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海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

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  • 2023-12-06 12:00
  • 龙泉小编

海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

4月份,随着全国房地产市场运行大环境的逐步改善,以及疫后海口工作生活回归正常化,海口商品房住宅交易市场也产生积极变化

数据显示,4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交1469套,环比3月的TOP30增加344套;成交面积TOP30楼盘共成交约17.42万平。

海口宝龙城、永和花园、滨海丽景等三大楼盘当月商品住宅成交领跑海口;美兰区、秀英区是成交主力,合计有9个楼盘成交套数居前十阵营。

海口西海岸新区南片区海口宝龙城单月成交商品住宅222套、成交面积24350平方米,跃居海口商品住宅月度成交套数、成交面积榜“双冠”

成交套数TOP30楼盘共成交1469套

海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

2022年4月份,海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交1469套,环比2022年3月份成交套数TOP30楼盘的1125套增长约30.6%。

海口宝龙城商品住宅成交222套,不仅跻身当月成交套数TOP10阵营,还一举摘得“冠军”,这是该盘一年来首次在商品住宅月度成交榜单登顶。

永和花园依托相对较低的价格,迎合刚需群体的痛点,获得较广泛青睐,当月成交156套,跃居4月份海口商品住宅成交套数榜第二位。

滨海丽景成交129套排在第三位,去年12月份该盘二期4栋住宅获得预售,截止4月底还有15套房源为在售状态,另有19套为限售状态。

江东新区国际社区万华·江东麓岛项目首次登上海口商品住宅月度成交榜,排名即超越仁恒滨江园,仁恒滨江园4月份成交环比大跌88%。

4月份成交套数TOP30楼盘分片区看,西海岸新区南片区共成交431套领跑,江东新区成交161套退居第二,新埠岛片区成交146套位列第三。

海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

2022年4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交建面占比

2022年4月份,海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交房源从建筑面积来看,建面≤110平的产品占比比3月份攀升14.1个百分点,其中:

建面≤90平房源成交462套,占比约22.7%;90平<建面≤110平房源成交528套,占比约26%;110平<建面≤144平房源合计成交756套,占比约为37.2%;144平<建面房源成交占比约14.1%。

海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

2022年4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交居室占比

2022年4月份,海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交房源从户型居室来看,一居、二居室成交套数占比大幅扩大,三居室占比继续收窄。

三居户型房源共成交1024套,占成交套数TOP30楼盘成交房源总量的比例约为50.4%;二居室成交555套,占比约27.3%,比3月份增加19.5个百分点;一居室房源成交占比约5.2%,四居室及以上与其他居室房源占比约为17.1%。

六大楼盘单月成交面积超过1万方

海口万华大酒店(5月海口买房怎么选盘)

2022年4月份,海口商品住宅成交面积TOP30楼盘共成交约17.42万方,环比增长约23.1%。

海口宝龙城商品住宅成交约24350平方米,荣膺海口商品住宅月度成交面积冠军,也是当月海口仅有的商品住宅成交面积超2万方的楼盘

滨海丽景成交面积约16250平方米位列第二,与榜首相差超过8000平方米;海口恒大美丽沙成交约14210平方米,连续第2个月排在第三位。

成交面积超过1万平方米的还有永和花园,4月份成交约13370平米,排在第四位;海南之心成交约11540平方米、千江悦成交约10240平方米。

虽然四月份成交面积TOP30楼盘总成交面积环比大幅增长,但雅居乐金沙湾南海幸福汇仁恒滨江园等多个传统热盘成交面积环比都受挫。


总体来看,今年4月份海口商品住宅成交备案数据颇为良好,成交套数TOP30楼盘总销量创该指标近三个月新高,刚需大盘海口宝龙城成绩斐然,国际社区万华·江东麓岛也持续强力虹吸购房者人气。我们预计,在全国“稳楼市”大环境下,海口只要供应有保障,市场成交也将稳定

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