丽岛美生位于洪山区庙山的核心区域，小区建成于2010年，开发商是武汉美生置业有限公司，小区物业是武汉丽岛物业管理有限公司。
小区距离建成已有10年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，小区有一定的价格优势，与刚需一族的需求可能较匹配。
在小区宜居程度方面，小区有着1.8的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
2020年4月为止，小区挂牌均价为19668元/平方米，比庙山均价（1.88万/㎡）高约880元，高出洪山区均价（1.69万/㎡）2817元。小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
丽岛美生在近6个月期间，成交量在庙山区域内排名第6。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。
小区有着多样的户型结构，小到58㎡的2居、大到58㎡的2居户型都可以在小区内找到，总房价在115万~115万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。
光谷五小是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校，学校教育质量平平，缺乏竞争优势，这也使得小区的房价整体较低，年轻的刚需购房者可重点考虑以作过渡之选。
学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。
小区五公里内没有大型三甲医院，如有较为严重的病痛，可能会对就医造成一定的困扰，与老人同住的购房者需慎重考虑。
小区周边没有综合医院，基础医疗配套不够完善，给居民的看病就医造成一定的困扰。
小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。
小区对口学校教育质量平平，是普通学校，对学校教学质量要求较高的购房者可慎重考虑，但不得否认，小区价格优势十分明显。
小区周围缺乏公共交通配套，居民的出行需求未被满足，对于没有自用车辆的购房者确实有一定困扰。因价格较低，刚需者可及时入手。
小区附近没有医疗配套，居民的就医需求得不到良好保障，购房者需谨慎选择。
除了丽岛美生，庙山板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
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