这一年大连的房地产市场波诡云谲，因为疫情的影响，开发商频频推出促销手段抢占市场争取客户，二手房中介公司也是风起云涌，干得好的，大鱼吃小鱼，干得不好的，濒临倒闭找人接盘。
这不，最近大连的这家房产中介的巨头公司也开始放大招，他们公司公布了最新的政策调整，从10.16日起调整了二手房居间服务费（以下简称中介费）的收费标准，干得好好的为啥要调整中介费呢？他们公司也给出了正当的理由：因为今年大连市场波动较大，市场更快速地转换成买方市场，新房的促销政策也分流了一部分二手房客户，调整收费标准也是为了更好的引流买房客户资源，增强在中介市场的竞争力。
我们来看一下调整的内容：
总房款100万以内的二手房，买方中介费最低5000元起，卖方中介费最低为总房款的1.5%；
总房款100-400万的二手房，买方中介费最低为总房款的0.5%，卖方中介费最低为总房款的1.5%；
总房款400万以上的二手房，买卖双方中介费最低合计80000元；
简单来说，就是这家中介为了吸引买房客户从他们公司成交，把买房中介费砍了50%左右，而把卖方中介费增加了50%。
为什么这个中介公司敢做这样的调整呢？这不就得罪了卖房的房主吗？原因很简单，这家中介这些年疯狂砸钱发展了一款看房软件，吸引了很多买房卖房的用户注册使用，里面有大批量的二手房出售，由于房源真实度较高，确实很多老百姓都会在买房时使用这个软件，流量越来越多，这家公司就开始膨胀了，觉得自己了不起，觉得想卖房的房主离不开这个软件，就像公司花钱打广告一样，你想曝光率高就得多花钱嘛，但是这个中介有一个缺陷，就是之前自认为自命不凡，把买方中介费定的比其他中介公司高，卖房人又不会只在一个中介卖房，所以很多时候客户从你这个公司看完房子，就从另一个收费少的中介公司去买房，也是考虑这个原因，这次调整降低了买房中介费，看似便宜了买房客户，增加了自身竞争力，拥有大品牌，又收费少，这回能把周边小中介打趴下了！他们的美梦可以成真吗？不会！
首先，虽然看似买房中介费变少便宜了客户，实际上卖房的房主不傻，你提高我的卖房中介费，那我就提高房子卖价，反正我肯定不吃亏，最后多花钱的还是买房客户，规则在变，本质没变。
其次，你也提高不了市场竞争力，你提高卖房中介费，房主在你这卖房就涨价，别的中介没提高中介费，我卖房也不涨价，这么一看客户在别处还是少花钱。
最后，你这个公司能够发展得快，是老百姓给你面子，捧你，你才会有这么大的流量，如果得罪了老百姓，你就什么也不是，妄图通过资本操控市场垄断市场，最后只会是搬起石头砸自己的脚！
如今的房地产市场，老百姓的眼睛是雪亮的，无论是开发商还是中介公司，不应该想着怎么压榨客户，而是应该想着怎么让客户满意，少些套路多些真诚，你才能够让自己屹立不倒。
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