4月份，随着全国房地产市场运行大环境的逐步改善，以及疫后海口工作生活回归正常化，海口商品房住宅交易市场也产生积极变化。
数据显示，4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交1469套，环比3月的TOP30增加344套；成交面积TOP30楼盘共成交约17.42万平。
海口宝龙城、永和花园、滨海丽景等三大楼盘当月商品住宅成交领跑海口；美兰区、秀英区是成交主力，合计有9个楼盘成交套数居前十阵营。
海口西海岸新区南片区海口宝龙城单月成交商品住宅222套、成交面积24350平方米，跃居海口商品住宅月度成交套数、成交面积榜“双冠”。
2022年4月份，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘共成交1469套，环比2022年3月份成交套数TOP30楼盘的1125套增长约30.6%。
海口宝龙城商品住宅成交222套，不仅跻身当月成交套数TOP10阵营，还一举摘得“冠军”，这是该盘一年来首次在商品住宅月度成交榜单登顶。
永和花园依托相对较低的价格，迎合刚需群体的痛点，获得较广泛青睐，当月成交156套，跃居4月份海口商品住宅成交套数榜第二位。
滨海丽景成交129套排在第三位，去年12月份该盘二期4栋住宅获得预售，截止4月底还有15套房源为在售状态，另有19套为限售状态。
江东新区国际社区万华·江东麓岛项目首次登上海口商品住宅月度成交榜，排名即超越仁恒滨江园，仁恒滨江园4月份成交环比大跌88%。
4月份成交套数TOP30楼盘分片区看，西海岸新区南片区共成交431套领跑，江东新区成交161套退居第二，新埠岛片区成交146套位列第三。
2022年4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交建面占比
2022年4月份，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交房源从建筑面积来看，建面≤110平米的产品占比比3月份攀升14.1个百分点，其中：
建面≤90平房源成交462套，占比约22.7%；90平＜建面≤110平房源成交528套，占比约26%；110平＜建面≤144平房源合计成交756套，占比约为37.2%；144平＜建面房源成交占比约14.1%。
2022年4月份海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交居室占比
2022年4月份，海口商品住宅成交套数TOP30楼盘成交房源从户型居室来看，一居、二居室成交套数占比大幅扩大，三居室占比继续收窄。
三居户型房源共成交1024套，占成交套数TOP30楼盘成交房源总量的比例约为50.4%；二居室成交555套，占比约27.3%，比3月份增加19.5个百分点；一居室房源成交占比约5.2%，四居室及以上与其他居室房源占比约为17.1%。
2022年4月份，海口商品住宅成交面积TOP30楼盘共成交约17.42万方，环比增长约23.1%。
海口宝龙城商品住宅成交约24350平方米，荣膺海口商品住宅月度成交面积冠军，也是当月海口仅有的商品住宅成交面积超2万方的楼盘。
滨海丽景成交面积约16250平方米位列第二，与榜首相差超过8000平方米；海口恒大美丽沙成交约14210平方米，连续第2个月排在第三位。
成交面积超过1万平方米的还有永和花园，4月份成交约13370平米，排在第四位；海南之心成交约11540平方米、千江悦成交约10240平方米。
虽然四月份成交面积TOP30楼盘总成交面积环比大幅增长，但雅居乐金沙湾、南海幸福汇、仁恒滨江园等多个传统热盘成交面积环比都受挫。
总体来看，今年4月份海口商品住宅成交备案数据颇为良好，成交套数TOP30楼盘总销量创该指标近三个月新高，刚需大盘海口宝龙城成绩斐然，国际社区万华·江东麓岛也持续强力虹吸购房者人气。我们预计，在全国“稳楼市”大环境下，海口只要供应有保障，市场成交也将稳定。
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