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沈阳房产中介(沈阳买二手房)

  • 职业人才
  • 2023-11-27 11:00
  • 龙泉小编

开门见山,买二手房,中介可有可无;

贷款买房,中介的作用比较明显;

全款买房,可以不找中介。


很多人对于买房找房产中介纠结的原因莫过于,收取的高额中介费;

特别是那种购房者自己在网上挑的房子,然后给中介打电话看一次就要买的那种;

对于咱们老百姓来说,你就带我看了一次房子,还不是你给找的;顶多约下房子,然后100万的房子,我就要支付给你1万块钱的中介费甚至更多,有点不甘心,花大头钱的感觉。

沈阳房产中介(沈阳买二手房)


买房找中介,可以由以下几点,自己来衡量这个钱到底花不花?花的是否合适?

1、房源

这个房源是公开的,各平台都挂牌的,还是独家销售;

独家销售,就是咱们常听说的限时代卖,指定一家中介品牌出售,如果在约束时限内别他家中介成交,房主还要额外支付一定违约金的房子;相当于独家、垄断的意思,这种房子通常会有些证件抵押在中介,相应的他售有一定的违约成本会加在总房款里,具体情况具体分析;

额外说下,现在的58同城,安居客基本上被房产中介占领,真实房主的房源比例很低,联系的大多数其实都是房产经纪人;一页十套房源,有5个都是同一套房子,搜索房源很费时费力。


2、过程

其实网上挑房子,实地看房子,跟房主谈价都不算复杂;

复杂的是定金交了,房主把房本契证压着了,后续交易的流程是费时间费精力的,

房屋交易的流程基本是查档--签合同付定金--面签--等批贷--还房贷解抵押--过户--物业交割--付尾款,这里面的每一步都需要有人去跑,材料有人去准备,毕竟咱们老百姓都是上班族。

特别是碰到需要公证的手续,更麻烦,那就不如专业的事儿交给专业的人,花钱省事;

沈阳房产中介(沈阳买二手房)


3、三方

中介作为三方,起到第三方作用,督促双方的流程正常进行,也可以作为沟通的缓冲带。中介不偏向任何一方,当事人心理负担也就小了。

在沈阳买二手房,你会选择房产中介吗?说出你的故事!

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