今天（12月1日），在福州市行政服务中心三层交易大厅举行福州本年度第三次土地集中出让，昨天临时取消福州四区4幅宗地出让，本次土拍福州四区剩下26幅宗地，总出让面积889.28亩，总起拍价约154.266亿元！在这26幅宗地中，包含18幅住宅用途地块，以及商业商务、工业、体育、地下停车场、特殊用地等地块合计8幅。
据悉，本次福州四区土拍共分两场，有41家竞买人提交申请，历时近3小时，本次土拍顺利结束，最终福州四区土拍26幅地块成功出让25幅，宗地2021-58流拍。其中有6幅宗地触顶，16幅宗地底价成交，总成交价143.112亿元。
土拍现场情况
宗地2021-55号只有一家竞买人报价，最终由福州市城投建筑有限公司底价28.42亿竞得，楼面价约17107元/㎡。
土地概况
土地位置：南二环北侧、则徐大道西侧
土地面积：86850平方米（合130.28亩）
出让面积：86078平方米（合129.12亩）
土地用途：住宅用地、商服（商业、商务）用地
拍卖起始价：284200万元
起始楼面价：17107元/平方米
商品住宅销售指导均价：30000元/平方米
竞买保证金：56840万元
容积率：1.0以上，1.93以下
建筑密度：33.1%以下
绿地率：30%以上（含30%）
建筑限高：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)。
土地使用年限：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年
土地要求：建设商贸楼（商业）建筑面积2500平方米，集中布局在地块B，由市土地发展中心按照5997元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定。
土拍现场情况
宗地2021-56号只有榕发一家报价，最终由福建榕发置地有限公司以底价26.87亿竞得该地块，楼面价约17581元/㎡。
土地概况
土地位置：二环路以北，则徐大道以南
土地面积：79757平方米（合119.64亩）
出让面积：76417平方米（合114.63亩）
土地用途：居住商业混合用地（R2_B1）
拍卖起始价：268700万元
起始楼面价：17581元/平方米
商品住宅销售指导均价：30000元/平方米
竞买保证金：53740万元
容积率：1.0以上，2.0以下（含2.0）
建筑密度：26.1%以下
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：50米以下(含50米,住宅建筑高度不低于21米)
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
A地块
建筑用地面积：33433平方米
用地性质：居住商业混合功能用地（R2_B1)
容积率：1.0 以上，1.8 以下（含 1.8，其中商业建筑面积 不少于 1500 平方米，不超过 2000 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑高度：50 米以下(含 50 米,住宅建筑高度不低于 21 米， 需满足义序机场限高要求)
B地块
建筑用地面积：52645平方米
用地性质：居住商业混合功能用地（R2_B1)
容积率：1.0 以上，2.0 以下（含 2.0，其中商业建筑面积 不少于 5000 平方米，不超过 7000 平方米）
建筑密度：35%以下(含 35%)
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑高度：50 米以下(含 50 米,住宅建筑高度不低于 21 米， 需满足义序机场限高要求)
土拍现场情况
宗地2021-59号只有保利一家报价，最终由福州中和投资发展有限公司（保利）底价14.47亿竞得该地块，楼面价约20551元/㎡。
土地概况
土地位置：连江路东侧、福马路南侧
土地面积：25147 平方米（合37.72亩）
土地用途：二类居住用地（R2）
拍卖起始价：144700万元
起始楼面价：20551元/平方米
商品住宅销售指导均价：35000元/平方米
竞买保证金：28940万元
容积率：1.0 以上，2.8 以下（含 2.8）
建筑密度：25%以下（含 25%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：100 米以下（住宅建筑高度 21 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年
土拍现场情况
宗地2021-60号是本次土拍最受关注的地块，共有7家竞买人提交保证金，拍卖方式首次采用“限地价、竞首期付款比例、摇号”方式。现场经过18轮报价后由86号招商报出最高限价13.8亿进入“竞首期付款比例”环节，现场只有厦门建发、国贸、招商同意进入，经过8轮报首付比例后，由厦门建发报10%达到首付比例100%进入摇号，厦门建发和国贸两家同意摇号，最终国贸13.8亿+首付比例100%+摇号竞得宗地2021-60号，楼面价约30806元/㎡。
土地概况
土地位置：台江中央商务区
土地面积：21332 平方米（合32亩）
土地用途：二类居住用地（R2）
拍卖起始价：120000万元
起始楼面价：26787元/平方米
商品住宅销售指导均价：42000元/平方米
竞买保证金：24000万元
容积率：1.0 以上，2.1 以下（含 2.1）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：80 米以下（含 80 米,住宅建筑高度不低于 21米）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土地要求：受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。
土拍现场情况
宗地2021-61号只有厦门建发一家竞买人报价，最终由福州兆晋房地产开发有限公司（厦门建发）底价6.26亿竞得，楼面价约15989元/㎡。
土地概况
土地位置：建新路南侧、金洲路西侧
土地面积：21512 平方米（合32.27亩）
土地用途：居住商业混合用地（R2_B1）、幼儿园（R22）
拍卖起始价：62600万元
起始楼面价：15989元/平方米
商品住宅销售指导均价：32000元/平方米
竞买保证金：12520万元
容积率：1.0 以上，1.82 以下
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：建筑高度：50米以下（含50米,住宅建筑高度不低于21米）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年
土地要求：受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。
A地块
建筑用地面积：17463 平方米（具体以实地测量为准）
用地性质：居住商业混合用地（R2_B1）
容积率：1.0 以上，2.0 以下（含 2.0，其中商业建筑面 积不少于 500 平方米，不超过 1000 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑高度：50 米以下（含 50 米,住宅建筑高度不低于 21 米）
B地块
建筑用地面积：4049 平方米（具体以实地测量为准）
用地性质：幼儿园（R22）
容积率：0.8 以上，1.0 以下（班级数不少于 9 班）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑高度：16 米以下（含 16 米）
土拍现场情况
宗地2021-62号只有一家竞买人报价，最终福州建工（集团）总公司以底价4.9亿元竞得该地块，楼面价约14479元/㎡。
土地概况
土地位置：三环路南侧，尚保路东侧
土地面积：16921 平方米（合25.38亩）
土地用途：商业居住混合用地（B1_R2）
拍卖起始价：49000万元
起始楼面价：14479元/平方米
商品住宅销售指导均价：26500元/平方米
竞买保证金：9800万元
容积率：1.0 以上，2.0 以下（商业建筑面积不少于 3000 平方米，不超过3500平方米）
建筑密度：26%以下（含 26%）
绿地率：35%以上（含 35%）
建筑限高：36 米以下（含 36 米,住宅建筑高度 21 米以上)
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土拍现场情况
宗地2021-63号地块主要由市城乡建总和大东海两家竞买人在竞价，现场经过10轮报价后由大东海报出5.09亿竞得，楼面价约17367元/㎡。
土地概况
土地位置：晋安区连江北路东侧、福马路北侧
土地面积：16880 平方米（合25.32亩）
建筑用地面积：15842 平方米
土地用途：二类居住用地（R2）、幼儿园用地（R22）
拍卖起始价：48200万元
起始楼面价：16446元/平方米
竞买保证金：9640万元
商品住宅销售指导均价：35000元/平方米
容积率：1.0 以上，1.85 以下
建筑密度：23 %以下
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：居住用地建筑高度60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、幼儿园用地50年
土地要求：计
地块一
用地性质：二类居住用地(R2)
建筑用地面积：11202平方米
容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2）
建筑密度：20%以下（含20%）
绿地率：30%以上（含30%）
建筑高度：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）
地块二
用地性质：幼儿园用地（R22)
建筑用地面积：4640 平方米
容积率：0.7 以上（含 0.7），1.0 以下
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑高度：16 米以下（含 16 米）
土拍现场情况
宗地2021-64号只有榕圣一家报价，最终福建省榕圣市政工程股份有限公司（市城乡建总）底价3.3亿元竞得宗地2021-64号，楼面价约15425元/㎡。
土地概况
土地位置：麦浦小学西侧
土地面积：14263 平方米（合21.39亩）
土地用途：居住商业综合用地（R2_B1）
拍卖起始价：33000万元
起始楼面价：15425元/平方米
商品住宅销售指导均价：27000元/平方米
竞买保证金：6600万元
容积率：1.0 以上，1.5 以下（含 1.5，其中商业建筑面 积不少于 1000 平方米，不超过 2000 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：36 米以下（含 36 米，住宅建筑高度 21 米以 上）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土拍现场情况
宗地2021-65号只有榕发一家报价，最终福建榕发置地有限公司底价3.08亿元竞得宗地2021-65号，楼面价约17452元/㎡。
土地概况
土地位置：凤坂河北侧、岳峰北路西侧
土地面积：8824 平方米（合13.23亩）
土地用途：二类居住_商业综合用地（R2_B1）
拍卖起始价：30800万元
起始楼面价：17452元/平方米
商品住宅销售指导均价：35000元/平方米
竞买保证金：6160万元
容积率：1.0 以上，2.0 以下（含 2.0，其中商业建筑面 积不低于 5500 平方米，不超过 6500 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：70 米以下（含 70 米）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土地要求：配建的地下人防设施1005平方米，无偿移交给晋安区人防部门。
土拍现场情况
宗地2021-66号只有榕发一家竞买人报价，最终福建榕发置地有限公司底价3.21亿竞得宗地2021-66号，楼面价约20860元/㎡。
土地概况
土地位置：台江区锦标路北侧
土地面积：10259 平方米（合15.39亩）
土地用途：居住商业混合用地（R2_B1）
拍卖起始价：32100万元
起始楼面价：20860元/平方米
商品住宅销售指导均价：35000元/平方米
竞买保证金：6420万元
容积率：1.0 以上，1.5 以下（其中商业面积不少于 800 平 方米，不超过 1500 平方米）
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：25%以上（含 25%）
建筑限高：45 米以下（含 45 米）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土拍现场情况
宗地2021-67号只有荣恒昇置业一家报价，最终福州荣恒昇置业有限公司（恒荣）以底价2.71亿竞得宗地2021-67号，楼面价约18764元/㎡。
土地概况
土地位置：台江区长乐路东侧、排尾路北侧
土地面积：5777 平方米（合8.67亩）
土地用途：居住商业综合用地（R2_B1）
拍卖起始价：27100万元
起始楼面价：18764元/平方米
商品住宅销售指导均价：34000元/平方米
竞买保证金：5420万元
容积率：1.0 以上，2.5 以下（含 2.5， 其中商业建筑 面积不少于 2500 平方米，不超过 3500 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：80 米以下（含80米,住宅建筑高度不低于21米）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土拍现场情况
宗地2021-68号共有四家竞买人报名参与，现场经过11轮报价后由307号众益置业报出最高限价6.49亿成功竞得，楼面价约8046元/㎡。
土地概况
土地位置：连江路东侧、福马路南侧
土地面积：26886 平方米（合40.33亩）
土地用途：二类居住商业综合用地（R2B1）
拍卖起始价：60400万元
起始楼面价：7488元/平方米
销售均价：18600元/平方米
竞买保证金：12080万元
容积率：1.0以上，3.0以下（含3.0，其中商业建筑面积不少于 15000 平方米，不超过 16000 平方米）
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：100 米以下（住宅建筑高度 21 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为18600元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由晋安区人民政府实施监管；建设商贸楼建筑面积8300平方米，由福州市土地发展中心按照6258元/平方米回购；回购商贸楼配套地下车位的，回购价格按照经评估的市场评估价下浮10%确定；回购部分商业商务起始楼面地价2160元/平方米，可售商业商务起始楼面地价7000元/平方米。
土拍现场情况
宗地2021-69号共有5家竞买人报名，现场经过9轮报价后，由中建7局报出最高限价5.03亿进入摇号环节，共有四家竞买人同意摇号，最后由清远市航星投资有限公司最高限价5.03亿+摇号竞得宗地2021-69号，楼面价约11959元/㎡。
土地概况
土地位置：台江区宁化路东侧
土地面积：15022 平方米（合22.53亩）
土地用途：商业居住混合用地（B1_R2）
拍卖起始价：43800万元
起始楼面价：10413元/平方米
商品住宅销售指导均价：35000元/平方米
竞买保证金：8760万元
容积率：1.0 以上，2.8 以下（其中商业面积不少于 2000 平方米，不超过 2500 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：80 米以下（含 80 米，住宅建筑高度 21 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土地要求：须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
土拍现场情况
宗地2021-70号共有5家竞买人报名，现场经过11轮报价后，由190号报出最高限价4.57亿进入摇号环节，5家竞买人均同意进入摇号，最终由清远市航星投资有限公司最高限4.57亿+摇号竞得宗地2021-70号楼面价约11423元/㎡。
土地概况
土地位置：白马路以东、道山路以北
土地面积：14818 平方米（合22.23亩）
土地用途：居住商业综合用地（R2_B1）
拍卖起始价：39800万元
起始楼面价：9948元/平方米
商品住宅销售指导均价：39500元/平方米
竞买保证金：7960万元
容积率：1.0 以上，2.7 以下（其中商业建筑面积不低于 2500 平方米且不超过 3000 平方米）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：48 米以下（含 48 米，住宅建筑高度 18 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年、商业用地40年
土地要求：须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
土拍现场情况
宗地2021-71号地块有6家竞买人报名，现场主要由中建七局和众益置业在竞价，经过14轮报价后由中建七局喊出最高限价3.12亿进入摇号，共有四家竞买人同意摇号，最终由清远市航星投资有限公司最高限3.12亿+摇号竞得宗地2021-71号，楼面价约8428元/㎡。
土地概况
土地位置：台江区宁化支路北侧
土地面积：14238 平方米（合21.36亩）
土地用途：二类住宅用地（R21）
拍卖起始价：27200万元
起始楼面价：7348元/平方米
销售均价：19000元/平方米
竞买保证金：5440万元
容积率：1.0 以上，2.6 以下
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：80 米以下（含 80 米，住宅建筑高度 21 米以 上）
土地使用年限：住宅用地70年
土地要求：须全部建设安置型商品房，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购，该项目由台江区人民政府实施监管；建设的居家养老服务照料中心建筑面积2000平方米，由台江区指定单位按照7136元/平方米回购。
土拍现场情况
宗地2021-73号有5家竞买人报名，现场只有三家竞买人参与报价，经过11轮报价后由福州市城投建筑有限公司报出最高限价8162万元进入摇号环节，5家报名企业全部参与摇号，最终福建航旭置业有限公司8162万元+摇号竞得宗地2021-73号，楼面价约3415元/㎡。
土地概况
土地位置：连江路东侧、福马路南侧
土地面积：9559 平方米（合14.34亩）
土地用途：二类居住用地(R2)
拍卖起始价：7100万元
起始楼面价：2971元/平方米
竞买保证金：1420万元
容积率：1.0 以上，2.5 以下（含 2.5）
建筑密度：22%以下（含 22%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：80 米以下（含 80 米，住宅建筑高度 21 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年
土拍现场情况
宗地2021-74号地块由福州市旅游投资集团有限公司底价4500万竞得，楼面价约1996元/㎡。
土地概况
土地位置：绕城高速以北，斗项水库以东
土地面积：17346 平方米（合26亩）
土地用途：二类居住用地（R2）
拍卖起始价：4500万元
起始楼面价：1996元/平方米
竞买保证金：900万元
容积率：1.0 以上，1.3 以下（含 1.3）
建筑密度：30%以下（含 30%）
绿地率：35%以上（含 35%）
建筑限高：36 米以下（含 36 米，住宅建筑高度 21 米以上）
土地使用年限：住宅用地70年
土拍现场情况
宗地2021-77号只有一家竞买人参与报价，由武汉南山华中投资+福建南山纵横联合体5.51亿竞得，楼面价约4657元/㎡。
土地概况
土地位置：晋安湖东侧、三创园内
土地面积：26294 平方米（合39.44亩）
土地用途：商业商务综合用地
拍卖起始价：55100万元
起始楼面价：4657元/平方米
竞买保证金：11020万元
容积率：4.5 以下（含 4.5，其中酒店建筑面积不少于 54000 平方米，不超过 56000 平方米，除酒店外的商业建筑面积不少于 8000 平方米，不超过 10000 平方米）
建筑密度：40%以下（含 40%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：150 米以下（含 150 米）
土地使用年限：商业商务用地40年
土地要求：应建设自持酒店建筑面积5.4万平方米，竞得人还需自持商业商务建筑5000平方米（其中商业2500平方米）。具体监管事宜按照竞得人与晋安区人民政府签订的履约监管协议执行；商业（酒店功能除外）、商务建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
土拍现场情况
宗地2021-78号只有福州地铁公司参与报价，最终福州地铁公司以底价6800万元竞得，楼面价约10823元/㎡。
土地概况
土地位置：鼓楼区福马路南侧，六一中路西侧
土地面积：2685 平方米（合4.03亩）
土地用途：商业商务混合用地（B1_B2）
拍卖起始价：6800万元
起始楼面价：10823元/平方米
竞买保证金：1360万元
容积率：1.0以上、2.34以下
建筑密度：40%以下（含 40%）
绿地率：21%以上（含 21%）
建筑限高：24 米以下（含 24 米）
土地使用年限：商业商务用地40年
土地要求：建设不计容地下商业建筑面积1100平方米，由福州地铁置业有限公司按照3000元/平方米回购；建设办公建筑面积4035平方米，由鼓楼区人民政府按照16146元/平方米回购；商业、办公建筑每一分割单元建筑面积不得小于300平方米，底层商铺不受此限制。
土拍现场情况
宗地2021-79号地块有6家竞买人报名，现场主要由两家竞买人参与竞价，经过13轮报价后，由个人买家陈女士1.29亿竞得，楼面价约13596元/㎡。
土地概况
土地位置：五一南路东侧、台江路北侧
土地面积：4744 平方米（合7.12亩）
土地用途：商务用地（B2）
拍卖起始价：7900万元
起始楼面价：8326元/平方米
竞买保证金：1580万元
容积率：1.0以上、2.0 以下(含 2.0)
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：30%以上（含 30%）
建筑限高：50 米以下（含 50 米）
土地使用年限：商务办公用地40年
土地要求：每一分割单元建筑面积不得小于300平方米。
土拍现场情况
宗地2021-80号由福州圣泉陵园有限公司以底价2.02亿竞得。
土地概况
土地位置：三环快速路东北侧
土地面积：76828 平方米
建筑面积：不超过 2500 平方米（含已建建筑面积）
土地用途：殡葬设施用地（B9）
拍卖起始价：20200万元
竞买保证金：4040万元
容积率：建筑面积不超过2500平方米
绿地率：35%以上
建筑限高：8m 以下（含 8m，不超过 2 层）
土地使用年限：特殊用地（殡葬）50年
土地要求：带地面建（构）筑物出让。
土拍现场情况
宗地2021-81号只有一家竞买人报家，最终由本田动力（福州）有限公司以底价4560万元竞得，楼面价约1564元/㎡
土地概况
土地位置：福州市福兴经济开发区后屿路 7 号
土地面积：14582 平方米（合21.87亩）
土地用途：一类工业用地（M1）
拍卖起始价：4560万元
起始楼面价：1564元/平方米
竞买保证金：912万元
容积率：1.0 以上,2.0 以下（含 2.0，其中已建建筑面积 8621.01 平方米）
建筑密度：45%以下（含 45%）
绿地率：15%以上（含 15%）,20%以下（含 20%）
建筑限高：32 米以下（含 32 米）
土地使用年限：工业用地30年
土地要求：产业类型为发电机及发电机组制造，船用配套设备制造业；该宗地带地上建筑物出让，出让年限30年；竞得人应在签订土地出让合同的同时，与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权。该项目投资强度不低于231万元/亩。
土拍现场情况
宗地2021-82号由福建思嘉环保材料科技有限公司以底价1150万元竞得，楼面价约275元/㎡。
土地概况
土地位置：福州市晋安区宦溪镇亥由村
土地面积：22606 平方米（合33.91亩）
土地用途：一类工业用地（M1）
拍卖起始价：1150万元
起始楼面价：275元/平方米
竞买保证金：230万元
容积率：1.0 以上，1.85 以下（含 1.85）
建筑密度：45%以下（含 45%）
绿地率：15%以上（含 15%），20%以下（含 20%）
建筑限高：24 米以下（含 24 米）
土地使用年限：工业用地30年
土地要求：项目产业类型为橡胶和塑料制品业；竞得人须在宗地所在辖区内注册独立的法人公司，所有税收应在当地缴纳，并承诺土地使用权期限内企业注册地不搬离晋安区；项目总平、建筑方案需征得晋安区人民政府同意；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人应在国有建设用地使用权出让合同约定的动工开发日期前完成项目核准（备案）、环境影响评价等审批手续。未取得项目核准（备案）、环境影响批复文件的，按照约定不得办理抵押登记。在约定的动工开发日期前未取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权；该项目投资强度不低于219万元/亩。
土拍现场情况
宗地2021-83号由华为技术有限公司以底价450万元竞得，楼面价约175元/㎡。
土地概况
土地位置：晋安区秀山路南侧，磐石路西侧
土地面积：8567平方米（合12.85亩）
土地用途：工业用地
拍卖起始价：450万元
起始楼面价：175元/平方米
竞买保证金：90万元
容积率：3.0以下（含3.0）
建筑密度：30%以上（含30%），40%以下（含40%）
绿地率：15%以上（含15%），20%以下（含20%）
建筑限高：80米以下（含80米）
土地使用年限：工业用地50年
土地要求：准入产业类别为战略性新兴产业（新一代信息技术）；竞买申请人在报名时应提交晋安区发改部门审核通过的符合产业准入条件的材料；竞得人在签订土地出让合同的同时，应与晋安区人民政府签订履约监管协议；竞得人须在宗地所辖区内注册独立的法人公司，所涉及的税收，依法在晋安区缴纳；该项目总平和建筑方案需征得晋安区设计方案审查小组书面审查同意后，方可报批；项目建筑应达到国家《绿色建筑评价标准（GB-T50378-2019）》中的一星及以上评价标准。该项目投资强度不低于330万元/亩。
土拍现场情况
宗地2021-84号有两家竞买人参与报价，经过9轮报价后由福州城市泊车管理有限公司以4100万元竞得，楼面价约9582元/㎡
土地概况
土地位置：鼓楼区大腹山北侧，东坑巷西侧
土地面积（地面）：8558 平方米（合12.84亩）
土地面积（地下）：13615平方米
拍卖起始价：3200万元
竞买保证金：640万元
土地使用年限：体育用地50年，地下停车场用地50年
地面地块
土地用途：体育用地（A4）
容积率：0.5 以下
建筑密度：35%以下（含 35%）
绿地率：35%以上（含 35%）
建筑高度：18 米以下（含 18 米）
地下地块
建筑用地面积：13615 平方米
用地性质：社会停车场用地（S41
地下设置机动车停车泊位不少于 150 个，地下一层净空高度 不低于 3.6 米，并对外开放使用。
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