小区地址：盘龙区金星小区金江路金星东门
所属区域：盘龙区 金星立交桥
邮 编：650214
环线位置：二至三环
产权描述：70年
物业类别：住宅
建筑结构：框架结构
建筑类型：板楼
房屋总数：342户
楼栋总数：16栋
供 水：市政供水
供 暖：无
供 电：市政供电
通讯设备：宽带入户
公交：
3.25.79.146.23
地铁2号线
幼儿园：太阳花幼儿园
中小学：金星小学
大学：新迎理工大学
商场：家乐福
医院：九洲医院
邮局：储蓄银行
银行：工商银行 建设银行
其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV、万紫千红
小区内部配套：大学：昆明艺术学院 中小学：昆明市成龙学校、金实小学 幼儿园：金庄幼儿园 商场：麦德龙、家乐福、国美电器 邮局：金秋路邮政所 银行：农业银行、中国银行、工商银行、交通银行 医院：金实新华医院、第二人民医院、云南协和医院、同仁医院、533医院 其他：世博园、野生动物园、钱柜KTV、万紫千红
（注：所在小区情况来源网络，部分信息仅供参考。）
标的介绍：盘龙区金星立交片区金星小区华富园6楼房产及车位，约5.9折
建 面：207.77㎡
楼层所在：6层/7层
现 价：¥1,084,103元 （5217元/㎡)
折 扣：5.9折
评估价格：¥1,505,699元
市 价：8385元/㎡ (11月份参考价)
预估成交：108-118万
资产性质：银行抵押物，法院查封
备注情况：金星小区华富园6楼房产，房产证号：2004281**号，房屋建筑面积：207.77㎡，车位：18.04㎡；房屋总层数7层，所在层为6层，设计用途为住宅，土地证未办理，使用权类型：出让，土地使用终止日期：2069年4月16日；用途：城镇住宅用地，建筑年代约为1999年。
1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？
此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。
2、能不能办理贷款？可以贷款多少？
普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。
3、办理手续方便吗？多久能办好？
办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（各个资产办理时间长短不一，根据标的债权清偿情况难易程度确定）
5、购买人需要具备什么条件？
此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。
6、如何办理，需要准备多少资金？
购买此类资产自有资金不可低于40%，需提前准备保证金、佣金、税费；自有资金比例越高，融资成本也越低。
7、能不能看房？
可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。
8、是否能够办理落户？
根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。
9、购买后可能会出现的风险有哪些？
主要风险在于融资成本，其他风险大多为时间、周期问题。
10、如何报名？
可在本篇文章下方留言，或者私信本号咨询相关情况。
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