□东快记者 黄惠 文/图
《福建省电梯安全管理条例》10月1日起施行，将对提升我省电梯安全管理水平，保障电梯安全运行起到积极的促进作用。同时，也将对我省加装电梯行业的发展起到巨大的促进作用。记者走访发现，近年来，随着老龄化社会来临，福州住宅市场对老旧小区改造加装电梯的需求日益强烈，加装电梯市场前景广阔。未来，装配式加装电梯或成趋势。
生活中，电梯与大家密切相关，电梯安全已成为政府关心、社会关注、群众关切的民生热点。近年来，我省电梯总量以每年15%以上的速度递增，截至目前，全省在册电梯总量已达23.69万台。与此同时，住宅小区老旧电梯也正进入或即将进入更新或大修期。
“一般而言，投入使用年限达15年以上的电梯就被称为老旧电梯。换言之，在2004年之前建设的小区都面临着电梯更新的问题。”省市场监督管理局相关人士表示。
据统计，目前全省在用老旧电梯有8881台，约占在册电梯总量的3.7%。部分老旧电梯由于使用年限长，存在机械部件磨损严重、电气线路和元器件老化等问题，导致老旧电梯运行质量较差、故障多发，少数老旧电梯甚至还存在安全隐患。同时，老旧电梯还存在维修费用高、资金筹措难、电梯无法及时得到修复、长期带病运行等问题。
“一步电梯”装配式井道外墙作业
随着老龄化社会来临，福州住宅市场对老旧小区改造加装电梯的需求也日益强烈。
“年纪大了，腿脚不方便，爬楼十分吃力，儿子劝我们搬到电梯房住，但我和老伴又舍不得离开生活了几十年的老房子。如今小区加装了电梯，真是解决了我们一大难题，让我们的老年生活质量提高了一大截。”家住兴元公寓的郑依伯如是说。
“1995年之前建设的小区大多是楼梯房，这些小区主要集中在福州主城区，居民大多上了一定的年纪。对于这部分群体，爬楼难是急需解决的一大问题，因此，加装电梯成为他们的共识。”福建一步电梯工程有限公司相关负责人项先生介绍说。
福建一步电梯工程有限公司已经进入福州加装电梯行业四年，这一两年来，公司从业人员明显感觉到福州加装电梯市场正在快速增长。据一步电梯提供的数据显示，2017年，公司加装电梯业务环比增长70%；2018年，增速翻番，高达120%。
此外，记者注意到，针对老旧小区加装电梯这一需求，主管部门也推出了相应的支持措施。如，2018年国务院《政府工作报告》就提出，要有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。2019年国务院《政府工作报告》再次强调，要支持城镇老旧小区加装电梯。目前，我省各设区市均出台了既有住宅增设电梯的指导意见，福州市和厦门市还出台了住宅旧电梯更新改造及增设电梯资金补贴方案，对推动老旧小区加装电梯工作起到了积极作用。
“将于今年10月1日施行的《福建省电梯安全管理条例》对加装电梯行业的促进作用是巨大的。”项先生举例称，《条例》要求地方政府相关部门要按照简化、便民的原则，采取措施支持老旧小区加装电梯工作。
加装电梯市场虽然巨大，但电梯作为一种特种设备，涉及到多方利益。住宅加装电梯更是一项复杂的系统工程，技术性强、涉及面广。
“加装电梯市场前景广阔，但因加装电梯施工引发的问题也较多，与业主之间的沟通成本也较高。”项先生坦言，传统加装电梯施工周期一般在4个月左右，期间受阴雨、台风天气等影响，工期更是不可控。最重要的是，加装电梯一般都是在居民生活区内施工，直接将住宅区变成了工地，带来噪音污染、卫生问题、出行不便、安全隐患等，对居民的原有生活影响较大。
项先生坦言，他刚开始做加装电梯的时候，仅仅是业主沟通环节就要耗时一两年，难度大的社区沟通时间甚至更长，因为总层高约7楼的楼梯房加装一部电梯的费用约50万元，这些费用需要业主平摊，但一涉及到钱，居民意见就很难统一。反对方主要来自低层业主，他们担忧加梯影响自己的生活质量，比如影响采光、有噪声和震动等。
为了攻克加装电梯施工中存在的一些问题，提高施工安全系数及加装电梯业主的体验感，记者走访市场发现，目前已
有部分加装电梯公司推出了装配式加装电梯服务。
“为了积极探索创新加梯新模式，公司不久前也推出了整体装配式加装电梯。整体装配式加装电梯能明显缩短施工周期，而且能最大程度减少对低楼层住户的生活影响，是加装电梯未来的趋势。”项先生介绍说，公司推出的整体装配式加装电梯将90%的井道施工内容转由工厂生产，可将施工工期缩短至一个月左右，更重要的是减少了高空作业强度及由气割、焊接产生的安全隐患。据称，自从公司推出装配式加装电梯后，与各业主之间的沟通效率提高了不少。
据记者了解，装配式加装电梯结合绿色装配式建筑理念，优点在于工期短、质量好、污染少，由于整个电梯采用的是钢结构装配式设计方案，通过工厂生产、现场拼装，无需搭建脚手架，不仅具有节能环保、施工时间短等优点，还能最大限度地减少了现场施工带来的扰民问题。
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