观音桥,是中国西部商圈第一大步行街之一,也是重庆市江北区的商业中心之一,经过10年“重庆向北”的发展,目前观音桥商圈板块已经聚集了重庆几乎所有的高端消费人群,成为继解放碑商圈之后第二个能辐射全市人口的标志性商圈。
商业资源:观音桥的商业配套服务目前处于高度饱和状态,其中金源时代购物广场,是集购物、休闲、餐饮、娱乐、商务、观光、旅游于一体的新型复合型商业业态,且金源时代广场停车场是西南地区最大的停车场之一,近7000个车位的超大停车场,地下两层,地上一层,供人们停车。
还有龙湖北城天街购物中心(重庆迄今最大的ShoppingMall,重庆新地标之一)和金源不夜城(西南地区最大,具有拉斯维加斯风格的集餐饮、娱乐、休闲于一体的地下商业特色街之一)等,更有茂业百货、易初莲花洋河店(重庆目前单店面积最大的超市)、世纪新都、远东百货等,给居民便利的、全龄化的生活选择。
交通:该板块规划核心区占地面积0.65平方公里,是政治、经济、文化中心和商贸中心,其交通便利15分钟以内可到达江北机场、重庆北站、菜园坝火车站、朝天门港口、重庆中央商务区江北城和寸滩国际集装箱码头,具有强大的集聚功能和交通优势。
生态环境:观音桥板块城市公园,总长度3000米,拥有大型乔木1500株,水体面积7000平方米,绿化覆盖率达到40%,是重庆最大的水上游乐园之一,可供人们夏天游玩。
医疗设施:目前观音桥的医疗设施愈加完善,解放军九五八医院、江北区人民医院、重庆市红十字会医院等等很好地保障了在此居住的人们的健康和幸福。
1、 观音桥1號
观音桥1號位于重庆市江北区观音桥东环路,249米的塔尖高度。
点评:
小区容积率8.97,绿化率约44%,共66层,842户,主推面积单套面积在74.75-139.46㎡之间,从目前来看区域内性价比较高可满足刚需,刚改,改善型及投资需求。
交通方面有轨道交通3号线、6号线、9号线(在建)属于3地铁盘,其中最近的地铁站是观音桥站(直线距离约25米)、蚂蟥梁站(在建9号线,直线距离1.1千米)、华新街站(3号线,直线距离1.2千米)、红旗河沟站(3号线和6号线,直线距离1.4千米)、黄泥塝(6号线,直线距离1.5千米)、牛角沱(2号线和3号线,直线距离1.8千米),公交方面周边100米内江北中医院就有20余条公交线路环绕(631路、0491路、106路、108路、127路、135路、138路、416路、461路、617路、630路、636路、812路、825路、847路),组合出行效率很高。
商业资源上,观音桥1號附近汇聚新世纪奥特莱斯、新世纪百货,远东百货、大融城、星光68、北城天街等多处具影响力的发展地标,满足人们生活需要的同时,也为人们提供了多元的娱乐方式。
项目附近有多所医院,如重庆市江北区中医院、中国人民解放军陆军第九五八医院、重庆市红十字会医院(江北区人民医院)等多所医院保障人民的健康和幸福。
休闲的话,主要去处有重庆江北观音桥(直线距离约300米)、诺尔曼白求恩大夫雕像(直线距离2.1千米)、白崇禧公馆(直线距离2.4千米)、中法学校遗址(直线距离2.5千米),附近还有重庆谈判旧址、重庆美国大使馆等,丰富了闲暇生活,
2、 煌华晶萃城
煌华晶萃城位于重庆市江北观音桥建新南路,总建筑面积420565平方米,总占地面积45056平方米,共计1868户,共约1500个车位。
点评:
煌华晶萃城小区容积率12,绿化率25%,主力户型为一居,二居,三居,户型面积40.5-100㎡。
交通方面,煌华晶萃城距离轨道交通3号线观音桥站476米。其周边约40多条公交线路经过,包括新街西普站、华新街站、黄观路口站、观音桥站等公交车站,出行便利。
商业资源配套完善,新世纪百货(世纪新都)、家乐福(金观音店)、美乐家重庆健康生活馆、新华书店(江北店)、赛博数码广场(江北店)、世纪新都、CIC天和里购物中心、聚丰纵横国际广场,宏基大厦,名创优品(重庆江北建新北路店),可满足全龄段人群消费需求。
小区紧邻重庆“最美公园”嘉陵公园、鹅岭公园、人民公园等多处闲暇娱乐场所,既可以放松心情,又可以锻炼身体,每到晚上还可以在这里感受生活带来的静谧与安宁。
3、 万科天空之城
万科天空之城位于重庆市江北区观音桥嘉鸿大道,建筑为塔板结合,占地面积26466平方米,建筑面积112992平方米,共五栋楼,共计房屋996户,停车位1160个。
点评:
万科天空之城容积率为4.27,绿化率35%,主力户型为三居和四居,面积在100-130平方米之间,从目前来看区域内性价比较高可满足刚需,刚改,改善型及投资要求。
附近公共交通便利,万科天空之城附近有李家坪立交站、重庆儿童医院站,黄斛园站、106、135、471、113、631、847、117、124、145路等。轻轨也十分方便有轨道9号线蚂蟥梁站(在建)、轨道3号线、轨道5号线,轨道6号线、轨道10号线可供人群出行使用。
在商业资源方面项目周边综合商场有金源时代购物中心、大融城、新世纪百货、LA MER、星光68广场店等大型购物中心,充裕了人们闲暇时的时光。
项目周边也有十分健全的医疗设施,有解放军第三二四医院、江北中医院、重庆三一八医院、重庆都市丽人医院、重庆北大阳光医院等医疗资源,保障了人们的健康。
项目毗邻重庆市花卉园、嘉陵公园、大龙山公园等等,生态环境优越,在这里可以体会到大自然的神秘与静谧,也算是繁忙中偷得一丝宁静。
4、 重庆时代中心
重庆时代中心位于江北观音桥建新南路1号,占地面积25136平方米,建筑面积380000平方米,共3栋楼,建筑类型为塔楼,其项目特色为品牌地产和豪华住宅区。此楼盘包括公寓及大平层住宅,共计房屋1452户,车位2413个,配置约1.1万方绿化广场横跨整个项目。
点评:
重庆时代中心小区容积率8.97,绿化率44%,在售面积约51-71平方米,主力户型为一室一厅一卫和普通住宅。从目前来看区域内性价比较高可满足刚需,刚改,改善型及投资要求。
户型设计不错,朝向朝南,动静分区,卫生间三段干湿分离,大阳台设计,采光和通透性较好,还配有信报箱和安全柜,十分便利。
重庆时代中心附近有轨道交通3号线、轨道交通6号线和轨道交通10号线供人们出行。公交方面更为便利,20余路公交环绕在小区周边,让每位住户体验到出门就有车坐的便利。
项目附近的大型商场可供人们出行购物,新世纪奥特莱斯、新世界百货、远东百货、大融城等。周边餐饮娱乐齐全,如观音桥好吃街、九街、大融城、未来国际、聚丰国际等等,各种物品一应俱全,可满足生活需求。
周边医疗设施也十分健全,附近有江北中医院、324医院、重庆江北博爱医院、重庆北大阳光医院等医疗设施保障着人们的健康。
重庆时代中心周边的生态环境也值得每个住户去探寻,这里的观音桥-音乐喷泉、观音桥商圈都市旅游区、重庆儿童乐园等等游玩的地方,不仅可以体会到万人空巷,也可以体会到来自大自然最深处的静谧。