基础设施REITs是基础设施投融资机制的重大创新，是增强金融支持实体经济能力、推动经济高质量发展的长期举措。
近年来，北京市在推进基础设施REITs方面成效显著。截至目前，全市共有5个基础设施REITs项目发行上市，包括北京首钢生物质项目、普洛斯仓储物流项目、首创环保污水处理项目、中关村软件园项目、市保障房中心租赁租房项目，募集资金规模共计131.58亿元，占全国募集资金总规模的17%，发行上市数量和募集资金规模均居全国前列。
为进一步夯实北京市基础设施REITs试点项目储备，推进更多符合国家有关要求的项目申报参与REITs试点，近日，北京市发改委印发《关于征集基础设施REITs试点储备项目有关工作的通知》，开启储备项目征集“通道”，多个行业领域均可报名！
拟申报参与基础设施REITs试点的项目，应满足权属清晰且资产范围明确、土地使用依法合规、具有可转让性、收益稳定、资产具备一定规模等基本条件。
具体按照国家发展改革委《关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号）有关要求执行。
交通基础设施。包括收费公路、铁路、机场、港口项目。
能源基础设施。包括风电、光伏发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目，特高压输电项目，增量配电网、微电网、充电基础设施项目，分布式冷热电项目。
市政基础设施。包括城镇供水、供电、供气、供热项目，以及停车场项目。
生态环保基础设施。包括城镇污水垃圾处理及资源化利用环境基础设施、固废危废医废处理环境基础设施、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目。
仓储物流基础设施。应为面向社会提供物品储存服务并收取费用的仓库，包括通用仓库以及冷库等专业仓库。
园区基础设施。包括位于自由贸易试验区、国家级新区、国家级与省级开发区、战略性新兴产业集群的研发平台、工业厂房、创业孵化器、产业加速器、产业发展服务平台等园区基础设施。其中，国家级与省级开发区以《中国开发区审核公告目录（2018年版）》发布名单为准，战略性新兴产业集群以国家发展改革委公布名单为准。
新型基础设施。包括数据中心类、人工智能项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。
保障性租赁住房。
其他基础设施领域。包括具有供水、发电等功能的水利设施；自然文化遗产、国家AAAAA级旅游景区等具有较好收益的旅游基础设施，其中自然文化遗产以《世界遗产名录》为准。
需要注意的是，酒店、商场、写字楼等商业地产项目不属于试点范围。项目土地用途原则上应为非商业、非住宅用地，租赁住房用地以及为保障项目正常运转而无法分割的办公用房、员工宿舍等少数配套设施用地除外。
鼓励企业筛选符合条件资产，申报参与基础设施REITs试点——
企业可将项目信息报送至相关行业市级主管部门或所在区发展改革部门。各相关市级部门、各区发展改革部门将于12月26日前，汇总提交本行业、本区域项目信息。下一步，对于纳入北京市试点项目库的意向项目，北京市发改委将按照项目所属领域、成熟程度分批指导培育。
需要注意的是，对于前期已纳入北京市REITs试点项目库的项目，除项目信息有变更外，可不再重复报送。
好机会不容错过
基础设施REITs试点
期待您的“加盟”
点击http://fgw.beijing.gov.cn/gzdt/tztg/202212/t20221219_2880588.htm
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