成都从来不缺豪宅买家，缺的是产品力强的豪宅。
去年底麓湖生态城取证单价10万，年初绿城凤起朝鸣取证单价近8万。
不过这样将产品和价格都拉到极致的还是少数，成都也有一些价格温和产品力强的豪宅项目。
淘房君为大家总结了，成都2023年全新开盘的四个顶豪项目。
有的位于市中心属于青二学区，地段和教育都属顶尖，预计均价2.7万/㎡。
有的位于白鹭湾，成都新兴的豪宅片区，不管是产业、生态还是板块纯粹度都非常优质，清水均价2.74万/㎡。
准备在成都置业的豪宅买家赶紧关注起来！
西派少城位于青羊区一环内文庙西街，距离人民公园直线距离不到300米。
西派少城西有文化公园，东有人民公园，北有宽窄巷子，南有南河，距离天府广场不足2公里，位置非常好。
项目距离已经运行的地铁2号线人民公园站，步行距离仅800米，距离在建的13号线17号线换乘站小南站不足300米。
除了位置，教育也是西派少城的一大亮点，项目所处区域属于青二学区，成都TOP级学区，周边有实验小学、泡桐树小学、胜西小学、东城根小学、少城小学等学校，教育资源丰富且优质。
商业方面项目周边的街区商业早已成熟，天府广场东侧大型商业丰富，2公里内可以满足多层次的购物需求。
西派少城是由汇厦建投拿地，由汇厦建投和中铁建联合打造。
中铁建的“西派系”在成都高端市场算是比较有代表性的，市面上有西派国际、西派浣花等标志性产品，再来一个“西派系”产品自然值得关注！
西派少城占地约51亩，容积率4.35，由8栋层高15-35F，2T2户的高层楼栋组成，建面196-280㎡，总共572套房源。
196㎡的户型属于特殊户型，位于一楼和二楼，只有12套；主力户型分别225㎡、245㎡、260㎡、305㎡。
305㎡的五室两厅，光是两个景观阳台就已经让人挪不开眼睛，既能观赏中庭景观，又能看窗外万家灯火。
双厅为L厅设计；双阳台中无遮挡整体较为通透；三套房设计；主卧有超大的衣帽间，卫生间有双倍设计浴缸+淋浴，双盥洗台；真壕无人性。
据置业顾问透露，预计清水出售，均价2.7万/㎡，算下来总价约在550-1000万之间。
西派少城周边城市界面老旧；但地段绝佳，周边配套丰富且成熟，学区格外优质；这样产品纯粹度高的住宅大平层在主城核心具备稀缺性，短时间内主城区难有住宅项目能与其匹敌，主城党不容错过。
锦江赋位于锦江区三圣乡，紧临超万亩的国家4A级旅游区三圣花乡，周边还有东部副中心市政景观公园、白鹭湾湿地公园等。
生态资源优质且丰富，非常宜居。
项目周边有机场高速、成都绕城高速、成龙大道、锦江大道等主干道，自驾出行20分钟内可到达金融城，30分钟内可到天府广场，位置非常优越。
项目北侧还有在建的13号线，步行距离在800米内，可以说是锦上添花。
商业方面，周边的小区有社区商业，成龙大道北侧还有华熙LIVE528，可以满足多层次的购物需求。
教育方面，项目周边有锦江区驸马小学、三圣小学、盐道街小学528校区；七中育才学校银杏校区、树德中学外国语校区等学校，教育资源丰富。
项目一街之隔就是华西二院，不远处还有在建的华西医院锦江分院，医疗配套也比较完整。
项目占地约109亩，容积率2.0，由2栋高层统筹住房、10栋高层和13栋新中式合院组成，建面在143-548㎡之间，总共785套。
即将取证的是3栋143-241㎡的高层产品和3栋535-548㎡的合院。
淘房君最爱的就是楼王7栋和10栋，都是2T2户，套内建面约322㎡的大平层。
该户型套内有长约6米宽约3米的室内泳池，双厅面积在百平以上，视野采光都非常优质，算是成都市场上非常稀缺的产品类型。
不过很遗憾，不在首批次取证房源中。
锦江赋的合院产品，总共13栋，66套，即将取证的是12、17、18栋，共18套房源，建面约548㎡。
合院打造的新中式风格，地下1层，地上3层。
锦江赋预计清水出售，吹风价3.2万/㎡，高层总价500万左右起，合院总价约在2000万左右。
锦江赋周边的配套比较丰富，相对成熟。
采用高低配的设计，高层产品相对普通；楼王非常值得关注，有室内泳池的大平层在成都市场比较稀缺，具有比较强的产品竞争力；合院产品也是时下比较火的新中式风格，值得关注。
锦江九章位于锦江区白鹭湾板块，是“白鹭湾F4”之一。
版块内规划的白鹭湾新经济总部功能区是锦江区重点打造的区域，首期总投资约102亿元。
划分为5大产业社区，重点发展流量经济、数字经济、共享经济、加快聚集平台性、研发性和功能性企业总部。
这里将聚集以人工智能为引领的产业互联网细分领域，目标就是再造一座“深圳湾”。
白鹭湾规划的产业级别比较高，发展脉络也很清晰，再加上紧临金融城三期的地理位置，未来可期。
项目周边有锦江大道、锦阳大道、绕城告诉等主路相互连接，自驾20分钟内可以到达天府广场，30分钟可以到达天府广场，离当前城市核心区域都比较近。
项目东侧就是市政公园江家艺苑，还有三圣花乡、白鹭湾湿地公园等生态资源非常丰富。
锦江九章由中交地产和锦江统建联合开发，占地面积约45.7亩，容积率1.5，由11栋住宅和2栋商墅排列式组成，住宅全为南北朝向三叠产品，建面在190-280㎡之间，总共268套。
即将取证的是住宅9、13栋和商业11、12栋，总共76套房源。
（意境图）
项目整体是现代化的设计，有大面积的玻璃幕墙，颜值非常高！
该项目清水限价2.74万/㎡，精装出售，总价预计在650-850万之间。
锦江九章位于白鹭湾，周边各项配套还在建设中，兑现需要时间，不过未来可期；项目是少有的纯叠拼产品，产品纯粹度非常高，值得豪宅买家关注。
锦江上院位于锦江区三圣乡，与锦江赋直线距离不足500米。
两个项目相距位置较近，各项公共配套都可以共享。
锦江上院由华润、华发、锦江统建联合开发，占地约109亩，容积率2.4，由9栋高层和15栋叠拼组成，建面在169-224㎡之间，总户数976户。
高层建面在169-194㎡之间，叠拼建面在194-224㎡之间。
第一批次预计会取证268套房源，但具体楼栋暂时还未定。
（意境图）
项目也是现代化的风格，外立面也是有大面积的玻璃幕墙，正面玻璃幕墙占比达95%，颜值非常高。
清水限价3.3万/㎡，精装出售，大平层总价预计550万起，叠拼总价预计850万起。
锦江上院周边配套也相对成熟，是市场上比价常见的平层+叠拼的高低配形式，产品相对纯粹，豪改买家可以关注！
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