鹅厂又双叒在深圳拿地建总部了！
3月9日，据深圳公共资源交易网消息披露，腾讯音乐娱乐科技（深圳）有限公司及腾讯音乐娱乐（深圳）有限公司联合拿下编号T107-0096地块，成交价即起始价约10.52亿元。
公告显示，上述地块位于深圳市南山区后海中心区滨海大道与科苑大道交汇处西南侧，为商业用地，土地面积约6788.38平方米，建筑面积约7万平方米。
根据出让文件，该宗地的准入产业为《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中A0504数字音乐、手机媒体等数字内容产品的开发系统。
根据规划，建筑容积率≤10.31，计入容积率的总建筑面积不超过7万㎡，其中办公6.256万㎡、商业900㎡、食堂4200㎡、物业服务用房140㎡、公交首末站2200㎡。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率。
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这是继腾讯大厦、腾讯滨海大厦、腾讯数码大厦、前海大铲湾岛后，腾讯在深圳的第五座总部。
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腾讯大厦，位于深圳南山区高新科技园北区 ，于2009年8月24日正式落成，是腾讯的第一座自建写字楼。大厦高193米、建筑总面积88180㎡，算得上深南大道上一座靓丽的地标建筑。腾讯大厦是腾讯发展的重要里程碑之一，在此之后腾讯也逐步开始了不同业务、板块的总部项目在全国范围内的布局。
腾讯第一座自建写字楼所在的南山区高新北，是深圳最大的科技园区，也是汇集了四条轨道线的交通枢纽，开发体量660万㎡、产值近2000亿/平方公里。从完成规划到发展至今，已经由功能单一的产业园区转型为产城融合的复合型城区，是引领深圳完成产业升级、领跑全国高新园区的标杆城区，更是深圳的科技创新高地。
而拥有最大科技园区的南山，作为深圳的经济大区、科技强区、创新高地，是整个深圳科技信息、人才资源最密集的区域之一，在深圳未来的发展规划中占据着举足轻重的地位，发展空间广阔。
滨海大厦，位于深圳南山区科技园内、后海大道与滨海大道的交汇处。项目总投资18亿元，建筑面积约35万㎡，由248米高的南塔楼、194米高的北塔楼以及三条连接两座塔楼的“连接层”组成。2017年作为腾讯全球总部基地正式投入使用。
作为腾讯第一栋采用物联网与人工智能技术，集数字化、智能化于一体的智慧大厦，滨海大厦被视为深圳新的科技地标建筑。人脸识别、智能电梯、浪漫食堂、舒适办公区……大楼内部一经曝光就引得无数打工人大呼羡慕，妥妥地“别人家的办公楼”！
滨海大厦所在的后海大道是南山区的核心地段，有深圳总部基地之称，累计出让30多宗总部企业用地。不仅有高392.5米的深圳西部第一高楼——华润集团总部大厦，更汇集了阿里巴巴、今日头条、小米、联想等一大批企业的总部项目，吸引着各类人才的聚集。
在后海建完全球总部基地之后，腾讯又在前海桂湾片区的核心地段建了又一造价约26亿的总部大楼——腾讯数码大厦。项目总建筑面积约30万㎡，由高度分别是155米、230米的两栋塔楼及连接的裙房组成。数码大厦风格延续了科技感与智能化，据报道仅其折面玻璃幕墙工程造价都高达3.14亿。
去年刷屏的“企鹅岛”，规模堪比曼哈顿中城，可谓是腾讯史上总部之最。
“企鹅岛”位于前海大铲湾，将建成一座体量达200万㎡的“互联网+”未来科技城，并将成现代化、国际化创新型城市的标志性项目。项目包含创新型产业用房、商业、生活配套设施、科技展览馆、数据及智慧控制中心等建筑集群。另外，腾讯效果广告、腾讯云、互联网+医疗、前沿科技等7大产业将进驻。
前海大铲湾邀请腾讯入驻，共同打造“互联网+”未来科技城。不仅给整个大湾区带来高新智能的活力资源，也可以拉动整个前海高新科技产业的发展。势必将像华为带动松山湖地区的发展一般，助力前海的产业和经济发展迈向一个更高的台阶。
买地盖楼，不仅是满足企业扩张的需求，更是留一个资产增值的“后手”。而对于所在城市来说，买楼买地，更有助于把企业真正留下来，大力发展总部经济、持续释放产业集聚效应，企业与城市互相成就。
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