#我要上头条##珠海身边事#
继深圳7月15日“新八条”出台，当晚东莞住建局联合东莞市统计局、东莞市不动产登记中心发布《关于加强商品住宅网签销售信息公开的通知》（下称《通知》）。
深圳东莞的严格调控来了，给珠江口西岸城市带来契机。
更多人的目光投注，更多人迫不及待想与城市分享未来潜力，这可能意味着珠海正处在一个历史机遇的风口上。
随着港珠澳大桥通车，珠海与港澳实现陆地“接壤”，作为粤港澳大湾区的西翼，“二次创业”已经箭在弦上。
大湾区未来五年，珠海正在低调地吸引各方的注意，看她如何用完美的成绩单打出漂亮一击。
珠海，乘风破浪的潜力之城
很多人不知道，邓小平第一个点赞的经济特区不是深圳，而是珠海。
1984年，在考察了九洲港客运码头、香洲毛纺厂和狮山电子厂后，邓小平挥笔写下了“珠海经济特区好”。后来才在深圳写下了：“深圳的发展和经验证明，我们建立经济特区的政策是正确的”。
很多人不知道，珠海的人均GDP长期位居广东全省前三，2018年的时候更是超越了广州。
2019年，珠海实现地区生产总值3435.89亿元，同比增长6.8%，增速分别高于全国、全省0.7和0.6个百分点，GDP总量居全省第六。
有必要一提的是，珠海早已被广东确定为广深双核之外，三个省级副中心城市（珠海、汕头、湛江）之一，是被委以重任的经济特区。
作为省级副中心城市，珠海本身就具备政策空间大、产业创新能力强、资本发达、生态环境好的特点。珠海为此提出了“二次创业”的口号，在大湾区、自贸区、港珠澳大桥等多重利好叠加的情况下，“这一轮机遇对珠海来讲，是机不可失，时不再来。”
实际上，人们对未来珠海的潜力抱有强烈的期待与兴趣。
珠海，逆袭“人才之战”
近几年，珠海人口增速非常明显。
2019年末，全省常住人口11521.00万人，比上年末增加 175万人。这175万新增人口中，珠海占13.26万，增幅7%居全省之首。
人才的快速流入，有一部分要归功于众多政策利好的加持，更多是要归功于珠海的人才引入政策。
今年7月，珠海史上最宽松的落户政策出炉，珠海人力资源和社会保障局发布《关于进一步放宽珠海人才引进及入户条件的通知》(征求意见稿)，珠海以大专（高职）以上学历人员予以纳入人才引进等宽松的落户政策，投身到与大湾区的抢人大战中。
但总的来看，吸引人才并不代表一定能留住人才，大量进入人才的广深两地还在大量流出人才，珠海才是真正收割人才的大赢家。
近期，智联招聘的数据显示从深圳流出的人才占到了总流出人才的46.43%，从广州流出的人才占到了流出人才的29.34%。所以实际上，广深两地人才净流入率并不高，在大湾区内地9市中实际处于倒数。珠海人才净流入率最高，是接纳高学历人才最多的城市，本科及以上学历者达六成。
为什么广深两地留不住人才，珠海反而成了赢家？
一方面，珠海近两年加大了引才政策，在2018年曾提出人才连续工作10年可获赠住房50%产权，高层次人才到珠海创业最高可获600万住房补贴，其力度之大一度成为全国首创。另一方面，三地薪酬相差不大，但是珠海居住条件相较于深圳广州，性价比更高。
人才的选择与落定，无论是珠海，还是对整个大湾区未来的发展，都将是影响深远的变局。
珠海，安家湾区大未来
湾区在向前，人才在流动，珠海良好的基因更是为城市潜力着墨不可忽视的一笔。
足够优越的自然环境，且不说位居榜首的空气质量，单是山海相连、百岛相拥这一优质的宜居资源，就已经吸引了无数的外地人士来到这里购房并安家乐业。
珠海是一个宁静而美好的城市，不需要做太多就有很多城市根本不具备的竞争力，一个城市的生态环境，永远是不可以被低估的。
而特殊的城市定位和地理位置，给予了珠海更多让人艳羡的光环。作为经济特区，珠海在广东来说，总GDP排名并不高，但是人均GDP排名在第二，仅次于深圳。同时，珠海连续两年位列可持续发展综合排名全国第一。深珠通道、黄茅海大桥、广江珠澳高速、广中珠澳高铁、对接广州地铁18号线等重大交通基础设施项目谋划推进，一条条交通大动脉将粤港澳大湾区城市“串珠成链”。
作为大湾区的“网红”城市，#安家珠海，置业珠海#在未来的五年里绝对是热度不减的湾区热搜话题。
而珠海各个区域更是亮点不断。北部唐家有高新园、深中通道和深珠通道，南部有十字门中央商务区、保税区、横琴新区，西部有金湾航空新城，交通枢纽等等，无论哪个区域，人们安家置业的热情也在持续高涨。
那么在珠海，哪个区域热度最高？哪个区域是洼地？哪个区域性价比最高？哪个区域入手门槛最低？
首先，珠海的最热的区域非横琴莫属。横琴——国家部署全球战略格局的黄金宝地，位居粤港澳大湾区核心枢纽，是唯一路桥连接港澳的自贸区，“经济特区&国家新区&自贸区”三区叠加政策红利高地，定位国际休闲旅游岛，依靠先天优势和国家战略，横琴正步高速发展的快车道！横琴世界级配套完善，长隆海洋王国、丽新创新方、励俊庞都商业广场，哈罗公学、澳门大学等，纵享琴澳央芯国际塔尖生活。
华发作为深耕珠海40年的最大综合型国企，慧眼独具，远见城市大势，锚定横琴这片沃土，先后以国际手笔开发了约70万㎡滨海综合体——华发广场及华发府系TOP级钜作——华发悦府，与腾飞中的横琴共谱湾区璀璨新篇。
全国单盘销售业绩TOP50
华发广场，横琴金融CBD建面约70万㎡滨海综合体，集高端住宅、特色商业、国际办公、文化娱乐于一体的超规模封面大盘。项目北邻金融CBD头排方位，东距澳门仅180米，背倚小横琴山，尊享3.8公里黄金海岸线，俯瞰珠澳万亿盛景。华发广场作为琴澳封面大盘， 2019年度劲销超55亿，多次问鼎珠海NO.1，上榜全国单盘销售业绩TOP50，收获1600+业主信赖，赢得超40%港澳业主一致好评。
华发府系TOP级钜作
华发悦府总建筑面积约46万m²横琴中轴纯住宅大社区，以珠海龙头国企优居品质，雄踞横琴中轴黄金地段，尽揽天沐河“壮丽三公里”，更有优+景观、优+园林、优+配套、优+建筑、优+户型、优+服务等优质品质护航，筑就了横琴国际宜居生活典范。
第二，是香洲区的南湾片区。南湾片区也被称为琴澳国际中心区，是唯一陆路联通港澳的国际化片区，作为珠海未来的城市CBD，坐享千亿顶级配套。随着粤港澳大湾区地建设，广珠城际城轨通车、港珠澳大桥带来源源不断的资源和人流，这里将成为粤港澳大湾区最具价值的居住高地。
主城销冠大盘
华发重仓于此，倾力打造了华发优+新一代超级大盘，分为三期开发：华发国际海岸、华发城建四季半岛、华发四季峰景，总体规划体量超200万㎡，大体量、大社区，2019年片区劲销超55亿，堪称主城销冠大盘。
建面约72-144㎡全面积段产品，位于琴澳中心区正中轴，四维交通辐射，十字门城轨正上盖，珠海首个城轨上盖物业，占尽轨道先机，可以说是真正的地铁物业；港珠澳大桥落桥点近在百米，拱北口岸、湾仔口岸、横琴口岸，往来澳门便利，畅享港珠澳一小时生活圈；机场高速加持，轻松辐射全球。
国际千亿配套环伺，下楼直达城市级地标商圈，十字门·华发商都。全龄段教育配套环绕，接轨国际化学府，国际教育配套享受，未来菁英人群集聚地。
这里就是未来的深圳前海，是前瞻投资眼光的人士湾区资产配置的不二之选。
第三，是香洲区的城市繁华中央。
城央半山庄园，代言珠海的封面作品
华发山庄，珠海主城核芯区，1.0低容积率私密半山庄园。悠居主城中轴迎宾北路，近板樟山隧道，集萃城央繁华。便捷通达拱北口岸、珠海站和九洲港，迅抵珠海机场，多维交通路网畅达粤港澳。直线距离2公里内拥香洲、拱北、吉大、前山4大繁华商圈，享黄金生活半径。
华发山庄，藏于城央，隐于半山。拥天赋稀贵半山，揽1.5平方公里板樟山公园，私享原生生态绿氧。承袭法式皇家造园手法，呈鉴法式浪漫风情。华发优+TOP级代表作，联袂全球大师，匠筑110席藏品别墅，致敬湾区奢居理想。
第四，是高新区。
近瞰深圳，伴山面海
华发绿洋湾项目位于位于粤港澳大湾区核心，唐家湾情侣北路最私密安静的海岸线上，坐拥巨资打造的约5万㎡白沙滩，全南向海景视野一览无余。桥接全球最具活力的深圳前海、香港（深珠通道、深中通道、港珠澳大桥），与深圳湾顶级豪宅比肩而立，堪称湾区人居顶级符号和传世之作。唐家高新区2019 年 GDP 增幅领跑全市，上市公司占珠海 1/3， 70%高科技研发的企业均聚集于此，未来通过深珠通道 30 分钟直达深圳前海，区域潜力极具想象力。项目占地面积约5.6万㎡，建筑面积约23万㎡，仅886户，目前在售产品为161-191㎡平层及200-364㎡复式单位。
金湾作为珠海几何中心，汇聚桥、路、空、港立体交通枢纽，双桥一机场，将助力升级湾区交通大格局，随着国际化配套加速兑现，依托空港经济区的战略规划，金湾势必崛起，代言珠海新未来。
华发国际商务中心
珠海新城市中心地标综合体
华发国际商务中心涵括住宅、办公、商业、酒店多业态于一体，是华发城市运营打造的航母级五大中心之一，项目在售45-70㎡天幕住宅为2020年珠海爆款高端奢宅，推窗俯瞰百亿城央配套，湖园双景一公里无遮挡。项目距珠海机场仅约15分钟车程，3小时迅达全国；距港珠澳大桥延长线落脚点仅5分钟车程，通车后20分钟到横琴，实现粤港澳1小时生活圈。
金湾航空城效果图
第六，是西部中心城。
过桥到香洲，清盘在即手慢无
华发峰尚，位于珠海生态新城核芯区位，过桥就到新香洲，随时享受市区繁华配套；小区周边9大实力房企共同打造，18万㎡商业环绕，医疗教育配套完善；小区内部配套约12万㎡东南亚风情园林，享泳池、宠物乐园、瑜伽草坪、下沉式草坪等十二大主题功能区，满足全家人的日常休闲需求；具备自营建面约2.5万㎡商业街，下楼就能感受到华发商都级别的购物体验；
华发又一城
西部中心城销冠大盘
华发又一城，建面约157万㎡华发旗舰教育大盘，华发深耕西城的标杆巨作，兼具生活与投资价值。2018年华发又一城年销售804套，劲销约14亿，问鼎2018年西区销售冠军，2019年不负众望，华发又一城年销售1805套，年销售额超22亿，再创新高！（数据来源于2019年珠海网签数据）2019年华发又一城全年共加推8次，5次电子开盘，创 “电子开盘屡开屡罄”行业口碑，一房难求，老业主推介成交超4成，成为老业主认可的大盘！
大航空城桥头堡，半价享金湾。经双湖桥（2020年通车）驱车5分钟即达金湾航空城，同享金湾华发商都（建设中）、市民艺术中心（建设中）、公共文化中心（建设中）、金湾图书馆（已投入使用）等地标级配套。
金湾航空城效果图
华发又一城实景图
1公里内4所名校，12年一站式精英教育。斗门容闳学校、斗门容闳国际幼稚园、珠峰实验学校、斗门实验二小均已开学，4所名校步行即达。
斗门容闳幼稚园实景图
家门口的稀缺生态资源，绝佳的度假康养胜地。北靠尖峰山，东瞰黄杨河绝佳河景，南倚千亩省级湿地公园，拥有约3.3公里超长河岸线。
华发又一城实景图
建面约2.5万㎡华发自持商业。楼下建面约2.5万㎡华发自持商业，华发世纪城新天地商业街同运营团队管理，高标准严招商，目前华润万家、阅潮书店均已开业，新型农贸市场已签约，便利生活下楼即享。
大湾区时代，珠海被赋予时代使命，加速城市西进战略。华发于西城再造传奇，筑造约39万㎡宜居大城——华发依山郡。
华发依山郡
总价78万起立享华发品质大房
项目位于港珠澳大桥西落点，与150亿演艺航母宋城（在建中）为邻。楼下就是商业街、幼儿园，两个红绿灯直抵约17万㎡摩天轮综合体，都市丰盛尽在家门口。1.5超低容积率带来墅质享受，规划巴厘岛风情园林，满足全龄段休闲需求。
总价78万起，花得少，住更好。建面约86-110㎡南北通透山景洋房，室室飘窗全赠送，南北双阳台半赠送。
你还在等什么？立享华发优居吧！
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