月7月是毕业就业高峰，学生从学校到社会，面对的第一件大事就租房，那在南宁租房，面对58赶集中介门店小区内的大量房源，如何辨别好坏，合法的维护自己的权益，怎么才能找到满意的房子呢？怎样才能不被骗？今天，小编就为大家出一份南宁租房青年生存指南，好好讲讲租房这件大事！
在租房之前，小编先来和大家分析分析南宁的租房现状，这样才能知己知彼，更好的做选择。目前南宁租房还是以小区房、自建房为主，少量的租房公寓。而租房的渠道就有中介、房东、托管公司等，可以根据自己的资金和办公点来选择租房的地点和方式：
可以根据自己的预算和需求来决定自己住小区、自建房或租房公寓等。那筛选房源的方法有以下几种：
在58、赶集上搜索房源，大多数都是中介发布的，只有极少数是业主自己发布，房源介绍完善，照片精美，价格低于市场价的肯定是中介发来吸引客户的，你打过去，中介十有八九都会说已经租出去了，然后推荐另外的给你，而且价格装修差别很大，千万不要太认真，可以上去大致浏览自己所喜欢的小区的均价，仔细找找也能找到业主发布的租房信息。
但千万不要轻易发求租信息，你的联系信息对中介来讲，十分有用，只要你留下了电话，即使说了中介勿扰，你一天也会接到几个电话。上这些网站找，主要看个人房源，不建议看中介/免中介费的房源；千万不要相信图片，一定要现场看看，现场仔细看，相信一分钱一分货的道理。
在路边，我们经常会看到很多的中介门店，房屋中介一般手上房源较多，覆盖多个小区，他们手上也会留有业主钥匙方便带你看房，但通过中介找房，中介费较高，为一个月月租的一半，而租金押二付三，资金压力大，且前期不能直接接触到业主，报价会比业主的报价高，所以能压就压，不用心软。
中介会一直来骚扰你，所以能不给电话就不给电话，加个微信联系就好，也不要信中介说得房子多好，自己细心的去辨别房子价格、位置、配置、采光、户型等适合自己吗？晒衣服做饭等方便吗？周边有什么生活配套等，最好能晚上过去看一看，房子晚上安静吗？车辆经过多吗？会不会影响到自己的睡眠，配套的东西要确定能使用，没有问题，押金和租金多少、怎么付，并且给押金之前要详细看租房合同内容，关心自己的权利和义务，这些在和房东签合同给钱前都要确定好。
业主出租房子方法很多，除了给中介还会告诉小区门口的保安自己有房子出租，并留下联系方式，或者在小区内小卖部等地方张贴招租告示，可以仔细看看或者问问保安、小区小卖部阿姨。那自建房的话，一般房子楼下就会张贴有招租公告了，直接打电话问还有没有房子就可以。
在租房之前。我们要先确定好自己的需求：
工作是在哪个城区，一般以工作位置为圆心，周边5公里为半径来租房是最好的选择，房子租得太远，通勤时间会大大增加，加上堵车的时间，在上班路上没准就心力交瘁了，而加班后，回家路还遥遥无期，很大的影响工作的积极性。而且要确定自己上班的交通工具，是开电车上班、小车、公交车还是地铁，如果是地铁或公交车的话，就要选择小区外面有地铁口和有公交车到公司的，免得还要步行很远才能搭上地铁或者公交车。只要这些确定好了，才能比较有目标的去寻找房源。
那是不是找到喜欢的房子就万事俱备了呢，想着搬进去之后过自己的小日子，就美滋滋的，停停停！！！在确定房子之后，我们要做的还要很多。
验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单， 特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。
如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面上有任何污损、涂 鸦、裂痕、墙皮脱落；家具、灶台、其他设施上的任何裂痕、损坏、污损；地板上的任何污损、损坏、裂痕、包括木地板的翘损等等；任何地方掉了一块瓷砖、或者 瓷砖上有裂痕、污渍；其他诸如桌子腿不牢靠、衣柜门不好使、电器失灵等等。
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