我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议
提问：房姐，我觉得你是一位思维敏捷，洞察力极强的思想家！我想问你一个问题: 为什么那么多人不想上班了，想出来创业，然后加盟了开店了，比如餐饮，比如教育培训，还比如oto，共享经济，新零售……更有甚者误入返利盘，拆分盘，互助盘，p2p，数字货币……现实很骨感，往往不到3年就关店歇业了？玩盘玩链玩币把自己辛辛苦苦存的几十万元赔光了，有的还负一身债！？社会底层的普通人的上升真的那么难？上升的渠道在哪里？智慧的房姐，你是怎么看这个问题的？
回答：人生事业不如意概率非常大，尽管会持续努力还是有可能碌碌无为。如果这样，你应早些认清形势。传统家庭出来孩子，最大的困难是观念的束缚。比如，只相信亲手劳动才能赚钱。那些试图通过P2P和互助盘赚钱的人，说到底就是懒，明明知道是庞氏骗局，却一直在赌自己不是最后的接盘侠。
普通人还有提升阶层的办法吗？
这个问题，答案的重点不在如何升阶，重点是前提是普通人。普通人能做什么？创业，做生意，需要的是死人堆里爬出来的坚韧，组织资源的坚定和智慧。大型组织的副手，圈内交际这些高大上的圈层，是二代们的特权。
普通人剩下的，只有积累和赌博两条路。能快速积累出大量财富的，只有买房一条路。但是买房这条路属于重资产行业，特点是威力太大，一打不准，成本太高。光靠现金流是发不了财的，光靠重资产也不行。所以需要2方面一起抓。创造现金流的途径很多:
工作
租金
代购
电商
短视频
自媒体
等等。
具体做什么要看你现在什么阶。每个阶层10%的人都有机会升，竞争从来都是同龄人、同阶人的竞争，让自己有价值，能帮到更高阶的人解决问题，自然慢进进入高阶圈子。君子以顺德，积小以高大，坤德贞吉升阶。
提问：房姐：您好，请问鄂州北大资源莲湖锦城值得投资吗？听说旁边建一个恒大童世界，有投资价值吗？谢谢解答
回答：没有价值，儿童乐园不能拉动房价，鄂州投资回避，二手卖不出去
提问：房姐，您好，手上有100W首付，首房首贷，是武汉买两套还是深圳买？深圳100W首付能买哪里的房子？谢谢您，不求精确，帮忙理一下思路也行，谢谢
回答：买深圳，在北上都没有涨的时候，深圳一直有小幅度上涨，我个人是看好深圳的。首付100可选的筹不太多，可以看看关内的老破小，或者关外的次新。我没有在深圳建仓，所以无法给你很精准的建议
提问：美女，你好！中信泰富滨江金融城是江岸区滨江商务区的中心吗？首付100万，公积金可以贷50万，能帮我推荐总价200万之内的楼盘吗？我想买滨江商务区的楼盘投资。
回答：滨江商务区的楼盘短期内升值潜力有限，价格都已经在最高处了。滨江最好是买大平层，位置稀缺，且户型完美才有竞争力。目前绿城，万科，华发这些盘清一色全是大户型，土豪可以随意买，华发性价比最高。小户型实在喜欢就买中信泰富吧。另外我比较看好青山，汉阳滨江。
提问：美丽万能智慧有才的房姐，为了娃上学忍痛入了常青5小区2011年的次新房，非笋盘。以后还想置换转手，能保值吗？入了这套房怎么样实现价值最大化?谢谢回答!
回答：次新不担心，为了孩子值得，等学区用完凤变冰一下再出手。如果不自住就分割出租。
追问：目前已在山东日照买房结婚居住，目前子弹不多，只有30，想去青岛看下，有适合快进快出的小区或区域吗？如果不了解青岛，能说下选择快进快出的投资性房子，关键看哪几因素？
回答：青岛目前是失血调整年,大部分核心区域高价二手降价暂时回避。青岛三年内涨了接近一倍,实际价格市南4万、崂山4.2、市北26，距离市中心30公里的超级CEO红岛片区2.4注意回避。黄岛安子、灵山卫有1.5限价房,理工大学、北岭还能淘到18-21的市北地铁二手
提问：请教：和昌光谷未来城怎么样？18500，装修，地段和位置还可以，但装修标准实在差的惨不忍睹，房姐推荐么？
回答：不推荐，和昌一堆黑料，1.85也站岗。
提问：房姐好，O神说钱不是靠“赚”的，而是靠“融”的，这句话怎么理解？望详细解惑，感谢
回答：核心原因是赚钱太慢了。人有两条活路：一是赚钱
二是买钱
微博大V，抖音李佳奇，是赚钱的典范；每年把现金都换成一二线优质房产的，叫做买钱。赚钱很考验个人能力，普通人里万分之一的几率；买钱对个人能力的要求不是很高，但脑袋必须要开窍，手脚要勤快。融资，资金杠杆，不用多说，就是借钱买资产，股票配资，杠杆买房和期权期货等就是最好的例子。
提问：房姐，想买个内环自住，大面积，性价比高，要地铁口，生活便利，划片中小学近且质量还可以，万达公馆合适吗？
回答：万达公馆就是没好学校阿
提问：亲爱的房姐，公司在东湖，两年后搬去茅店，准备买一个小户型和孩子一起，孩子5岁，首付70，月供想控制在4000左右，看了保利心语十期68平136万，还有一个79平146万，另外看了东湖高新的天祥尚府70平152万，请问我应该选那一套合适，另外想问问买二手房交易应该怎么去谈判压低价格，获取最大利益。
回答：生活半径在茅店，建议天祥尚府，你看的这套贵了，天祥小户型1.7可入。《二手房砍价技巧》详见知识星球内部分享。
提问：房姐，请问武汉院子值得入手吗?位置有点偏，在奓山附近。
回答：不值得
提问：武汉光产业风头很劲啊，有没有可能追上广州？广州感觉已经没啥突出优势了！
回答：未来一定是超级城市群格局：京津冀城市群长三角城市群长江中游城市群成渝城市群珠三角城市群，珠三角有港澳深与广州相争，中部城市郑州还是弱于武汉，武汉中部老大没有疑问的。
提问：您好，终于清楚如何提问了(✪ω✪)坐标武汉关山，已婚。16年用老公公积金买了清江37平的房子，17年东方雨林买了54平的房子。现在手头上还有30万，加信用卡可以再凑点，现在想1.用公婆的名义去买您前期推荐的白沙洲的房子，就怕贷款批不下来，公婆快60了2.卖一套房子，换个大点的投资。
回答：老人票可以用，但是快60最多只能贷十几年，之前的2套房都是小面积的，比较占房票。不如把这2套都赠与公婆，然后你们腾出房票。另外就是用老人票可以试试农行接力贷
提问：房姐，您好想入手宏图大道那个天纵半岛蓝湾.价格和地铁配套还算可以，但是又在犹豫，可不可以给点建议
回答：天纵半岛蓝湾后湖这一片就是合格的睡城，宏图大道这一片三个地铁交汇，虽然是三环外，但是汉口三环天然凹进去一块，所以实际距离不远的，只要价格合适就可以。
提问：小姐姐，麻烦问问哈，澎湃城奥山赋140平的值得买吗？现在算首套房。然后丽岛美生55平方米95万没满二可以购买吗
回答：自住还是投资呢？如果是自住建议买光谷东的核心区，奥山府一直是性价比不高的盘。丽岛美生主要看价格，目前的成交价在1.8左右。区位上庙山也不如光谷东。如果是投资的话，目前这2个盘都会站岗
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很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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