天府大道往南，华阳方向，挖掘机和脚手架正把一片片荒芜的土地填满，钢筋和混凝土正以你意想不到的速度浇灌出成都的未来。这其中，有这样一座历经了长达8年建设的科技园一直备受瞩目。
它就是新川科技园。
2012年，新川科技园开工建设，中国西部地区与新加坡携手打造的首个国际合作项目、10.34平方公里土地资源、容纳12-15万人居住就业、新兴高端产业定位……一系列的关键词都透露出大手笔、高规格。
大源、华阳、中和、红星路南延线，高新的每个热门板块都有它的身影，热门楼盘的宣传语中，它也是必备关键词。
新川科技园区位图
所谓“人红是非多”，这个饱含人们期待的园区，因多方问题建设周期一再拉长，8年间传出了种种变故……
各种动态和传闻笼罩着关心城南的人，大家频频发出疑问：新川科技园到底还修不修？到底什么时候修好？
根据产爷最新的实地探访，可以告诉大家——虽然建设进程较为缓慢，但新川科技园的各类基础设施载体正稳步推进中。
2017年，新川之心西区公园对外开放
2018年，OPPO进入新川板块建设全国第二运营基地
2019年，爱奇艺游戏板块宣布入驻新川，主要载体已初步呈现
2020年，新川之心东区公园对外开放
……
新川路与梓州大道十字路口处的新川科技园建设
新川科技园规划定位的关键词为“创新、生态、人文”。接下来，我们就从这三方面具体看看目前新川科技园的建设成果。
新川科技园以电子信息、生物医药以及新经济三大创新产业为主导，是四川省最大的信息技术应用创新中心。在5G产业发展的风口上，科技园还被赋予了国家级5G产业研发中心、助力成都打造中国5G创新名城的产业使命。
截止目前，新川科技园已有34个重大项目入驻，包括OPPO、浪潮、方正、拓尔思信息科技、超图软件、蓝盾信息、迈科、天象互动、美敦力、海思科药业、微芯生物、好医生等世界500强企业、领先创新企业、上市公司和知名企业的集团总部、研发中心，共引资超过339亿元。
园区目前拥有两大核心载体，AI创新中心于2019年3月投入使用，生物医药创新孵化园于2018年底投入使用。
AI创新中心
占地面积：200余亩
总建筑面积：48.9万平方米
总投资金额：38.5亿元
核心产业：电子信息、新经济及相关产业
投资和建设主体：成都高投集团
入驻方式：中小IT企业可根据具体需求灵活入驻，并享受新川为企业提供的配套设施和服务
AI创新中心作为西部首个“人工智能+ 5G”概念的产业园，在开园当天就迎来了总投资逾百亿的数十个项目入驻。
目前，新华三成都研究院、中移（成都）产业研究院等行业领头羊已经落户于此；
智元汇、果小美、哆可梦、天象互动等多家互联网知名企业也已经入驻，它们将共同从技术、跨产业落地等多方面加速推动AI、5G产业发展，助力打造产业生态圈。
在AI创新中心外，OPPO全国第二运营基地也在加快建设中，建成后，项目极有可能成为未来新川板块高度超过200米的唯一建筑。
OPPO全国第二运营基地
爱奇艺游戏板块入驻新川创新科技园的天创蓉耀项目主体也已经初步呈现。
天创蓉耀主体施工
生物医药创新孵化园
占地面积: 168余亩
总建筑面积: 29.4万平方米
总投资额: 16.8亿元
核心产业: 生物医药及相关产业
投资和建设主体: 成都高投集团
入驻方式: 中小企业可根据具体需求灵活入驻，并享受新川为企业提供的配套设施和服务
生物医药创新孵化园是中国西部健康医疗大数据产业核心功能区和国际生物医药产业技术研究院的国际化项目拓展区。
目前已确定入驻国内外项目7个，在谈项目20余个。
2019年初，园区迎来了第一个入驻项目——珀金埃尔默医学检验实验室。
另外园区与四川大学合作建设的成都前沿医学中心也已聚集“国家疾病分子网络前沿科学中心”等超过20个高水平创新项目和“赜灵生物”等10余个四川大学教授创办企业，已交付装修载体面积超过10万平方米。
成都前沿医学中心
众所周知新加坡享有“花园之城”的美誉，其对城市生态的打造有着非常丰富的经验。
这些经验自然被植入了新川科技园中——绿道几乎蔓延了整个园区，绿地面积占总园区面积的17.5%，就目前来看，虽然没有草木葱茏，但园区的绿化工程已基本完成。
而作为新川科技园最早动工的项目之一，新川之心中央公园在2016年时仅呈现出了西区的主体湖泊，2017年西区基本建成并对外开放，今年年初，东区也基本建成开放。
新川之心中央公园
总面积：865亩
总体绿地率：82%
总体定位：文化性、游乐性、娱乐性为一体的新城市中心绿核
产爷在当天参观了较早建成的西区公园。不是周末，园中也有玩乐的孩子和家长，园区植被也较为丰富。
波光粼粼的镜湖畔，立着一尊与新加坡鱼尾狮雕塑相仿、体型略小的白色鱼尾狮，充分展示出成都与新加坡的组合碰撞。
另外，据了解，连接东西两个园区的空中飞廊也已经建成。飞廊全长约1150米，架空高度5-8米，串联起了不同的活动空间，也贯穿城市与公园的慢行系统，成为公园的体验走廊、运动走廊、活力走廊、空中漫步花园。
空中飞廊
自规划之日起，新川科技园就遵从了“产城融合”的理念。并把“人”放在首位进行用地规划。
园区可出让和不可出让用地按1：1的比例进行划分，可出让用地中，产业、住宅、商业形成5：3：2的用地比例，不同性质用地充分混合，商业、居住、教育等配套设施布局合理，构建15分钟生活圈。
园区配套规划
就目前建设进展来看，园区吸引了万科、龙湖、融创等众多品牌房企入驻。曾经担心新川科技园“搬走”而受影响的中德·英伦联邦已于2015年交付。
中德·英伦联邦
它和2018年底出售的万科·宸光和悦和龙湖·九里晴川一样，二手房价已达20000元/平方米，高于目前高新区二手房均价。同时，锦和路东侧园区配套的人才公寓也在加紧建设中。
万科·宸光和悦
人才公寓
相比充足的居住资源，新川科技园的商业目前稍显不足。园区规划了10%的商业，但目前仅以园区内餐饮和住宅底商为主，主要还是接受广都区域的商业辐射，未见大型商业购物中心。
AI创新中心中的底商
新川之心旁正建设的万科新川荟大厦做为商服项目，将引进“一带一路”相关企业和机构，或许能填补部分写字楼、购物等商业业态。
正在建设的万科新川荟大厦
就长期来看，园区规划建设的能够满足人群日常购物和其他生活服务的8个社区商业综合体将成为整个园区的商服主力。2018年，其中6个已经启动设计和建设。
部分社区商业综合体效果图
商业综合体现场打围图
另外，园区还规划建设1所养老院，充分体现人文关怀。
养老院效果图
除了配套建设外，在规划中有四横四纵城市主干路网、3条地铁和社区公交保障新川科技园内外通达，开放发展。
新川科技园交通规划图
从目前的情况看，上述规划正逐步实施。
从地铁一号线广都站骑车到园区只需6分钟，公交有510路和507路保持园区与成都主城区的互联互通。另外，还有工作日早、晚高峰运行的442A路满足园区工作人员上下班需要。
预计今年，地铁6号线和8号线将逐步通车，届时将进一步丰富园区对外交通。
根据官方规划，新川科技园将在2022年全部完成基础设施及公建配套建设。但就目前建设情况，2年后，这座“未来之城”带来的将是惊喜还是另一个等待，我们需要打上一个问号。
对新川，您有怎样的期望和想法？欢迎在下方留言告诉我们。
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