与同期商品房一致。
2、与开发商直接签《搬迁补偿安置协议书》，村委确权，报纸公示，街道办和国土局登记备案，整体交易方式安全可靠。
3、在开发商收楼后至交楼期间，可领取开发商支付的过渡费，等于提前收取租金收益。
4、选房时采取摇号方式，电视直播，现场公正，不分先后不分亲疏，公平公正。
5、深圳回迁房，不限购，不限外，优先办理房本且回迁房不受深圳新房三年限售影响。
五、开发商介绍
华润置地有限公司（公司简称：华润置地，股票代码HK1109）是“世界500 强”企业华润集团旗下负责城市建设与运营的战略业务单元，是内地领先的城市综合投资开发运营商。公司业务包括住宅开发、商业地产、城市更新、物业服务、康养地产、长租公寓、产业地产、文化体育与教育地产、影院、建筑、机电、装饰、家俱等。华润置地于1994年改组成立，1996年在香港联交所上市，2010年被纳入香港恒生指数成份股。华润置地确立了“2+X”的商业模式，即继续坚持已经取得一定规模及市场地位的销售物业及投资物业两大主营业务，并积极拓宽业务发展模式，推动业务转型，实现资源整合与价值协同，培育新的价值增长点。截至目前，华润置地已进入内地41城，正发展项目超70个。华润置地由此被评为“最注重品质的城市运营商”。
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