今日鄞州区出让5宗宅地（包括东部新城2宗），3宗地块分别被宁波城市商业管理、宁波市鄞州大嵩新区开发建设、宁波甬创科东置业（东投）等房企收入囊中。
其中东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块和鄞州区HX-03-C1地块转入摇号环节！明日上午10时将迎来线上摇号直播！
摇号地块
东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块
10时34分，限时竞价开始，17轮后，竞价已达最高报价257068.8万元，成交楼面价30126元/㎡，溢价率14.98%。该宗地块进入线下摇号环节！
地块位于东部新城东片区，春晖路（槐花树街）以南，湖茵路以东，后塘河以北，芳草路以西。
图片拍摄：搜地网络
出让面积40872㎡（折合61.308亩），规划用途城镇住宅、零售商业、餐饮、商务金融用地。
①D1-4-1#分地块：用地面积：1.0539公顷；容积率：1.0<r≤2.2；建筑密度：≤45%；绿地率：≥30%；建筑高度：18m≤H≤36m(住宅配套设施建筑高度不受下限控制)；6m≤H≤24m（商业、商务办公建筑)。
②D1-4-2#分地块：用地面积：0.7399公顷；容积率：1.0<r≤2.2；建筑密度：≤45%；绿地率：≥30%；建筑高度: 18m≤H≤36m(住宅配套设施建筑高度不受下限控制）；6m≤H≤24m（商业、商务办公建筑)。
③D1-4-3#分地块：用地面积：2.2934公顷；容积率：1.0<r≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度: 18m≤H≤45m(住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。
其他条件：
❖ 本地块实行“限房价、限地价、摇号”方式，拍卖出让。
❖ 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于43500元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于50025元/平方米；车位最高销售价格不高于25万元/个。该地块住宅应实行全装修交付，装修标准应当符合该项目预售许可时相关政策要求。
❖ 该地块按“定品质”要求出让。竞得人在签订土地出让合同前需与东部新城开发建设指挥部签订《东部新城核心区以东片区D1-4-1#/2#/3#地块建设监管协议书》，具体建设、销售、监管等按该协议执行。
❖ 地块沿湖茵路30米进深范围涉及的商业办公自国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起10年内，不得分割销售、分割转让、分割登记、分割抵押，允许整体销售。
优势点评：
地块北侧轨道1号线沿宁穿路铺设，在800米范围内享受盛莫路站、东环南路站的出行便利，并同在建轨道7号线于盛莫路站实现无缝换乘，城区半小时交通圈即可实现。路网方面，地块北侧宁穿路横向连通城区各大繁华动脉，东侧1.5公里内东环南路纵贯南北，与各大快速路实现互通；西侧盛莫北路直抵高新区核心腹地与东钱湖，内联外畅的多维交通，不断优化着居民的出行方式。
配套方面，地块2公里范围内，坐拥宁波市政府、鄞州赫德实验学校、华师大宁波艺术实验学校明湖校区、新城第一实验学校、五一广场、宁波东部新城银泰城等优质配套，生活所需一应俱全。同时，根据《东部新城核心区以东片区控制性详细规划修编》，地块位于的明湖环湖区域，将打造滨水风尚居住社区，不仅享一线湖光景观，更将拥有丰富高端配套。未来，在地块1公里范围内，将建设多所九年一贯制学校、多个幼儿园、专科医院等配套，就医求学出门即享，是打造都市滨湖、滨河高端住宅的绝佳之处！
鄞州区HX-03-C1地块
☆安置房
10时3449分，限时竞价开始，22轮后，竞价已达最高报价20604.79万元，成交楼面价1487元/㎡，溢价率14.76%。该宗地块进入线下摇号环节！
地块位于横溪镇，东至滨河路，南至河头路，西至金溪大街，北至孔家潭东路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积57725㎡（折合86.588亩），1.2＜容积率≤2.40，建筑密度：30%，绿地率：30%，建筑高度：36m≤H≤80m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅（安置房）及配套用地。
其他条件：
❖ 本地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式，拍卖出让。
❖ 本地块开发建成后，可销售的住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给鄞州区人民政府指定对象。其中住宅和商业用房销售价格为8500元/平方米，非人防车位销售价格为5万元/个。
优势点评：
地块北侧毗邻鄞城大道，快速沟通姜山、东钱湖等地，且距横溪互通仅1公里，通过甬莞高速畅达城区各地。加之鄞横线、金溪路等干道交织，共同架构起了通达顺畅的立体交通路网，区域内外联系便捷。
沿鄞横线南向快速深入横溪镇中心，直享镇内正始中学、横溪中心卫生院、超市等醇熟配套，生活所需完备。10分钟车程可抵达东钱湖，饱览湖光山色。
成交地块
鄞州区YZ01-01-27地块（潘火地段）
☆保障性租赁住房
10时19分，限时竞价开始，最终，宁波城市商业管理有限公司以成交总价7975.97万元夺得本案地块，成交楼面价3226元/平。
地块位于潘火地段，东至宜园路，北至潘火路，西至甬新干河，南至杭甬高速绿化带。
出让面积12362㎡（折合18.543亩），容积率：1.2<R≤2.0；建筑密度：≤40%；绿地率：住宅≥30%，商业≥35%；建筑高度：住宅36≤H≤80m(住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套设施建筑高度不受下限控制），商业H≤36m。规划用途为城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮用地。
其他条件：
❖ 地块出让设定上限价格，上限价格9145.97万元，上限楼面价3699元/㎡。
❖ 本地块实行“限地价、摇号”方式，拍卖出让。
优势点评：
地块北侧即是世纪大道，出门可至宁波东枢纽，沟通杭甬高速、甬台温高速等城市交通动脉，800米内设立轨道5号线站点曹隘站，轨道4号线潘火路站也在地块西侧1公里内坐落，通过与其他线路的换乘，快速抵达东部新城、三江口、宁波火车站等城区各大要地。
地块1公里可至东部新城，区域内东部银泰城、华东师范大学宁波艺术实验学校（东校区）、生态走廊等错落有序，享受2000亿级城市顶尖配套。且潘火街道中心幼儿园、鄞州区东南小学、潘火实验中学、宁波潘火医院、宜家家居城等环绕四周，区域价值属性较高。
鄞州区ZQ01-06-a2、ZQ01-06-b7a地块（瞻岐07号地块）
☆保障性租赁住房地块
12时34分，限时竞价开始，最终，宁波市鄞州大嵩新区开发建设有限公司以成交总价11076.59万元夺得本案地块，成交楼面价1097元/平。
地块位于瞻岐镇，东至规划河流，南至地块界线，西至瞻虹路，北至新穿咸线。
图片拍摄：搜地网络
出让面积53429㎡（折合80.144亩），规划用途为城镇住宅（保障性租赁住房）、零售商业、餐饮、商务金融用地。
ZQ01-06-a2地块：1.2＜容积率≤1.8；建筑密度：≤40%；绿地率：住宅≥30%，商业商务≥35%；建筑高度：住宅27≤H≤54m，商业商务54m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套服务设施不受建筑高度下限限制）。
ZQ01-06-b7a地块：1.2＜容积率≤2.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：住宅27≤H≤54m（住宅建筑高度按上下限控制，住宅配套服务设施不受建筑高度下限限制）。
其他条件：
❖ 地块出让设定上限价格，上限价格12726.59万元，上限楼面价1260元/㎡。
❖ 本地块保障性租赁住房建筑单体全部实施钢结构装配式。
优势点评：
地块位于主干道穿咸线与瞻虹路交叉口，沿瞻虹路往北可深入瞻岐镇中心，且地块西侧靠近宝瞻线，北向可至鄞县大道和甬台温高速，沟通海曙与鄞州中心城区，出行畅达。
图片制作：搜地网络
瞻岐镇政府距地块仅一街之隔，瞻岐镇中心幼儿园、瞻岐镇中心小学、瞻岐镇中心中学皆在1公里范围内分布，教育无忧；瞻岐卫生院也在寸步之间，保障健康；瞻岐镇集贸市场则能满足居民日常生活所需。
东部新城核心区以东片区C2-2-1#地块
☆安置房
13时19分，限时竞价开始，最终，宁波甬创科东置业有限公司（东投）以成交总价102223.6万元夺得本案地块，成交楼面价5835元/平。
地块位于东部新城核心区以东片区，城市快速路通途路南侧防护绿带以南，城市次干路盛梅路以东，城市次干路会展路以北，规划九年一贯制学校以西。
图片拍摄：搜地网络
出让面积72996㎡（折合109.494亩），1.0＜容积率≤2.4；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑高度: 住宅27m≤H≤80m（住宅配套设施建筑高度不受下限控制）。规划用途为城镇住宅（安置房）及配套用地。
其他条件：
❖ 地块出让设定上限价格，上限价格117223.6万元，上限楼面价6691元/㎡。
❖ 本地块实行“限地价、限销售对象、摇号”方式，拍卖出让。
❖ 项目开发建成后，可销售的住宅、商业用房、非人防车位不得对外销售，须全部定向销售给政府或政府指定对象，其中住宅和商业用房销售价格为15500元/平方米，非人防车位销售价格为50000元/个。
❖ 本地块需配建12班幼儿园一所，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交东部新城开发建设指挥部指定单位。
优势点评：
地块与高新区隔通途路南北对望，沿通途路往东咫尺可达东环南路，一横一纵两大交通动脉撑开城市交通骨架。南侧邻近宁东路，往西接驳核心区、老江东、老外滩等繁华节点，区域通达性强。且轨道1号线东环南路站位于地块南侧1.2公里处，通过这条东西走向的重要骨干线，极大拓宽了人们出行空间。
地块外可享高新区醇熟配套，内拥有东片区全面配套资源和宜居生态环境。东侧紧靠规划九年一贯制学校，且2公里内赫德实验学校、多所九年一贯制学校和幼儿园环布，丰富教育资源让孩子就学成长无忧。此外，地块距明湖不足2公里，未来围绕明湖及周边区域，将规划设置商业休闲、星级酒店、商务办公、文化娱乐等功能，能够满足居民各类生活所需，加之地块南侧河网密集，是打造高端水岸生活的绝佳之处。
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